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Venta de Casas con 3 baños en Ciudad Nueva

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U$S 450.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños537

Casa-venta-ciudad nueva, asunción

Oportunidad única para Desarrolladores Inversores y Grandes Corporaciones! En Venta Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Azara casi Mayor Bulto ,, este inmueble ofrece infraestructura corporativa impecable de gran capacidad, como un terreno ideal para la construcción de un proyecto edilicio de gran envergadura. ???? DIMENSIONES Y SUPERFICIE Superficie Total del Terreno: 812 m² Frente: 26,03 metros Fondo: 31,20 metros. INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Ideal para Sedes Corporativas) La propiedad cuenta con una importante construcción distribuida de manera eficiente para albergar oficinas corporativas publicas o privadas . 21 Ambientes de Oficina: Espacios amplios, modulares, ideales para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking. 7 Baños: Distribuidos estratégicamente para la comodidad de un alto volumen de colaboradores y clientes. 19 Cocheras en Total 15 Espacios internos privados y seguros dentro de la propiedad. 4 Espacios exclusivos para visitas en el sector frontal. ????️ POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (Análisis Normativo) Para desarrolladores, la propiedad se destaca por sus excelentes indicadores urbanísticos según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción: Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3). Coeficiente de Edificabilidad (FOT / C.U.): Base de 5 (con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales). Superficie Máxima Construible: ¡Aproximadamente 6.000 m² edificables! (Excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones según el reglamento técnico). Tasa de Ocupación Máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio en planta de hasta 609 m², garantizando un 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción. Altura Permitida: Altura base de hasta 7 niveles (Planta Baja + 6 Pisos), pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando los retiros laterales y de fondo obligatorios exigidos para torres esbeltas. ???? VENTAJAS COMPETITIVAS Conectividad: Acceso directo y rápido al microcentro de Asunción, así como salida fluida hacia las principales avenidas de la ciudad. Versatilidad: Renta inmediata como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico. Frente Comercial Amplio: Sus más de 26 metros de frente garantizan un impacto visual inigualable para locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo.

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U$S 280.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños794

Vendo lujosa residencia exc. ubicación en asunción

Hermosa Residencia Lujosa, con excelente ubicación en Barrio Ciudad Nueva de Asunción, zona Residencial a una cuadra del Super 6 "La Negrita". La misma posee amplios dormitorios, zonas de estar y piscina, que ofrecen la mayor comodidad para disfrutar de su hogar y su familia.La Residencia cuenta con la siguiente distribución:- PLANTA BAJA:- Hall de acceso- Cochera techada para 3 automóviles- Amplio depósito cerrado.- 1 Dormitorio de servicio.- Baño de servicio.- Lavandería.- Cámaras de circuito cerrado de Tv.- PRIMER PISO:- Amplia sala (A) estar climatizado con finos acabados en madera e iluminación decorativa tipo araña y spot. Pisos de porcelanato.- Sala (B) con parrilla, mesada de granito en ambiente climatizado, amplios ventanales de blindex. Pisos de porcelanato.- Cocina totalmente amoblada y con mesadas de granito.- 1 Sanitario con jacuzzi.- 3 Dormitorios: 2 en suite, 1 Dormitorio matrimonial en máster suite con vestidor conectado con puertas corredizas al sanitario espejado con mesada de granito. Ventanales de blindex con vista a la piscina.- Pequeño patio- Piscina con cascada e hidromasaje.*Todos los ambientes cerrados climatizados.- SEGUNDO PISO:- 3 Dormitorios, uno en máster suite con vestidor. Los demás dormitorios todos con placard y un baño compartido.- Baño Social.- Amplia sala estar con puerta de blindex, salida a amplia terraza con quincho y parrilla. La misma cuenta con detalles de revestimientos de piedra.- Cocina amoblada y con mesada de granito.- Balcones laterales con vista al patio y la piscina.- Sala de juego para niños.- Pequeña terraza al fondo con vista al patio y la piscina.* Todos los ambientes cerrados climatizados.

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U$S 450.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños1

Casa-venta-azara 2059 c/ mayor bullo, ciudad nueva, asunción

Oportunidad única para Desarrolladores Inversores y Grandes Corporaciones! En Venta Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Azara casi Mayor Bulto ,, este inmueble ofrece infraestructura corporativa impecable de gran capacidad, como un terreno ideal para la construcción de un proyecto edilicio de gran envergadura. ???? DIMENSIONES Y SUPERFICIE Superficie Total del Terreno: 812 m² Frente: 26,03 metros Fondo: 31,20 metros. INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Ideal para Sedes Corporativas) La propiedad cuenta con una importante construcción distribuida de manera eficiente para albergar oficinas corporativas publicas o privadas . 21 Ambientes de Oficina: Espacios amplios, modulares, ideales para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking. 7 Baños: Distribuidos estratégicamente para la comodidad de un alto volumen de colaboradores y clientes. 19 Cocheras en Total 15 Espacios internos privados y seguros dentro de la propiedad. 4 Espacios exclusivos para visitas en el sector frontal. POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (Análisis Normativo) Para desarrolladores, la propiedad se destaca por sus excelentes indicadores urbanísticos según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción: Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3). Coeficiente de Edificabilidad (FOT / C.U.): Base de 5 (con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales). Superficie Máxima Construible: ¡Aproximadamente 6.000 m² edificables! (Excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones según el reglamento técnico). Tasa de Ocupación Máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio en planta de hasta 609 m², garantizando un 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción. Altura Permitida: Altura base de hasta 7 niveles (Planta Baja + 6 Pisos), pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando los retiros laterales y de fondo obligatorios exigidos para torres esbeltas. VENTAJAS COMPETITIVAS Conectividad: Acceso directo y rápido al microcentro de Asunción, así como salida fluida hacia las principales avenidas de la ciudad. Versatilidad: Renta inmediata como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico. Frente Comercial Amplio: Sus más de 26 metros de frente garantizan un impacto visual inigualable para locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo.071082-39

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U$S 380.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
3 Dorms. 3 Baños190

Vendo coqueta propiedad en ciudad nueva

Una Obra habitable con Alma En una tranquila calle de Asunción, se encuentra esta propiedad única, donde la historia de una casa antigua fue reinterpretada con sensibilidad y audacia por el reconocido arquitecto paraguayo Javier Corvalán. Concebida como un rediseño para la escritora Susana Gertopan, esta vivienda se convierte en una pieza de arquitectura vivencial, cargada de poesía, movimiento y contemplación. La casa original fue cuidadosamente intervenida, manteniendo su esencia y sumándole un lenguaje contemporáneo, donde los materiales expuestos, la geometría inusual y los gestos estructurales como el famoso muro ondulante y los contrapesos suspendidos construyen una narrativa visual única. Distribución: 3 dormitorios (1 en suite) 3 baños Estar comedor con doble altura y luz natural cenital Cocina semi-integrada Espacio de trabajo o biblioteca en entrepiso Patio central con vegetación y muro curvo escultórico Área de lavadero y tendedero oculto Cochera para 2 vehículos Espacio tipo quincho, con potencial de refuncionalización Superficie de terreno: 330 m² Superficie construida: aprox. 270 m² Detalles Destacados: Arquitecto a Cargo: Javier Corvalán Equipo de Proyecto y Construcción: Sonia Carísimo, Ma. Gloria Gutiérrez Año de Restauración: 2007 Materiales Principales: Madera reciclada, ladrillo visto Características Especiales: Muro ondulante multifuncional, umbráculo de palets reciclados Reconocimientos: Publicada en medios especializados de arquitectura Programas alternativos compatibles con el espacio: Café de autor o espacio gastronómico gourmet, íntimo y curado Coworking boutique o estudio compartido para creativos Galería de arte o showroom con agenda cultural Residencia artística o talleres especializados en escritura, diseño o arte Airbnb selecto para viajeros que buscan experiencias únicas Pequeña editorial independiente o librería especializada Por su carácter poético, su escala contenida y su lenguaje visual potente, esta casa se adapta perfectamente a propuestas que buscan fusionar vida, arte y comunidad. PRECIO DE VENTA : USD 380.000 Esta no es una casa común. Es una experiencia para ser habitada. Una obra viva, que desafía la lógica convencional y abraza a quienes valoran la belleza imperfecta, el gesto auténtico y la arquitectura con alma. Contactame para un visita!

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