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Venta de Casas con 3 baños en Ciudad Nueva

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Gs. 7.000.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
3 Dorms. 3 Baños250

Alquilo casa en esquina en barrio ciudad nueva

¡Oportunidad única en una ubicación estratégica de Asunción! ????✨Se alquila esta imponente casa en esquina, situada en el corazón del Barrio Ciudad Nueva, sobre la calle 25 de Mayo esq. 22 de Setiembre. Por su distribución y amplitud, es la propiedad ideal para establecer oficinas corporativas, consultorios médicos o estudios profesionales que busquen distinción y funcionalidad en una zona de alto movimiento. ????✅La propiedad se desarrolla en dos plantas con espacios sumamente iluminados y techos altos que brindan una sensación de frescura y amplitud. En la planta alta, encontrarás hermosos pisos de parquet en el área social y en los dormitorios/oficinas, además de amplios balcones para disfrutar de la vista. ????????Características principales:✅ Terreno de 330 m² y 250 m² construidos.✅ Dos plantas con ambientes versátiles y techos altos.✅ 2 baños amplios + área de servicio completa (depósito, dormitorio y baño).✅ Garaje techado con portón automático.✅ Patio y corredor en planta baja.✅ Ubicación privilegiada en esquina.Esta propiedad combina el encanto clásico con la comodidad necesaria para tu próximo proyecto profesional o vivienda familiar en una de las zonas más tradicionales de la capital. ???? Precio de alquiler: Gs. ***. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer tu próximo espacio. ????????ID 15494

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U$S 450.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños537

Casa - venta - ciudad nueva, asunción, paraguay

En Venta: Inmueble Estratégico en AsunciónOportunidad única para Desarrolladores Inversores y Grandes Corporaciones!En Venta Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Azara casi Mayor Bulto ,, este inmueble ofrece infraestructura corporativa impecable de gran capacidad, como un terreno ideal para la construcción de un proyecto edilicio de gran envergadura. DIMENSIONES Y SUPERFICIESuperficie Total del Terreno: 812 m²Frente: 26,03 metrosFondo: 31,20 metros.INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Ideal para Sedes Corporativas)La propiedad cuenta con una importante construcción distribuida de manera eficiente para albergar oficinas corporativas publicas o privadas .21 Ambientes de Oficina: Espacios amplios, modulares, ideales para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking.7 Baños: Distribuidos estratégicamente para la comodidad de un alto volumen de colaboradores y clientes.19 Cocheras en Total15 Espacios internos privados y seguros dentro de la propiedad.4 Espacios exclusivos para visitas en el sector frontal.POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (Análisis Normativo)Para desarrolladores, la propiedad se destaca por sus excelentes indicadores urbanísticos según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción:Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3).Coeficiente de Edificabilidad (FOT / C.U.): Base de 5 (con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales).Superficie Máxima Construible: ¡Aproximadamente 6.000 m² edificables! (Excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones según el reglamento técnico).Tasa de Ocupación Máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio en planta de hasta 609 m², garantizando un 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción.Altura Permitida: Altura base de hasta 7 niveles (Planta Baja + 6 Pisos), pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando los retiros laterales y de fondo obligatorios exigidos para torres esbeltas. VENTAJAS COMPETITIVASConectividad: Acceso directo y rápido al microcentro de Asunción, así como salida fluida hacia las principales avenidas de la ciudad.Versatilidad: Renta inmediata como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico.Frente Comercial Amplio: Sus más de 26 metros de frente garantizan un impacto visual inigualable para locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo.

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U$S 260.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
4 Dorms. 3 Baños280

Propiedad de estilo clásico sobre avda. perú.

Propiedad de Estilo Clásico sobre Avda. Perú.????️ Residencia de Estilo Colonial Contemporáneo en ubicación privilegiada sobre Avda. Perú. ????Presentamos esta Propiedad con un terreno de 350 mts2 (10 x 35), ubicada sobre la Avda. Perú, en una de las zonas más estratégicas y de mayor movimiento de la ciudad. ????️????✅ Su excelente ubicación la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional.✅ La propiedad se destaca por su fachada de estilo clásico, ambientes amplios y una distribución funcional que brinda comodidad y versatilidad.DistribuciónEn la planta baja:????️ Amplia sala???? Baño social????️ Comedor✅ Cocina equipada????️ 1 Dormitorio en suite???? Patio???? Área de servicio???? Estacionamiento delanteroEn la planta alta:????️ Sala de estar????️ 3 Dormitorios, 1 en suite???? Baño Familiar???? Ventanales que permiten la entrada de luz natural✅ Balcón con vista a la Avenida.Ubicación privilegiada:✅ Sobre Avenida principal de gran circulación✅ Zona comercial y residencial consolidada✅ Acceso a servicios, comercios, entidades y transporte✅ Ideal para residencia familiar, oficinas, consultorios o inversión????Ubicación https://maps.app.goo.gl/tdK7gnLUa6PK7qXd9?g_st=aw????PRECIO: USD 260.000¡No pierdas la oportunidad de invertir en una zona estratégica, cerca de todo!???? Agendá una visita hoy mismo!

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