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Venta de Casas con 3 baños en Ciudad Nueva

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U$S 450.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños537

Casa - venta - ciudad nueva, asunción, paraguay

En Venta: Inmueble Estratégico en AsunciónOportunidad única para Desarrolladores Inversores y Grandes Corporaciones!En Venta Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Azara casi Mayor Bulto ,, este inmueble ofrece infraestructura corporativa impecable de gran capacidad, como un terreno ideal para la construcción de un proyecto edilicio de gran envergadura. DIMENSIONES Y SUPERFICIESuperficie Total del Terreno: 812 m²Frente: 26,03 metrosFondo: 31,20 metros.INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Ideal para Sedes Corporativas)La propiedad cuenta con una importante construcción distribuida de manera eficiente para albergar oficinas corporativas publicas o privadas .21 Ambientes de Oficina: Espacios amplios, modulares, ideales para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking.7 Baños: Distribuidos estratégicamente para la comodidad de un alto volumen de colaboradores y clientes.19 Cocheras en Total15 Espacios internos privados y seguros dentro de la propiedad.4 Espacios exclusivos para visitas en el sector frontal.POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (Análisis Normativo)Para desarrolladores, la propiedad se destaca por sus excelentes indicadores urbanísticos según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción:Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3).Coeficiente de Edificabilidad (FOT / C.U.): Base de 5 (con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales).Superficie Máxima Construible: ¡Aproximadamente 6.000 m² edificables! (Excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones según el reglamento técnico).Tasa de Ocupación Máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio en planta de hasta 609 m², garantizando un 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción.Altura Permitida: Altura base de hasta 7 niveles (Planta Baja + 6 Pisos), pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando los retiros laterales y de fondo obligatorios exigidos para torres esbeltas. VENTAJAS COMPETITIVASConectividad: Acceso directo y rápido al microcentro de Asunción, así como salida fluida hacia las principales avenidas de la ciudad.Versatilidad: Renta inmediata como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico.Frente Comercial Amplio: Sus más de 26 metros de frente garantizan un impacto visual inigualable para locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo.

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U$S 300.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
3 Dorms. 3 Baños339

Casa-venta-py asunción ciudad nueva

????✨ Residencia en Venta – Barrio Ciudad Nueva | AsunciónHermosa y amplia residencia ubicada en uno de los barrios más tradicionales y estratégicos de Asunción. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y excelente ubicación dentro de la ciudad.???? Terreno: 563 m²???? Construcción: 339 m²???? Ubicación privilegiada???? A 10 min del centro de Asunción????️ A 15 min de los principales shoppings???? A 20 min del eje corporativo???? Cerca de colegios, universidades, restaurantes y todos los servicios.???? Planta Baja???? Cochera para hasta 6 vehículos???? Jardín frontal????️ Amplio living comedor integrado???? Living con vista a jardín interno (mucha luz natural)???? Chimenea???? Baño social????️ Cocina totalmente amoblada con grandes ventanales y conexión directa al exterior.???? Área social ideal para disfrutar:????️ Amplia galería???? Quincho con parrilla???? Piscina con cascada???? Gran patio para reuniones y momentos en familia.????️ Área Íntima???? Master Suite???? Vestidor???? Baño privado???? Segunda Suite???? Vestidor???? Baño privadoAdemás cuenta con:????️ Dormitorio de servicio???? Baño de servicio???? Lavadero???? Depósito???? Planta AltaEspacio multifuncional ideal para:???? Escritorio / oficina???? Estudio???? Sala de juegos????️ Tercer dormitorio???? Precio de Venta: USD 300.000✨ Una propiedad perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada en Asunción.14103-190

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U$S 450.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
5 Dorms. 3 Baños537

Casa-venta-azara 2059 c/ mayor bullo, ciudad nueva, asunción

Oportunidad única para Desarrolladores Inversores y Grandes Corporaciones! En Venta Propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Azara casi Mayor Bulto ,, este inmueble ofrece infraestructura corporativa impecable de gran capacidad, como un terreno ideal para la construcción de un proyecto edilicio de gran envergadura. ???? DIMENSIONES Y SUPERFICIE Superficie Total del Terreno: 812 m² Frente: 26,03 metros Fondo: 31,20 metros. INFRAESTRUCTURA ACTUAL (Ideal para Sedes Corporativas) La propiedad cuenta con una importante construcción distribuida de manera eficiente para albergar oficinas corporativas publicas o privadas . 21 Ambientes de Oficina: Espacios amplios, modulares, ideales para despachos ejecutivos, salas de reuniones, áreas operativas y coworking. 7 Baños: Distribuidos estratégicamente para la comodidad de un alto volumen de colaboradores y clientes. 19 Cocheras en Total 15 Espacios internos privados y seguros dentro de la propiedad. 4 Espacios exclusivos para visitas en el sector frontal. ????️ POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (Análisis Normativo) Para desarrolladores, la propiedad se destaca por sus excelentes indicadores urbanísticos según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción: Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3). Coeficiente de Edificabilidad (FOT / C.U.): Base de 5 (con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales). Superficie Máxima Construible: ¡Aproximadamente 6.000 m² edificables! (Excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones según el reglamento técnico). Tasa de Ocupación Máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio en planta de hasta 609 m², garantizando un 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción. Altura Permitida: Altura base de hasta 7 niveles (Planta Baja + 6 Pisos), pudiendo proyectarse hasta 10 pisos respetando los retiros laterales y de fondo obligatorios exigidos para torres esbeltas. ???? VENTAJAS COMPETITIVAS Conectividad: Acceso directo y rápido al microcentro de Asunción, así como salida fluida hacia las principales avenidas de la ciudad. Versatilidad: Renta inmediata como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico. Frente Comercial Amplio: Sus más de 26 metros de frente garantizan un impacto visual inigualable para locales comerciales en planta baja o el acceso a un parking subterráneo.

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U$S 300.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
4 Dorms. 3 Baños339

Residencia en venta – barrio ciudad nueva | asunción

VENDO GRAN RESIDENCIA EN ASUNCIÓN????✨ Residencia en Venta – Barrio Ciudad Nueva | AsunciónHermosa y amplia residencia ubicada en uno de los barrios más tradicionales y estratégicos de Asunción. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y excelente ubicación dentro de la ciudad.???? Terreno: 563 m²???? Construcción: 339 m²???? Ubicación privilegiada???? A 10 min del centro de Asunción????️ A 15 min de los principales shoppings???? A 20 min del eje corporativo???? Cerca de colegios, universidades, restaurantes y todos los servicios.???? Planta Baja???? Cochera para hasta 6 vehículos???? Jardín frontal????️ Amplio living comedor integrado???? Living con vista a jardín interno (mucha luz natural)???? Chimenea???? Baño social????️ Cocina totalmente amoblada con grandes ventanales y conexión directa al exterior.???? Área social ideal para disfrutar:????️ Amplia galería???? Quincho con parrilla???? Piscina con cascada???? Gran patio para reuniones y momentos en familia.????️ Área Íntima???? Master Suite???? Vestidor???? Baño privado???? Segunda Suite???? Vestidor???? Baño privadoAdemás cuenta con:????️ Dormitorio de servicio???? Baño de servicio???? Lavadero???? Depósito???? Planta AltaEspacio multifuncional ideal para:???? Escritorio / oficina???? Estudio???? Sala de juegos????️ Tercer dormitorio???? Precio de Venta: USD 300.000✨ Una propiedad perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada en Asunción.https://www.google.com/maps?q=-25.2955684661865,-57.6127815246582

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U$S 380.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
3 Dorms. 3 Baños190

Casa de diseño – barrio ciudad nueva

CASA DE DISEÑO – BARRIO CIUDAD NUEVA Una obra habitable con identidad únicaID: 143094028-30En una apacible calle de Asunción se descubre esta propiedad extraordinaria, donde el pasado y la arquitectura contemporánea dialogan con carácter y sensibilidad. Intervenida por el reconocido arquitecto Javier Corvalán, esta residencia trasciende el concepto tradicional de vivienda para convertirse en una pieza arquitectónica viva, concebida originalmente para la escritora Susana Gertopan.Aquí, cada espacio cuenta una historia. La casa original fue respetada en su esencia y reinterpretada con un lenguaje audaz, donde la geometría, los materiales expuestos y los recursos estructurales —como el emblemático muro ondulante y los elementos suspendidos— crean una experiencia espacial única, cargada de expresión, movimiento y contemplación.Distribución3 dormitorios (1 en suite)3 bañosEstar comedor con doble altura y abundante luz natural cenitalCocina semi-integradaEntrepiso ideal como biblioteca o espacio de trabajoPatio central con vegetación y muro curvo de carácter escultóricoÁrea de lavadero y tendedero ocultoCochera para 2 vehículosEspacio tipo quincho con potencial de reconversiónSuperficiesTerreno: 330 m²Construcción: aproximadamente 270 m²Detalles destacadosProyecto: Javier CorvalánEquipo: Sonia Carísimo, Ma. Gloria GutiérrezAño de restauración: 2007Materialidad: madera reciclada y ladrillo vistoElementos distintivos: muro ondulante multifuncional, umbráculo de palets recicladosPublicada en medios especializados de arquitecturaVersatilidad de uso Por su carácter conceptual y su escala cuidadosamente lograda, esta propiedad se adapta perfectamente a propuestas alternativas como:Café de autor o espacio gastronómico boutiqueCoworking creativo o estudio compartidoGalería de arte o showroom culturalResidencia artística o talleres especializadosAirbnb de alto perfil orientado a experienciasEditorial independiente o librería curadaEsta propiedad no responde a lo convencional. Es una obra que invita a ser vivida, interpretada y habitada desde lo sensorial. Un espacio para quienes valoran la arquitectura con identidad, el diseño con propósito y la belleza en su forma más auténtica.Precio de venta: USD 380.000

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U$S 300.000

Casa en Ciudad Nueva, Asunción
3 Dorms. 3 Baños360

Casa - venta - ciudad nueva, paraguay

VENTA HERMOSA RESIDENCIA EN UBICACIÓN INMEJORABLEVENTA HERMOSA RESIDENCIA EN UBICACIÓN INMEJORABLE ???? Residencia familiar con diseño contemporáneo y excelente ubicación Ciudad Nueva, AsunciónDescubrí esta hermosa casa que combina amplitud, confort y elegancia, ideal para quienes buscan vivir con estilo en una de las zonas estratégicas de Asunción.Construida sobre un terreno de 563 m² con 339 m² edificados, ofrece una distribución funcional y luminosa que integra cada ambiente de manera armoniosa.En planta baja, se destaca un living y comedor integrados, baño social, la zona privada ofrece dos dormitorios, incluyendo una master suite con vestidor y baño privado, una segunda suite. Una cocina moderna totalmente equipada, y amplios ventanales que se abren hacia el jardín y la piscina, creando una conexión natural entre interior y exterior.El área social cuenta además con un quincho abierto con parrilla, baño social y un espacio verde ideal para disfrutar en familia o con amigos.También dispone de área de servicio completa con baño, garantizando comodidad y funcionalidad en cada detalle.En planta alta, También dispone de un tercer dormitorio para huéspedes o área de estudio.Su diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y su ubicación estratégica la convierten en una opción única para familias o ejecutivos que buscan vivir con confort y buena conectividad.Agenda Ya Tu VisitaPodes escribirme al WhatsApp sin problema.

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