Ubicación Principal
San Cristobal, Asunción
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AMPLIO TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTOBAL
U$S 800.000
Precio de Venta
Ubicación
San Cristobal, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.536 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
LE7C37
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Cristobal
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario!
???? Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad.
????️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B)
AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:
- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
- Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:
- Planta Baja + 7 pisos
- Total: 8 niveles
- Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.
???? DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
- ???? Inmueble 1: con 558 m²
- ???? Inmueble 2: con 558 m²
- ???? Inmueble 3: con 414 m²
-???? Superficie Total de 1.536 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m.
???? UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78
???? VALOR DE INVERSIÓN: USD 800.000
???? ¡Contactame hoy mismo para recibir más información y coordinar una reunión! No dejes pasar esta joya en una de las zonas con mayor revalorización de Asunción.
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- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
- Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:
- Planta Baja + 7 pisos
- Total: 8 niveles
- Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.
???? DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
- ???? Inmueble 1: con 558 m²
- ???? Inmueble 2: con 558 m²
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???? UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78
???? VALOR DE INVERSIÓN: USD 800.000
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Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
