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Venta de Terrenos en Las Lomas

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RE/MAX Central

U$S 530.000

Terreno en Las Lomas, Asunción
360

Posibilidades infinitas: terreno premium en las lomas

Descubre las infinitas posibilidades con esta propiedad residencial única, una nueva oportunidad en el vibrante corazón de Las Lomas, Carmelitas. Ubicada en la dinámica ciudad de Asunción, Paraguay, este terreno ofrece una generosa superficie total de 360 metros cuadrados en un lote de 13 por 27,7 metros. Ideal para desarrolladores ambiciosos y renovadores de viviendas, esta propiedad, actualmente listada como “A demoler”, brinda un lienzo en blanco para crear la casa de tus sueños o un proyecto de inversión.Con una ubicación urbana inmejorable, esta propiedad se encuentra cerca del transporte público y de colegios de primer nivel, lo que aumenta su atractivo tanto para familias como para quienes se desplazan diariamente. Entre sus características principales se incluyen la comodidad de dos espacios de estacionamiento cubiertos y dos exteriores, adecuados para múltiples vehículos. Disfruta de un entorno amplio con balcones, ventiladores de techo y una atmósfera acogedora apta para mascotas. La seguridad y accesibilidad están garantizadas con calles asfaltadas que aseguran un tránsito fluido.Ubicada de forma céntrica en la emblemática calle Federación Rusa, este terreno está rodeado de servicios esenciales, combinando la conveniencia urbana con la tranquilidad suburbana. Ya sea que imagines un hogar familiar moderno o una atractiva propiedad de alquiler, esta oportunidad es ideal para dar forma al espacio residencial perfecto en una de las zonas más codiciadas de Paraguay.

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U$S 530.000

Terreno en Las Lomas, Asunción
360

Posibilidades infinitas: terreno premium en las lomas

Terreno en venta en Las Lomas Carmelitas | Zona comercial premium | 360 m² (13 x 27,7 m) | USD 530.000Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Las Lomas Carmelitas, Asunción.Se trata de un terreno de 360 m² (13 x 27,7 m) ubicado sobre la calle Federación Rusa, en pleno corazón de un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas, restaurantes, locales y servicios de alto nivel.La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente para demolición, lo que permite desarrollar un proyecto completamente nuevo desde cero, maximizando el potencial del terreno según la demanda de la zona.Por su ubicación privilegiada en zona comercial, esta propiedad es ideal para:Desarrollo de edificio de departamentosProyecto comercial o mixto (comercial + residencial)Locales comerciales con alta visibilidadInversión con alta rentabilidad y revalorizaciónCaracterísticas principales:Zona: AR2A.Coeficiente de Edificabilidad: 2.40Tasa de Ocupación Máxima: 60%Incentivo posible: 15%Máximo de pisos "sin incentivo": 5Máximo de pisos "con incentivo": PB+6Superficie total: 360 m²Medidas: 13 m x 27,7 mPrecio: USD 530.000Ubicación premium en zona comercial de alta demandaAlto flujo vehicular y peatonalEntorno consolidado con fuerte crecimiento inmobiliarioConstrucción existente a demolerUna oportunidad escasa en una de las áreas con mayor proyección de Asunción, donde el verdadero valor está en la ubicación y el potencial de desarrollo.ID: Ver datos -1

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U$S 2.170.000

Terreno en Las Lomas, Asunción
6844

Terreno sobre aviadores del chaco z/shop del sol

TERRENO SOBRE AVIADORES DEL CHACO Z/SHOP DEL SOLTerreno Premium en el Eje Corporativo de AsunciónUbicación estratégicaEn venta terreno con salida de calle a calle, ubicado sobre Avda. Aviadores del Chaco esquina Prof. Delia Frutos de González, con acceso posterior por Ntra. Sra. del Carmen.El activo se encuentra frente al Hotel Sheraton y colindante al Shopping del Sol, en el epicentro corporativo y comercial de mayor crecimiento de la capital.Superficie• Total: 1.053,78 m²• Lote 1: 703,55 m²• Lote 10: 350,23 m²Potencial de desarrolloEl terreno se encuentra en área de regulación FM2, con un coeficiente de edificabilidad de 6.844 m², lo que permite el desarrollo de hasta 15 pisos más cocheras.Proyección de inversiónEl activo resulta óptimo para:• Desarrollo corporativo de oficinas clase A.• Torre de uso mixto (corporativo, residencial y comercial).• Complejo hotelero o de servicios premium.Ventajas competitivas• Exposición máxima sobre Avda. Aviadores del Chaco, principal arteria del eje corporativo.• Entorno inmediato consolidado con hoteles 5 estrellas, centros comerciales, instituciones financieras y empresas multinacionales.• Alto potencial de valorización en el corto y mediano plazo.Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en el sector inmobiliario más dinámico de Asunción.Título listo a transferir.

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