Ubicación Principal
Republicano, Asunción
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Terreno de 1.260 m2 - Terreno AR3A en Barrio Republicano
U$S 180.000
Precio de Venta
Ubicación
Republicano, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
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Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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M² del terreno
1.259 m2
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Barrio Privado
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Referencia
GF7077
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Sobre
No aplica
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Zona
Republicano
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Disposición
No aplica
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Acepta permuta
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Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Invertí a 100mts de la UCA - Terreno de 1.260 m2
????️ Terreno AR3A en Barrio RepublicanoExcelente oportunidad de inversión a solo 100 metros de la Universidad Católica, ideal para desarrollar departamentos, residencias estudiantiles, viviendas multifamiliares o proyecto mixto.
???? Superficie total: 1.259,90 m²
Compuesto por 3 lotes consecutivos:
Lote 8: 14 x 29,30 m = 410,20 m²
Lote 9: 14 x 29,30 m = 410,20 m²
Lote 10: 15 x 29,30 m = 439,50 m²
???? Plan Regulador AR3A:
Coeficiente de edificabilidad: 3,25
Edificabilidad sin incentivo: 4.095 m²
Edificabilidad con incentivo: 4.914 m²
TOM: 65%
Hasta 6 pisos sin incentivo
Hasta PB + 8 pisos con incentivo
Azotea para amenities: 50%
???? Precio de venta: USD 180.000
Equivale a solo USD 143/m², un valor altamente competitivo para la zona.
???? Documentación en regla, lista para transferencia y apta para financiamiento bancario.
???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UHoMCyrhEktV9RQb7
???? Una opción estratégica para inversionistas o particulares que buscan ubicación, potencial constructivo y excelente relación precio-rentabilidad.
Descripción de la Ubicación.
Universidad Católica "Nuestra Sra. de la Asunción"
Barrio Republicano
Parroquia San Pedro y San Pablo
Avda. Felix Bogado
Avda. Japón
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
