Ubicación Principal
Herrera, Asunción
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Terreno de 360 m2 en Barrio Herrera - Ideal para Dúplex o Edificio Residencial
U$S 195.000
Precio de Venta
Ubicación
Herrera, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
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Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
•
Orientación
No aplica
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M² del terreno
360 m2
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Barrio Privado
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Referencia
L5B539
•
Sobre
No aplica
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Zona
Herrera
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Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
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Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
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Oportunidad de Desarrollo en el Eje de Crecimiento de Asunción.Ubicado en el prestigioso Barrio Herrera, sobre la calle Sargento Silva casi Moisés Bertoni, este terreno representa una inversión transparente y exitosa para desarrolladores e inversores. Su ubicación es inmejorable, situándose a solo tres cuadras de la Avenida Madame Lynch y a tres cuadras de la Avenida Mariscal López, en una zona estratégica transitable que conecta rápidamente con los principales centros educativos, comerciales y corporativos de la capital. La propiedad se inserta en un entorno residencial consolidado y seguro, a pasos de la Iglesia CFA y diversos servicios de cercanía, lo que garantiza una alta demanda para futuros proyectos inmobiliarios..Versatilidad Constructiva y Conectividad Privilegiada.Con una inversión de 195.000 USD, este lote de 360 m2 cuenta con un frente de 15 metros, dimensiones ideales para la construcción de dos dúplex de alta gama o un edificio de departamentos boutique. La propiedad posee actualmente una construcción de 210 m2 que puede ser refaccionada o demolida según la visión del proyecto. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica necesaria para evaluar la factibilidad del suelo, asegurando un retorno de inversión sólido gracias a su proximidad a las arterias viales más importantes de Asunción y su entorno de constante revalorización..
Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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Oportunidad de Desarrollo en el Eje de Crecimiento de Asunción.Ubicado en el prestigioso Barrio Herrera, sobre la calle Sargento Silva casi Moisés Bertoni, este terreno representa una inversión transparente y exitosa para desarrolladores e inversores. Su ubicación es inmejorable, situándose a solo tres cuadras de la Avenida Madame Lynch y a tres cuadras de la Avenida Mariscal López, en una zona estratégica transitable que conecta rápidamente con los principales centros educativos, comerciales y corporativos de la capital. La propiedad se inserta en un entorno residencial consolidado y seguro, a pasos de la Iglesia CFA y diversos servicios de cercanía, lo que garantiza una alta demanda para futuros proyectos inmobiliarios..Versatilidad Constructiva y Conectividad Privilegiada.Con una inversión de 195.000 USD, este lote de 360 m2 cuenta con un frente de 15 metros, dimensiones ideales para la construcción de dos dúplex de alta gama o un edificio de departamentos boutique. La propiedad posee actualmente una construcción de 210 m2 que puede ser refaccionada o demolida según la visión del proyecto. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica necesaria para evaluar la factibilidad del suelo, asegurando un retorno de inversión sólido gracias a su proximidad a las arterias viales más importantes de Asunción y su entorno de constante revalorización..
Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Calle Sargento Silva casi Moisés Bertoni, Barrio Herrera, Asunción.
- Superficie Total del Lote: 360 m2.
- Dimensiones del Terreno: 15 metros de frente por 24 metros de fondo.
- Superficie Construida: 210 m2 (Ideal para demolición o refacción integral).
- Distribución Actual: Living, comedor, cocina, 3 habitaciones (1 en suite), área de servicio y garage para 2 vehículos.
- Espacios de Ocio: Quincho techado con parrilla y pequeño patio posterior.
- Entorno: Zona urbana consolidada con infraestructura completa y cercanía a centros comerciales y estaciones de servicio.
- Inversión: 195.000 USD.
Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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- Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía a las avenidas Mariscal López y Madame Lynch permite una movilidad eficiente hacia el eje corporativo de Aviadores del Chaco y la salida rápida de la ciudad.
- Frente Amplio de 15 Metros: Esta dimensión es un diferencial clave en la zona, permitiendo diseños arquitectónicos modernos con fachadas impactantes tanto para viviendas unifamiliares como para edificios.
- Potencial de Renta y Venta: Herrera es uno de los barrios con mayor absorción de unidades de departamentos y dúplex, asegurando una salida rápida para cualquier desarrollo inmobiliario.
- Documentación al Día: Contamos con los planos de mensura y la documentación legal para asegurar una transferencia de dominio inmediata y segura.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 542 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 450 /m²20% por arribaU$S 195.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 240.000-19% por debajo
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 17 meses-98% por debajo
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