Ubicación Principal
Herrera, Asunción
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Terreno de 552 m2 en Barrio Herrera - Guido Spano e/ Juan Escurra - Asunción
Gs. 2.100.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Herrera, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
522 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
O1A5FB
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Herrera
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación Privilegiada en el Corazón de Barrio Herrera
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Situado sobre la prestigiosa calle Guido Spano, entre Coronel Juan Escurra y Manuel Talavera, este terreno de 552 m² representa una oportunidad de inversión sobresaliente en uno de los barrios más dinámicos y buscados de Asunción. Su ubicación estratégica en el Barrio Herrera ofrece un equilibrio perfecto entre la exclusividad de un entorno residencial consolidado y la proximidad inmediata a los principales ejes comerciales y corporativos de la capital. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para quienes buscan desarrollar un proyecto de alta gama en una zona con conectividad directa hacia las avenidas principales de la ciudad.
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Dimensiones Ideales para Desarrollos de Vanguardia
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Con una inversión de *** ₲, este activo destaca por su morfología y generosa profundidad, contando con un frente de 12 metros y un fondo de 46 metros. El terreno incluye una construcción de 77 m² en estado a demoler, lo que constituye un lienzo en blanco ideal para proyectar desde cero una residencia de lujo con amplios jardines o un desarrollo inmobiliario boutique de baja densidad. La amplitud del lote permite un aprovechamiento máximo del espacio, garantizando privacidad y confort en una de las regiones con mayor revalorización y atractivo para proyectos inmobiliarios contemporáneos.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Situado sobre la prestigiosa calle Guido Spano, entre Coronel Juan Escurra y Manuel Talavera, este terreno de 552 m² representa una oportunidad de inversión sobresaliente en uno de los barrios más dinámicos y buscados de Asunción. Su ubicación estratégica en el Barrio Herrera ofrece un equilibrio perfecto entre la exclusividad de un entorno residencial consolidado y la proximidad inmediata a los principales ejes comerciales y corporativos de la capital. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para quienes buscan desarrollar un proyecto de alta gama en una zona con conectividad directa hacia las avenidas principales de la ciudad.
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Dimensiones Ideales para Desarrollos de Vanguardia
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Con una inversión de *** ₲, este activo destaca por su morfología y generosa profundidad, contando con un frente de 12 metros y un fondo de 46 metros. El terreno incluye una construcción de 77 m² en estado a demoler, lo que constituye un lienzo en blanco ideal para proyectar desde cero una residencia de lujo con amplios jardines o un desarrollo inmobiliario boutique de baja densidad. La amplitud del lote permite un aprovechamiento máximo del espacio, garantizando privacidad y confort en una de las regiones con mayor revalorización y atractivo para proyectos inmobiliarios contemporáneos.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Guido Spano entre Cnel. Juan Escurra y Manuel Talavera, Barrio Herrera, Asunción.
- Superficie Total: 552 m².
- Dimensiones: 12 metros de frente x 46 metros de fondo.
- Estado Actual: Incluye construcción de 77 m² a demoler.
- Entorno: Zona residencial premium con acceso rápido a servicios, comercios y colegios.
- Conectividad: Ubicación estratégica con salida fluida hacia las principales arterias viales de la capital.
- Inversión: *** ₲ (Precio Guía).
Ventajas del Inmueble:
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- Profundidad Excepcional: Los 46 metros de fondo permiten diseñar áreas de esparcimiento, piscinas y jardines privados de gran escala, alejados del ruido de la fachada.
- Alta Plusvalía: Barrio Herrera es actualmente una de las zonas con mayor demanda habitacional, lo que protege el valor del activo y asegura un excelente retorno de inversión.
- Flexibilidad de Proyecto: La regularidad del lote facilita el diseño arquitectónico, ya sea para una vivienda unifamiliar de gran porte o un complejo de dúplex de alta gama.
- Calidad de Vida: La proximidad a centros de interés y servicios de primer nivel garantiza comodidad absoluta para los futuros residentes, manteniendo la tranquilidad de un barrio arbolado.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 661 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 450 /m²46% por arribaU$S 345.008
Precio de venta para propiedades similares: U$S 240.00044% por arriba
2 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 17 meses-88% por debajo
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