Ubicación Principal
Villa Morra, Asunción
1 / 2
Terreno venta Villa Morra Tte. Vera
U$S 550.000
Precio de Venta
Ubicación
Villa Morra, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
774 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
Y95970
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Villa Morra
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
???? Terreno en Villa Morra – Zona AR3A
774 m² | Frente 21 m | Doble acceso | Alto potencial de desarrollo
Lote estratégico ubicado sobre Tte. Vera, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción, ideal para desarrollo residencial de media–alta densidad o proyecto mixto.
Datos urbanísticos y constructivos:
• Superficie del terreno: 774 m²
• Dimensiones aproximadas: 21 × 37 m
• Salida a dos calles, ideal para optimizar accesos, circulación y layout del proyecto
• Zonificación AR3A
• Coeficiente de edificabilidad con incentivo: 3,9
• Ocupación máxima del suelo (pisada): 65%
• Potencial constructivo total: hasta 3.018 m², más estacionamientos y azotea
• Desarrollo permitido de hasta 9 niveles:
• 2 niveles de estacionamiento
• Planta Baja
• Niveles superiores habitacionales / mixtos
• Azotea utilizable
Situación legal:
• Documentación completamente al día
• Lista para transferencia inmediata
Una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan ubicación premium, normativa favorable y alto aprovechamiento del suelo en una de las zonas con mayor demanda de Asunción.
???? Precio de inversión: USD 550.000
774 m² | Frente 21 m | Doble acceso | Alto potencial de desarrollo
Lote estratégico ubicado sobre Tte. Vera, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción, ideal para desarrollo residencial de media–alta densidad o proyecto mixto.
Datos urbanísticos y constructivos:
• Superficie del terreno: 774 m²
• Dimensiones aproximadas: 21 × 37 m
• Salida a dos calles, ideal para optimizar accesos, circulación y layout del proyecto
• Zonificación AR3A
• Coeficiente de edificabilidad con incentivo: 3,9
• Ocupación máxima del suelo (pisada): 65%
• Potencial constructivo total: hasta 3.018 m², más estacionamientos y azotea
• Desarrollo permitido de hasta 9 niveles:
• 2 niveles de estacionamiento
• Planta Baja
• Niveles superiores habitacionales / mixtos
• Azotea utilizable
Situación legal:
• Documentación completamente al día
• Lista para transferencia inmediata
Una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan ubicación premium, normativa favorable y alto aprovechamiento del suelo en una de las zonas con mayor demanda de Asunción.
???? Precio de inversión: USD 550.000
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 711 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 700 /m²Dentro del promedio.U$S 550.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 450.00022% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 9 meses-97% por debajo
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Creando Oportunidades
