Ubicación Principal
Ycuá Satí, Asunción
1 / 4
Terreno venta Ykua Sati Asunción
U$S 850.000
Precio de Venta
Ubicación
Ycuá Satí, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
647 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
R281F5
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ycuá Satí
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Eusebio Lillo y Nicanor Torales - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay
Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura
En el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida.
????Ubicación Estratégica
Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.
Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.
A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.
???? Superficie total: 647 m²
Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.
Parametros Urbanísticos:
Zona: FM 1B
Area del terreno: 647m2
COEF.: 5
TOM: 70%
Altura Max.: 7
Área Edific.: 3.155 m2
???? Composición actual de la propiedad:
2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial
5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales
Todos generando de renta diversificada y estable
???? Ventajas para el inversor:
✔ Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)
✔ Terreno en esquina con alta valorización futura
✔ Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)
✔ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida
✔ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción
???? Potencial de desarrollo
La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.
Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
Descripción de la Ubicación.
????Ubicación Estratégica y de altísimo potencial.
Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.
Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.
En el punto medio entre estas avenidas principales; a cuadras de las Avdas. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch.
Propiedad Comercial en Esquina – Ycuá Satí
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura
En el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida.
????Ubicación Estratégica
Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.
Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.
A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales.
???? Superficie total: 647 m²
Una dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.
Parametros Urbanísticos:
Zona: FM 1B
Area del terreno: 647m2
COEF.: 5
TOM: 70%
Altura Max.: 7
Área Edific.: 3.155 m2
???? Composición actual de la propiedad:
2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial
5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales
Todos generando de renta diversificada y estable
???? Ventajas para el inversor:
✔ Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)
✔ Terreno en esquina con alta valorización futura
✔ Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)
✔ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida
✔ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción
???? Potencial de desarrollo
La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.
Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
Descripción de la Ubicación.
????Ubicación Estratégica y de altísimo potencial.
Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.
Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.
En el punto medio entre estas avenidas principales; a cuadras de las Avdas. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 1.314 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 580 /m²128% por arribaU$S 850.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 290.000193% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 11 meses-100% por debajo
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Creando Oportunidades
