Ubicación Principal
Villa Aurelia, Asunción
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Terreno Comercial e Industrial de 319 m² sobre la Avenida Madame Lynch
U$S 127.600
Precio de Venta
Ubicación
Villa Aurelia, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
319 m2
•
Barrio Privado
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Referencia
FDF805
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Villa Aurelia
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
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Ubicación Estratégica Logística de Alta Exposición sobre Avenida Principal.
Ubicado estratégicamente con frente directo sobre la transitada Avenida Madame Lynch, a la altura de la calle Facundo Machaín en el consolidado Barrio Villa Aurelia de la ciudad de Asunción, este valioso lote de terreno representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que registra un masivo flujo vehicular diario y una densidad de tráfico inigualable, la propiedad destaca por su visibilidad corporativa inmediata y su cercanía a autopistas y arterias de interconexión metropolitana. Su posicionamiento de vanguardia logística dentro del ejido urbano capitalino, con acceso directo a redes de transporte público continuo y caminos totalmente asfaltados, asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para empresas o inversores que buscan un punto de alta exposición para su marca con traslados mínimos y máxima fluidez de distribución..
Morfología Territorial Eficiente y Aptitud Técnica según el Plan Regulador.
Con una inversión de 127.600 USD bajo la modalidad de precio negociable, este dinámico activo inmobiliario ofrece una superficie total de terreno y área de desarrollo constructivo de 319 m2 de suelo firme, urbano y completamente aprovechable. El predio posee una morfología técnica regular y compacta, configurada bajo dimensiones de base correspondientes a 14,50 metros de frente lineal sobre la mismísima avenida principal por 22 metros de fondo lateral. Un factor crítico de valor añadido es que la propiedad cuenta con una habilitación y área designada para Área Industrial según los lineamientos técnicos del Plan Regulador de Asunción, lo que otorga la seguridad jurídica y viabilidad comercial necesarias para la implantación de proyectos logísticos de pequeña escala, depósitos corporativos, centros de distribución o showrooms de exhibición. Disponemos de los registros visuales profesionales y los datos catastrales del inmueble, garantizando una adquisición patrimonial segura..
Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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BR143063216-14
Ubicación Estratégica Logística de Alta Exposición sobre Avenida Principal.
Ubicado estratégicamente con frente directo sobre la transitada Avenida Madame Lynch, a la altura de la calle Facundo Machaín en el consolidado Barrio Villa Aurelia de la ciudad de Asunción, este valioso lote de terreno representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que registra un masivo flujo vehicular diario y una densidad de tráfico inigualable, la propiedad destaca por su visibilidad corporativa inmediata y su cercanía a autopistas y arterias de interconexión metropolitana. Su posicionamiento de vanguardia logística dentro del ejido urbano capitalino, con acceso directo a redes de transporte público continuo y caminos totalmente asfaltados, asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para empresas o inversores que buscan un punto de alta exposición para su marca con traslados mínimos y máxima fluidez de distribución..
Morfología Territorial Eficiente y Aptitud Técnica según el Plan Regulador.
Con una inversión de 127.600 USD bajo la modalidad de precio negociable, este dinámico activo inmobiliario ofrece una superficie total de terreno y área de desarrollo constructivo de 319 m2 de suelo firme, urbano y completamente aprovechable. El predio posee una morfología técnica regular y compacta, configurada bajo dimensiones de base correspondientes a 14,50 metros de frente lineal sobre la mismísima avenida principal por 22 metros de fondo lateral. Un factor crítico de valor añadido es que la propiedad cuenta con una habilitación y área designada para Área Industrial según los lineamientos técnicos del Plan Regulador de Asunción, lo que otorga la seguridad jurídica y viabilidad comercial necesarias para la implantación de proyectos logísticos de pequeña escala, depósitos corporativos, centros de distribución o showrooms de exhibición. Disponemos de los registros visuales profesionales y los datos catastrales del inmueble, garantizando una adquisición patrimonial segura..
Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Sobre la Avenida Madame Lynch casi Facundo Machaín, Barrio Villa Aurelia, Asunción (Eje vial de alta exposición, tráfico pesado y conectividad rápida).
- Superficie Territorial Completa: 319 m2 de área superficial de tierra firme y topografía regular a nivel de asfalto.
- Morfología del Lote: Dimensiones técnicas de mensura correspondientes a 14,50 metros de frente comercial por 22 metros de fondo.
- Zonificación y Plan Regulador: Calificación técnica oficial como Área Industrial, apta para actividades comerciales y logísticas de alta densidad.
- Infraestructura Vial: Emplazado sobre camino asfaltado de múltiples carriles, inmediato a nudos de autopistas y con transporte público en puerta.
- Capacidad de Estacionamiento: Geometría de planta adaptable para el diseño de dársenas frontales de estacionamiento para clientes o carga ligera.
- Servicios Disponibles: Conexión inmediata a redes de energía eléctrica trifásica, agua corriente, alcantarillado y servicios de telecomunicaciones urbanos.
- Inversión Corporativa: 127.600 USD (Precio base de mercado abierto a negociación según formas de pago).
Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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- Ubicación Estratégica Transitable y Sinergia de Vitrina: Estar situado sobre la Avenida Madame Lynch dota a cualquier negocio de un canal publicitario orgánico e ininterrumpido. La altísima densidad de tráfico vehicular diario garantiza que el local, showroom o centro de distribución sea visto por miles de clientes potenciales cada hora, reduciendo drásticamente los costos de marketing y posicionamiento comercial.
- Morfología con Frente Amplio (14,50 metros lineales): Para un terreno de 319 metros cuadrados, contar con un frente de catorce metros y medio es una ventaja técnica de diseño arquitectónico crítica. Esta proporción optimizada permite maximizar la fachada vidriada de una tienda, diseñar portones de acceso vehicular de gran porte para mercaderías y estructurar espacios de estacionamiento paralelos sin sacrificar metros cuadrados cubiertos.
- Zonificación Industrial en el Corazón de Asunción: Las normativas municipales actuales limitan severamente las zonas aptas para uso industrial o depósitos logísticos dentro de la capital. Contar con un terreno que ya posea esta designación técnica en Villa Aurelia representa un blindaje financiero antíclico y un activo muy escaso, ideal para empresas de última milla que necesitan abastecer a Asunción de forma inmediata.
- Conectividad Multimodal de Alta Eficiencia: La proximidad a los principales corredores viales y autopistas de la ciudad permite organizar dinámicas logísticas y comerciales sumamente eficientes. Los equipos técnicos, clientes o camiones de distribución pueden entrar y salir del predio hacia cualquier punto del departamento Central en minutos, asegurando operaciones ágiles con traslados mínimos.
- Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación legal en estricto orden, títulos de propiedad en perfecta regla listos para su transferencia notarial directa, planos de mensura aprobados y los impuestos municipales totalmente pagados al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia corporativa rápida, transparente y exitosa.
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BR143063216-14
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Creando Oportunidades