Ubicación Principal
Trinidad, Asunción
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Terreno de 774 m2 con 26m de Frente sobre Av. Sacramento - Barrio Trinidad
U$S 348.000
Precio de Venta
Ubicación
Trinidad, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
774 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
U188DE
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Trinidad
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación Estratégica en el Eje de Mayor Crecimiento de Trinidad
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Situado sobre la Avenida Sacramento, en el histórico y pujante Barrio Santísima Trinidad, este terreno de 774 m² representa una oportunidad de inversión sobresaliente. Su ubicación es inmejorable, situándose en una de las arterias con mayor flujo vehicular y conectividad de Asunción, vinculando rápidamente el área de hospitales, centros educativos y el eje corporativo. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores que buscan visibilidad máxima y un entorno consolidado con alta demanda de servicios y residencias de media densidad.
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Potencial Constructivo y Fachada de Gran Impacto
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Con una inversión de 348.000 USD, este activo destaca por su configuración técnica privilegiada: un frente inusual de casi 26 metros lineales sobre la avenida. Al estar clasificado en la Zona de Regulación FM2, el terreno permite el desarrollo de proyectos mixtos o corporativos de hasta 5 pisos de altura, optimizando el aprovechamiento del suelo. La amplitud de su fachada no solo garantiza una exposición de marca excepcional, sino que también facilita el diseño de accesos vehiculares y estacionamientos frontales, factores críticos para el éxito de cualquier emprendimiento comercial o edificio de departamentos boutique.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Situado sobre la Avenida Sacramento, en el histórico y pujante Barrio Santísima Trinidad, este terreno de 774 m² representa una oportunidad de inversión sobresaliente. Su ubicación es inmejorable, situándose en una de las arterias con mayor flujo vehicular y conectividad de Asunción, vinculando rápidamente el área de hospitales, centros educativos y el eje corporativo. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores que buscan visibilidad máxima y un entorno consolidado con alta demanda de servicios y residencias de media densidad.
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Potencial Constructivo y Fachada de Gran Impacto
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Con una inversión de 348.000 USD, este activo destaca por su configuración técnica privilegiada: un frente inusual de casi 26 metros lineales sobre la avenida. Al estar clasificado en la Zona de Regulación FM2, el terreno permite el desarrollo de proyectos mixtos o corporativos de hasta 5 pisos de altura, optimizando el aprovechamiento del suelo. La amplitud de su fachada no solo garantiza una exposición de marca excepcional, sino que también facilita el diseño de accesos vehiculares y estacionamientos frontales, factores críticos para el éxito de cualquier emprendimiento comercial o edificio de departamentos boutique.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Avenida Sacramento casi Espíritu Santo, Barrio Santísima Trinidad, Asunción.
- Superficie Total: 774 m².
- Dimensiones: Frente de 25,9 m sobre la avenida x 29,9 m de fondo.
- Zona de Regulación: FM2 (Permite construcciones de hasta 5 niveles).
- Aptitud de Suelo: Desarrollo comercial, corporativo, residencial o mixto.
- Conectividad: Ubicación sobre avenida principal con acceso a todos los servicios urbanos.
- Inversión: 348.000 USD.
Ventajas del Inmueble:
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- Frente Extraordinario: Los 26 metros sobre Sacramento son un activo escaso que permite un despliegue arquitectónico de gran impacto visual.
- Flexibilidad de Altura: La normativa FM2 ofrece un equilibrio ideal para edificios de departamentos o sedes corporativas con locales comerciales en planta baja.
- Zona de Alta Demanda: Trinidad se ha consolidado como un polo residencial y de servicios de primer nivel, lo que asegura una plusvalía sostenida.
- Visibilidad Garantizada: El alto tráfico diario sobre la avenida posiciona a la propiedad como un punto de referencia natural para cualquier negocio.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 450 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 430 /m²5% por arribaU$S 348.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 240.30045% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 5 meses-96% por debajo
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