Ubicación Principal
Villa Aurelia, Asunción
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Terreno en Esquina de 740 m2 sobre Av. Facundo Machaín - Villa Aurelia
U$S 280.000
Precio de Venta
Ubicación
Villa Aurelia, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
740 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
F92DCA
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Villa Aurelia
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación Estratégica en un Nodo de Alto Tráfico y Conectividad
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Situado en la prestigiosa intersección de la Avenida Facundo Machaín y la calle Capitán Morice, este terreno de 740 m² representa una oportunidad de inversión sobresaliente en el corazón de Villa Aurelia. Su ubicación inmejorable, a tan solo dos cuadras de la Avenida Madame Lynch, lo posiciona en uno de los sectores más dinámicos y de mayor flujo vehicular de Asunción. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores que buscan capitalizar la visibilidad de una avenida concurrida, ideal para proyectos que requieran accesos fluidos y una presencia de marca imponente en un entorno consolidado.
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Versatilidad Constructiva y Dimensiones Privilegiadas
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Con una inversión de 280.000 USD, este activo destaca por su morfología de esquina con un frente de 20 metros sobre la avenida y una profundidad de 44 metros. La amplitud del lote y su configuración técnica permiten un aprovechamiento máximo del espacio, siendo apto tanto para el desarrollo de complejos habitacionales tipo dúplex de alta gama como para infraestructura logística, depósitos o tinglados comerciales. Al contar con una construcción existente de 210 m², la propiedad ofrece una base funcional inmediata mientras se proyecta un desarrollo de mayor escala en una zona reconocida por su constante revalorización.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Situado en la prestigiosa intersección de la Avenida Facundo Machaín y la calle Capitán Morice, este terreno de 740 m² representa una oportunidad de inversión sobresaliente en el corazón de Villa Aurelia. Su ubicación inmejorable, a tan solo dos cuadras de la Avenida Madame Lynch, lo posiciona en uno de los sectores más dinámicos y de mayor flujo vehicular de Asunción. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores que buscan capitalizar la visibilidad de una avenida concurrida, ideal para proyectos que requieran accesos fluidos y una presencia de marca imponente en un entorno consolidado.
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Versatilidad Constructiva y Dimensiones Privilegiadas
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Con una inversión de 280.000 USD, este activo destaca por su morfología de esquina con un frente de 20 metros sobre la avenida y una profundidad de 44 metros. La amplitud del lote y su configuración técnica permiten un aprovechamiento máximo del espacio, siendo apto tanto para el desarrollo de complejos habitacionales tipo dúplex de alta gama como para infraestructura logística, depósitos o tinglados comerciales. Al contar con una construcción existente de 210 m², la propiedad ofrece una base funcional inmediata mientras se proyecta un desarrollo de mayor escala en una zona reconocida por su constante revalorización.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Avenida Facundo Machaín esquina Capitán Morice, Barrio Villa Aurelia, Asunción.
- Superficie Total: 740 m².
- Dimensiones: 20 metros de frente x 44 metros de fondo (14 metros de contrafrente).
- Construcción Actual: 210 m² (Incluye piscina y jardín).
- Entorno: Zona mixta (residencial/industrial-comercial) de alto tráfico.
- Conectividad: A 200 metros de la Avda. Madame Lynch, facilitando el acceso a los principales ejes viales de la capital.
- Inversión: 280.000 USD.
Ventajas del Inmueble:
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- Condición de Esquina sobre Avenida: La doble fachada garantiza una exposición comercial superior y facilita la logística de ingresos y salidas independientes para vehículos de gran porte.
- Perfil Multiuso: Su ubicación y dimensiones permiten transicionar fácilmente entre un proyecto residencial exclusivo y un desarrollo corporativo u oficina, adaptándose a las necesidades del mercado.
- Potencial Logístico: La cercanía a Madame Lynch convierte a este terreno en un punto estratégico para centros de distribución de "última milla" o depósitos que requieran una salida rápida hacia las rutas principales.
- Zona Consolidada: Villa Aurelia se mantiene como uno de los barrios con mayor estabilidad en el valor del metro cuadrado, protegiendo el capital invertido frente a fluctuaciones del mercado.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 378 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 340 /m²10% por arribaU$S 280.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 215.00030% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 5 meses-77% por debajo
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Creando Oportunidades