U$S 820.000
EN VENTA | TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR – ZONA SHOPPING DEL SOLExcelente ubicación, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, en un tranquilo cul de sac.Ideal para el desarrollo de proyectos como edificio boutique o locales comerciales.Regulación: AR1BSuperficie: 734,68 m²Valor: USD 820.000Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Asunción.Consultanos para más información o coordinar una visita.Id: 41246
U$S 690.500
TERRENO CON GRAN POTENCIAL CON CASA A DEMOLER O REFACCIONARExcelente ubicación, a solo 3 cuadras del Shopping del SolSuperficie: 618,18 m²Id: 41247
U$S 250.000
¡Inversión en uno de los mejores barrios de Asunción – Terreno en Venta!????Barrio: Las Lomas Ciudad Asunción????Medidas: 360 m2, frente 12 * 30 de fondo.Precio: USD. 250.000.-Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BoRutAJGVFyRKwRp9ID: 3233
U$S 225.000
Vendo propiedad con excelente ubicación en el Distrito de Santisima Trinidad, sobre la calle Sub Tte Marcelino Ayala casi Gerardo Romero, se encuentra a 4 cuadras de Molas López y 3 cuadras de Santísimo Sacramento, es ideal para uso de oficina.Actualmente se encuentra alquilado con vigencia hasta 07/2027Superficie de terreno: 12 x 38: 456 m2Construido: 237 m2 (aprox)Precio: 225.000 usdLa misma cuenta con:* 5 ambientes para oficinas* Baños sexados* Amplio estacionamiento* Techo y cieloraso recientemente renovadoZONA DE REGULACIÓN: AR2ACOEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 2.4AREA DE EDIFICABILIDAD: 60%PISOS: Hasta 4COD 1220
¡EL MINI-TERRENO BOUTIQUE QUE TODOS BUSCAN EN SHOPPING DEL SOL!618 m² en cul-de-sac ultra tranquilo a SOLO 3 CUADRAS DEL SHOPPING.Precio total: US$ 690.500 → USD 1.117/m² (¡oportunidad única!).LO QUE TE LLEVÁS HOY:Casa a demoler/refaccionar → terreno 100 % limpio.AR1B → coef. 1.5 = 927 m² construibles + 4 pisos.5 RAZONES PARA COMPRAR YA:3 cuadras Shopping → flujo peatonal premium.USD 1.117/m² → 30 % debajo del promedio de la zona.Ideal boutique → 6-8 deptos de lujo.Escritura limpia → firmás y arrancás obra en 15 días.Agenda tu visita ahora y asegura este diamante antes que otro desarrollador.Id: 41247
U$S 36.000
ZUBA MOLAS PLAZA Torres 28, 29 y 30Tu próximo departamento en Asunción, sobre la Avenida Molas López Tipologías disponibles:- Monoambientes 29 m2 desde 36.000 USD - Departamentos de 1 habitación Junior con balcón 35 m2 desde 42.000 USD - Departamentos de 1 habitación sin balcón 38 m2 desde 47.500 USD- Departamentos de 1 habitación con balcón 41 m2 desde 51.000 USD- Departamentos de 2 habitaciones con balcón 63 m2 desde 79.000 USD- Dúplex 1 dormitorio 55 m2 desde 72.000 USD - Dúplex plus de 2 habitaciones 87 m2 desde 110.000 USDOpciones de pago: - Pago contado- Financiamiento propio hasta 60 meses para todas las tipologías- Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitacionesRentabilidad asegurada: Zuba te asegura tu alquiler desde que recibís tu unidad hasta 24 meses Un proyecto pensado para vivir o invertir en una zona de gran proyección Agenda una reunión o visita a los departamentos modelos para más información
EN VENTA | TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR – ZONA SHOPPING DEL SOLExcelente ubicación, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, en un tranquilo cul de sac.Ideal para el desarrollo de proyectos como edificio boutique o locales comerciales.Regulación: AR1BSuperficie: 734,68 m²Valor: USD 820.000Con opcion a compra terrenos vecinosUna oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Asunción.Consultanos para más información o coordinar una visita.
U$S 650.000
VENDO TERRENO EN ASUNCIÓN - LAS LOMASZona shopping del sol???? Cesar Lopez Moreira esq. San Juan XXIIIMedidas: 15 x 40Superficie: 600 M2Precio: USD. 650.000Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Q5pddb8eqABXfyjN8
U$S 645.000
Es ideal para aquelllas personas que quieran construir su hogar familiar o para aquellos inversionistas que sean establecer edificios, o realizar proyectos comerciales.Esta espaciosa propiedad de 970 m2 (24 x 40,5) se encuentra estratégicamente ubicada a 2 cuadras de la Avda. San Martin, a pasos de la prestigiosa Avenida Molas López y del nuevo Supermercado Casa Rica.El terreno cuenta con muralla perimetral de 2,5Mts de altura.Así también con una construcción de una casa a refaccionar o demoler y una piscinaLa ubicación privilegiada de esta propiedad te brinda acceso rápido y conveniente a una amplia gama de servicios y comodidades.
U$S 1.080.000
Vendo 1.200 mts 2 en las Lomas Ideal para todo tipo de emprendimiento Zona – ---------------------Shopping del SolMedidas completa-------30x40----- 1.200 m2Estado—---------------Construido sobre el lote 1………..215.70 m2Anos de edificación – ---30 anoscuenta con una casa a Demoler o refaccionar 1-Cuatro dormitorios-----dormitorio 1- vestidor y bano --------dormitorio2 – con bano --------dormitorio 3 y 4 comparten un bano2-Comedor cocina integradaSala OficinaArea de servicio PatioPiscina Precio por metro cuadrado 900 usd Consultas y visitas 0981.467.106 Sonia
ID 41246EN VENTA | TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR – ZONA SHOPPING DEL SOLExcelente ubicación, a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, en un tranquilo cul de sac.Ideal para el desarrollo de proyectos como edificio boutique o locales comerciales.Regulación: AR1BSuperficie: 734,68 m²Valor: USD 820.000Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Asunción.Consultanos para más información o coordinar una visita.Acepta Créditos:NoBásicos: Tipo: terreno Precio de Venta: US$ 820.000 Terreno: 734,7 m²
U$S 540.000
Exclusivo terreno en Las LomasExclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo.Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIIISuperficie 600m2Frente 15 metrosDe lado 40 metrosPlan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad.Principalmente casas y dúplex, no edificios.Altura máxima de 2 pisos.
Terreno - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay540,000 $ID: 143063199-56- San Juan XXIII - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, ParaguayExclusivo terreno en Las LomasExclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo.Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIIIhttps://maps.app.goo.gl/Mq6NNhUPmJzRiCta6Superficie 600m2Frente 15 metrosDe lado 40 metrosPlan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad.Principalmente casas y dúplex, no edificios.Altura máxima de 2 pisos.Obs.Cuenta con construcciónContactar Agente
U$S 1.867.200
Terreno en Venta – Las Lomas, ubicación premiumExcelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Asunción: Las Lomas.Ubicado sobre la calle Dr. César López Moreira e/ Agustín Barrios, este terreno ofrece una ubicación estratégica, ideal tanto para desarrollo residencial como corporativo, rodeado de importantes avenidas, comercios, restaurantes y servicios de primer nivel.Superficie: 1.556 m²Precio: Gs. ***por m²La propiedad cuenta con un amplio frente y excelente entorno, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de alto nivel.Invertí en una zona de alta valorización y crecimiento constante.Consultá para más información o agendar una visita.Id: 47808
Ubicación de Prestigio en el Barrio más Codiciado de la Capital.Situado sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIII, este terreno de 600 m² representa una oportunidad única en el prestigioso barrio Las Lomas (Carmelitas). Su ubicación estratégica, a escasos 50 metros del emblemático edificio Skypark y a minutos del Shopping del Sol y el Paseo La Galería, lo posiciona en el epicentro del nuevo eje corporativo y comercial de Asunción. Este entorno garantiza no solo un estatus residencial superior, sino también una proximidad inigualable a los centros de negocios y servicios más exclusivos del país, asegurando una inversión transparente y exitosa..Entorno Residencial Exclusivo con Normativa de Baja Densidad.Con una inversión de 540.000 USD, esta propiedad destaca por sus dimensiones regulares de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un lienzo ideal para el desarrollo de una residencia de alta gama o dúplex de lujo. Bajo el Plan Regulador AR1B, el terreno está destinado a un uso residencial de baja densidad, lo que preserva la armonía y tranquilidad del vecindario al limitar la altura a un máximo de 2 niveles. La propiedad cuenta con una construcción existente que puede ser aprovechada o removida para dar paso a un proyecto arquitectónico vanguardista en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Teniente 1º Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIII, Barrio Las Lomas (Carmelitas).Superficie Total: 600 m².Dimensiones: 15 metros de frente x 40 metros de fondo (lateral).Regulación Urbana: Plan Regulador AR1B (Residencial de baja densidad).Limitación de Altura: Máximo 2 pisos (Ideal para casas unifamiliares o dúplex).Estado: Cuenta con una construcción previa en el predio.Referencias: A pasos de Skypark, Shopping del Sol, Paseo La Galería y World Trade Center.Inversión: 540.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Plusvalía Garantizada: La cercanía al eje corporativo más importante de Paraguay asegura que el valor de la tierra se mantenga en constante ascenso.Privacidad y Tranquilidad: La normativa AR1B impide la construcción de edificios de altura en los alrededores inmediatos, protegiendo la privacidad y luz natural de la propiedad.Conectividad de Lujo: Acceso rápido a las principales avenidas (Aviadores del Chaco y Santa Teresa) sin perder la serenidad de una calle residencial secundaria.Dimensiones Versátiles: Su frente de 15 metros permite diseños de fachadas imponentes con capacidad para amplios garages y jardines frontales..
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 650.000Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivoAcepta Créditos:SiId: 44713
U$S 660.000
Ubicado sobre la calle Profesor Emiliano Gómez Ríos.Cuenta con una construcción utilizada actualmente como un negocio comercial, generando rentabilidad mensual.???????????????????? ???????????????? ????????????????????????????????́???? ???????? ???????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????.???????????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????Frente: 15 m.Fondo: 40 mCoeficiente Regulador:???????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: 600 m2.???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 660.000 USD.Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B016'50.1%22S+57%C2%B033'57.7%22W/@-25.280591,-57.5685975,685m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.280591!4d-57.5660226?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcyNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
U$S 450.000
Vendo terreno en esquina 24 x 30 en Las Lomas AsunciónUbicado sobre la calle Pastor Filartiga a pasos de la avenida Molas López.https://maps.app.goo.gl/MBzvyo2wyiiXKk5b9?g_st=com.google.maps.preview.copyTerreno ideal para desarrollo inmobiliario.Cuenta con una casa en buen estado de conservación con 8 dormitorios y 7 baños, patio y piscina.zonificacion: AR2A(6 / 7 pisos)
U$S 260.000
Oportunidad Única: Lote de 382m² en Cul-de-Sac Exclusivo de Las LomasConstruí la casa de tus sueños en uno de los barrios más codiciados de la ciudad.Este terreno de 382 m², de los pocos disponibles en Las Lomas, ofrece 17 metros de frente y está ubicado en un tranquilo cul-de-sac.Disfrutá de un entorno residencial y arbolado, ideal para vivir con la máxima privacidad y exclusividad.¡Aprovecha esta oportunidad y asegura tu lugar en un barrio de prestigio!Id: 39849
U$S 360.000
VENDO TERRENO COMERCIAL SOBRE AVENIDA SAN MARTINTerreno comercial en venta sobre Av. San Martín Barrio Las Lomas/CarmelitasExcelente oportunidad de inversión en una de las avenidas más importantes y de mayor flujo de Asunción. El terreno se encuentra en franja mixta, ideal para desarrollar proyectos comerciales, corporativos o residenciales.El terreno cuenta con 12 x 30 m, totalizando 360 m², ofreciendo un espacio versátil y con alto potencial para múltiples rubros. Su ubicación estratégica asegura gran visibilidad, fácil acceso y cercanía a los principales puntos comerciales de Carmelitas.Perfecto para quienes buscan una propiedad con alto valor comercial y excelente proyección en una de las zonas más demandadas de la ciudad
U$S 198.000
✅Terreno estratégicamente ubicado en una hermosa zona a un paso del nuevo eje corporativo, sobre calle Manuel Iturbe esquina 34 Curuguateños de Asuncion, a 100 metros de la Avenida Aviadores del Chaco, 300 metros de Avenida Molas Lopez.✅Posee una superficie de 301 m2.✅Cercano a:☑️Torre Aviadores.☑️Avenida Santisima Trinidad.☑️Shopping del Sol.☑️Paseo la Galeria.Area residencial y Comercial.Calles asfaltadas.????Titulo e impuestos al dia!Inversión: 198.000 USD https://maps.app.goo.gl/SgmNgyLeC7yBaPn48?g_st=iw
