Terreno de 346 m2 en mburicaó - ubicación premium a 3 min del seminario
Potencial de Desarrollo en el Corazón Residencial de Asunción.Este terreno representa una oportunidad excepcional para quienes buscan establecerse en el barrio Mburicaó, una de las zonas más tradicionales y cotizadas de la capital. Ubicado en la intersección de Juliana Insfrán y Remigio Martínez, la propiedad se encuentra en un punto de equilibrio perfecto: a solo 3 minutos del pulmón verde del Parque Seminario y a 5 minutos del dinamismo comercial de Villa Morra y el Shopping Mariscal. Es el lienzo ideal para un proyecto residencial de alta gama o una oficina boutique en un entorno seguro y de alta plusvalía..Dimensiones Funcionales y Conectividad Privilegiada.Con una inversión de 160.000 USD, la propiedad cuenta con una superficie total de 346 m2 y un frente de 9,20 metros que se extiende por más de 37 metros de fondo, permitiendo un aprovechamiento óptimo del espacio para jardines o áreas sociales privadas. Actualmente posee una construcción de 232,53 m2 a demoler o refaccionar, lo que otorga flexibilidad según el perfil del proyecto. Su cercanía a las principales avenidas permite llegar al eje corporativo y al Shopping del Sol en menos de 10 minutos, garantizando una calidad de vida inigualable..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Juliana Insfrán casi Remigio Martínez, Barrio Mburicaó, Asunción.Superficie Total: 346 m2.Dimensiones: 9,20 metros de frente x 37,60 metros de fondo.Superficie Construida: 232,53 m2 (ideal para demolición o refacción integral).Entorno: Residencial consolidado, silencioso y seguro.Accesibilidad: Proximidad inmediata a centros comerciales, parques y colegios de primer nivel.Inversión: 160.000 USD (Negociable)..Ventajas del Inmueble:.Ubicación Estratégica: Acceso rápido a las zonas de mayor movimiento económico y recreativo de la ciudad.Alta Plusvalía: Mburicaó se mantiene como un barrio de alta demanda, asegurando que cualquier desarrollo sea una inversión transparente y exitosa.Versatilidad: El metraje y la forma del terreno permiten diseños arquitectónicos modernos que maximizan la luz natural y el espacio exterior.