U$S 290.000
Ubicado sobre la calle Capitán de Marina Domingo Antonio Ortiz (asfalto paralelo a la Avda. Molas López) y con una superficie de 440m2 (22 x 20) representa una oportunidad para cualquier tipo de proyecto residencial a un precio competitivo.Zona de regulación: EH (Eje Habitacional)
U$S 1.000
La manzana más Hermosa en Mburucuya 8160 m2 80 mts por 100 mts aproximadamente Precio por m2 =1.000 usd Ideal para todo de emprendimiento Inmobiliaria Consultas y visitas 0981.467.106
U$S 695.000
¡Atención desarrolladores e inversionistas! Este terreno sobre Itapúa, entre las Avenidas Molas López y Santísima Trinidad, tiene salida al Callejón de Vía Férrea, lo que lo hace muy valioso para cualquier emprendimiento (teniendo doble salida por el frente y el fondo)▫️Son 2 terrenos que forman una L, con las siguientes medidas:•Sobre Itapúa: 18 metros•Sobre el Callejón: 31 metros•Costados: 74 metro•Sup. Total: 1.525 metros cuadradosDato importante: Zona de Regulación Eje Habitacional (para edificios en altura)✔️Accesos rápidos a las Avenidas Santísima Trinidad, Molas López, Sacramento, Artigas, Primer Presidente.
U$S 234.000
Total Mts²432Sup. Lote:12*36Sup. Lote (m²):432Vendo hermoso terreno en MburucuyáLa propiedad se encuentra a 1 cuadra de la Avda. Molas LópezSuperficie 12 x 36Total 432Cuenta con una pequeña casa a demolerZona de Regulacion: Eje Habitacional EH
U$S 240.000
TERRENO EN ESQUINA❗❗❗240,000 USDOtras divisas Paraguay Asunción Santísima Trinidad Doctor Sosa esq. Quito. - barrio Santisima Trinidad -63111-13 Total Mts²432 Sup. Lote:12x36 Sup. Lote (m²):432????TERRENO UBICADO EN UNA HERMOSA ESQUINA DEL BARRIO SANTISIMA TRINIDAD DE ASUNCION❗✅SE ENCUENTRA EN UN LUGAR ESTRATEGICO PARA INVERSION, ZONA ALTA...✅LUGAR IDEAL PARA CONSTRUCCION DE RESIDENCIAS, DEPARTAMENTOS , DUPLEX, NEGOCIOS, SHOWROOM, ETC.????UBICADO A PASOS DE IMPORTANTES AVENIDAS DE ASUNCION:✅DR. FELIPE MOLAS LOPEZ.✅SANTISIMA TRINIDAD.✅SANTISIMO SACRAMENTO.????ZONA DE ALTO DESARROLLO EN LA CAPITAL.????RODEADO DE CALLES ASFALTADAS.❎NO APTO PARA CREDITO BANCARIO.
Gs. 1.600.000.000
VENDO TERRENO ESQUINA B MBURUCUYA IDEAL PARA desarrollo inmobiliario.cuenta con una pequeña construccion en buen estado para remodelar o demoler para edificioLa Casa cuenta con.5 dormitoriosala independientecomedor y cocina2 bañosestacionamiento para 2 vehiculos
U$S 550.000
RESIDENCIA EN ESQUINA SOBRE AVDA MOLAS LOPEZRESIDENCIA EN ESQUINAExclusiva propiedad ubicada sobre Avenida Molas López, en el corazón del Barrio Mburucuyá, una de las zonas más cotizadas y residenciales de Asunción. A tan solo 5 minutos del Shopping del Sol, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad.La residencia se desarrolla sobre un terreno de 355,75 m² (14,23 x 25 m) y cuenta con 313 m² de construcción, combinando amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación comercial y residencial.Planta Baja:-Elegante living social-Comedor social-Cocina amoblada con comedor diario-Baño social-Quincho ideal para reuniones-Patio con piscina-Garage para 3 vehículos-Dormitorio de servicio-Área de servicio independientePlanta Alta:- 3 habitaciones en suite- 1 Habitación FamiliarPLAN REGULADOR: EH (EJE HABITACIONAL)Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para uso comercial o corporativo, gracias a su ubicación estratégica en esquina sobre una de las avenidas más importantes de Asunción.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kdn3jH1Mu7gUWFzR7
Gs. 1.743.300.000
G ***000VENDO PROPIEDAD EN BARRIO MBURUCUYAEl Agricultor Paraguayo c/ Avda. Primer Presidente , Mburucuyá, AsunciónTerreno360,0 m² El inmueble se encuentra ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Frente a una Plaza. A media cuadra de la Avda. Primer Presidente, a cuadras de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana, Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo la Galería y del Eje Corporativo. Superficie 360m2Frente 12m Fondo 30mOBS: Construcción a demoler.
U$S 190.000
Vendo terreno en barrio MburucuyaPropiedad ubicada en la calle Dr. José Gómez brizuela casi Dario Gómez Serrato, AsunciónA media cuadra de la Av. Julio Correa y a una cuadra y media de la Av. Primer PresidenteDescripción360 m2 de terreno | 12 mts. de frente x 30 mts. de fondoUbicado en barrio residencialCercano a plazas y autoserviciosTerreno: 360,0 m²Precio: us$ 190.000Comunicate conmigo Id 41108
TERRENO EN ESQUINA EN VENTA EN MBURUCUYA Exclusiva propiedad ubicada sobre Avenida Molas López, en el corazón del Barrio Mburucuyá, una de las zonas más cotizadas y residenciales de Asunción. La residencia se desarrolla sobre un terreno de 355,75 m² (14,23 x 25 m) y cuenta con 313 m² de construcciónPLAN REGULADOR: EH (EJE HABITACIONAL)
U$S 3.530.000
¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2 Inversión: USD ***
U$S 650.000
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 650.000Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivoId 44713
U$S 1.500.000
Terreno en venta 2.280 m² en Dr. Carlos Gatti 1693, AsunciónSe vende amplio terreno de 2.280 metros cuadrados ubicado en Dr. Carlos Gatti 1693, Asunción.La parcela presenta dimensión ideal para emprendimientos residenciales o comerciales, con posibilidades de subdividir o desarrollar un proyecto de mediana escala.Cercanias:200mts de la Avda. Primer Presidente.100 mts de Julio Correa.700mts de la Avda Santisima Trinidad.Atractivos para desarrollo:-Terreno amplio, apto para condominios, dúplex o edificios de baja/mediana altura (dependiendo de zonificación).-Creciente demanda de departamentos y viviendas modernas dentro de Asunción, impulsada por la preferencia de vivir cerca de servicios esenciales.-Excelente acceso a transporte, comercios, instituciones y conexiones clave.-Posibilidad de optimizar el terreno mediante subdivisiones o desarrollos mixtos.-Zona con plusvalía en crecimiento, ideal para proyectos a mediano plazo.
U$S 1.150.000
VENDO AMPLIA PROPIEDAD SOBRE LA AVD PRIMER PRESIDENTE? El inmueble se encuentra ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Sobre la Avda. Primer Presidente, a cuadras de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana, Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo la Galería y del Eje Corporativo. SUPERFICIE TOTAL 1.310 M2 CONSTRUIDO 500M2. FRENTE : 22,49 CONTRAFRENTE: 21,18 OESTE : 57.66 SUR : 64,85 La Casa cuenta con las siguientes características ? 4 Dormitorios ? 1 Dormitorio en Suite ?️ Living ?️ Comedor. Cocina. ✅ Estar Social. Amplio ? 6 cocheras ? 5 Baños. ? Amplia piscina y Quincho. Inversion ? ***. Documentacion al dia .
U$S 380.000
Oportunidad única para inversores y desarrolladores en uno de los barrios residenciales con mayor proyección de Asunción.Superficie: 1.076,77 m²Ubicación: a solo 40 metros de Av. Santísima TrinidadSalida de calle a calleZonificación: EJE HABITACIONALEste terreno presenta una configuración ideal para proyectos residenciales, con un frente amplio, fondo profundo y accesos que permiten optimizar circulación, diseño y rentabilidad del desarrollo.Ventajas clave para inversión✔️ Doble frente → mayor valor comercial y flexibilidad de diseño✔️ Entorno residencial consolidado✔️ Alta demanda para vivienda permanente y renta✔️ Excelente conectividad con avenidas principales✔️ Ideal para edificio residencial, dúplex o housing premiumValor de inversión: USD 380.000Una oportunidad difícil de repetir en una zona donde la tierra bien ubicada es cada vez más escasa y la plusvalía se mantiene en crecimiento constante.
U$S 300.000
En Venta: Terreno ubicado sobre asfalto en el exclusivo Barrio Mburucuyá de Asunción, en una calle paralela a la Avda. Molas López. Se encuentra en una zona altamente residencial, rodeada de supermercados, estaciones de servicios, colegios y hospitales, a 5 minutos del nuevo eje corporativo. Esta propiedad es ideal para la construcción de una hermosa casa, proyectos de viviendas o edificios en altura.Inversión: 300.000 USDUbicación: Cap. de Marina Domingo Ortiz, Barrio Mburucuyá.Dimensiones: 22 m x 20 m.Superficie total: 440 m².Regulaciones (Según Plan Regulador - Zona EH):Tasa de Ocupación Máxima (TOM): 60% a 70% (según uso).Coeficiente de Edificabilidad: 3,5.Área edificable: 440 x 3,5 = 1.540 m²Altura Máxima: 5 plantas sobre el nivel de vereda o 15 metros.
U$S 220.000
VENDO TERRENO DE 360,36 m2 EN MBURUCUYA - ZONA SUPER ARETE 1er. PRESIDENTEZONA: Arete Primer PresidenteIdeal para construcción de casa o dúplex. Cuenta con una construcción a refaccionar o demolerSUPER. TERRENO: 360,36 m2DIMENSIONES: 16,50 mts x 21,84 mts.INVERSION: usd. 220.000
U$S 1.500.000.000
VENDO Importante terreno en venta en Mburucuyá* Gran potencial* A 200 m de Av. Primer Presidente, 100m de Julio Correa y 700 de Av. Santísima Trinidad* Zona con excelente conectividad* Ideal para desarrollos residenciales o comercialesDescripción:- Superficie total: 2.280 m²- Apto para proyectos: condominios, dúplex o edificios de baja/mediana altura (según zonificación)- Posibilidad de subdividir o realizar desarrollos mixtos- Zona con plusvalía en crecimiento- Excelente acceso a transporte, comercios, instituciones y conexiones clave
U$S 260.000
- Medidas del terreno 15x25.- Superficie total 375m2.- Ideal para Dúplex.- Propiedad titulada lista para transferir. - Zona de regulación AR2A.Valor: 260.000$12217
VENDO TERRENO EN MBURUCUYÁ En venta terreno en barrio Mburucuyá a dos cuadras de la avenida Santísima Trinidad, zona tranquila y residencial ideal para construcción de vivienda o dúplex. Cuenta con construcción a demoler. Sup. Lote: 360 m2 (12,10 x 29,75) Título a transferir!
Id: 38531VENDO PROPIEDAD EN BARRIO MBURUCUYAEl inmueble se encuentra ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Frente a una Plaza. A media cuadra de la Avda. Primer Presidente, a cuadras de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana, Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo la Galería y del Eje Corporativo.Superficie 360m2Frente 12m Fondo 30mOBS: Construcción a demoler.Acepta Créditos:NoBásicos: Tipo: terreno Precio de Venta: G *** Terreno: 360,0 m² Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 30,0 m
