U$S 3.535.000
¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción!Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad.La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas.Medidas:Frente: 46m2 sobre la Avda Primer PresidenteContra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel AlfaroFondo: 86m2Inversión: USD ***
U$S 4.270.000
Total Mts²3,972Sup. Lote:46x86¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción!Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad.La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas.Medidas:Frente: 46m2 sobre la Avda Primer PresidenteContra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel AlfaroFondo: 86m2 143063090-30
U$S 165.000
TERRENO EN MBURUCUYA EN VENTATerreno con casa a demoler a pasos de Molas LopezIdeal para vivienda familiar o dúplexCon 13 m. de frente. Total 352 m2 Precio de Venta: US$ 165.000 Terreno: 352,0 m² Construcción: 100,0 m² ID: 29505
U$S 3.625.000
¡Oportunidad única! Vendo terreno con ubicación privilegiada sobre la calle Santísima Trinidad, casi Julio Correa. A pocos metros del Jade Park, Shopping del Sol y edificio FEEL Asunción este terreno de 3.819 m2 con 73 metros de frente sobre Santísima Trinidad es perfecto para un desarrollo residencial y comercial.Teniendo en cuenta la forma en la cual se esta desarrollando la avenida , los presentes y futuros proyectos que se encuentran actualmente hacen que sea una de las mejores zonas para invertir dentro de Asunción.* Zona de regulación: Franja Mixta 2* Coeficiente de edificación: 5* Altura máxima: Sin límite de altura* Tasa de ocupación máxima: 75%Medidas exactas de la propiedad:- Frente 73 m- Contra frente 90 m- fondo lado este 57 m- fondo lado oeste 36 m???? Precio de venta: 3 3625.000USDUbicación: https://maps.app.goo.gl/KuZxR5HDQS2LoCKi7
U$S 1.600.000
Exclusivo Terreno en Condominio Cerrado LA PIEDADVendo Exclusivo terreno en el Condominio Cerrado La Piedad
U$S 3.532.000
¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2
U$S 650.000
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 650.000Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivoId: 44713-JB
U$S 230.000
Terreno de 366 m² en Barrio *Mburucuyá*, zona del *Curda Rugby*, sobre calle asfaltada paralela a *Av. Molas Lopez*Dimensiones:- Frente Sur mide 13,18cm.- Fondo Norte mide 13mts.- Al Este mide 29,26cm- Al Oeste mide 27,11cm.Superficie Total: 366 m² Obs: cuenta con un pequeño chalet a demoler.Inversión: USD 230.000
U$S 300.000
Interesante Terreno Ubicado sobre asfalto en uno de los barrios más lujosos de Asunción, Barrio Mburucuyá, calle paralela a la Avda. Molas López y Cap. Vicente Suarez, zona altamente residencial, se encuentra rodeado de supermercados importantes, estaciones de servicios, colegios, hospitales de la zona, a 5 minutos del nuevo eje corporativo.063159-2 Esta propiedad puede ser utilizada para la construcción de una hermosa casa, proyectos de viviendas o edificios para viviendas en altura. Dimensiones de 22x20 sumando así una superficie total de 440m2. Según plan regulador de Asunción el terreno se encuentra en zona EH (Eje Habitacional) Tasa de Ocupación Máxima (TOM): Entre 60 o 70% según uso de la propiedad Coeficiente de Edificabilidad: 3,5 Área edificable= Superficie de Terreno x Coeficiente de Edificabilidad (440 x 3,5 = 1.540m2) Altura Máxima: 5 plantas sobre el nivel de vereda o 15 metros tomado desde la cota media del frente del predio.
U$S 280.000
Terreno en VentaID: 12161Vendo terreno en esquina en Barrio MburucuyáCapitán de Marina Domingo A. Ortiz, Nro 2301, Mburucuya, Asuncion, Asuncion, ParaguayUSD 280.0000376 m²m² terrenoCaracterísticas376 m² Terreno17m Frente23m FondoEsquinaDescripción- Medidas del terreno 17x23- A una cuadra de Molas López.- Zona de regulación Eje habitacionalValor: 280.000$
U$S 550.000
RESIDENCIA EN ESQUINA SOBRE AVDA MOLAS LOPEZRESIDENCIA EN ESQUINAExclusiva propiedad ubicada sobre Avenida Molas López, en el corazón del Barrio Mburucuyá, una de las zonas más cotizadas y residenciales de Asunción. A tan solo 5 minutos del Shopping del Sol, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad.La residencia se desarrolla sobre un terreno de 355,75 m² (14,23 x 25 m) y cuenta con 313 m² de construcción, combinando amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación comercial y residencial.Planta Baja:-Elegante living social-Comedor social-Cocina amoblada con comedor diario-Baño social-Quincho ideal para reuniones-Patio con piscina-Garage para 3 vehículos-Dormitorio de servicio-Área de servicio independientePlanta Alta:- 3 habitaciones en suite- 1 Habitación FamiliarPLAN REGULADOR: EH (EJE HABITACIONAL)Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para uso comercial o corporativo, gracias a su ubicación estratégica en esquina sobre una de las avenidas más importantes de Asunción.Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
U$S 340.000
EN VENTA TERRENO CON 20m DE FRENTE A METROS DE AVDA. PRIMER PRESIDENTE! ✅ Superficie: 638 m² (20 metros de frente).✅ Puntos clave:* A minutos del Eje Corporativo (Paseo Galería / WTC).* Acceso directo a la Costanera Norte.* Pegado al Jardín Botánico.* Zona de altísima demanda y desarrollo.???? Precio: USD 340.000 (Título al día).Escribime al DM o al WhatsApp para más info ????
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZ600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesId: 44713
U$S 630.000
????️✨ TERRENO EN VENTA EN BARRIO MBURUCUYÁ ✨????️???? Teniente Segundo Miguel Rojas ???? Barrio Mburucuyá – Asunción???? Precio: USD 630.000 ???? ID: ***???? Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario en uno de los barrios residenciales más exclusivos y cotizados de Asunción.━━━━━━━━━━━━━━━ ???? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO ━━━━━━━━━━━━━━━???? Dimensiones: 24 x 30 metros ???? Superficie total: 720 m²???? Terreno amplio y con excelente proporción, ideal para aprovechar al máximo el diseño arquitectónico y los espacios verdes.━━━━━━━━━━━━━━━ ???? IDEAL PARA: ━━━━━━━━━━━━━━━✅ Residencia familiar de alto nivel ✅ Vivienda con amplio jardín y área social ✅ Proyecto residencial premium ✅ Dúplex o desarrollo inmobiliario ✅ Inversión patrimonial en zona exclusiva━━━━━━━━━━━━━━━ ???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA ━━━━━━━━━━━━━━━???? Barrio residencial tranquilo y seguro ???? Excelente conectividad con importantes avenidas ????️ Cercano a comercios y servicios ???? Próximo a centros de salud ???? Cerca de instituciones educativas ????️ Rodeado de propuestas gastronómicas y áreas residenciales premium✨ Una ubicación que combina tranquilidad, confort y valorización constante.━━━━━━━━━━━━━━━ ???? INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL ━━━━━━━━━━━━━━━???? Los terrenos de gran dimensión en Barrio Mburucuyá son cada vez más exclusivos y escasos, convirtiéndose en una inversión segura y de alta valorización.???? Ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión inmobiliaria estratégica en Asunción.???? Ubicación: Ver ubicación???? ¡Consulta hoy mismo al ***y coordiná una visita! ????✨
¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2 Inversión: USD ***Info: ***
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 650.000Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivoAcepta Créditos:SiId: 44713
U$S 297.000
EN VENTA – Terreno De 540 m² En Barrio Mburucuyá Terreno de 540 m² ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de Asunción, sobre Sgto. 1ro. Juan Insfrán entre Tte. Enrique Velázquez y Dr. José Gámez. Su ubicación es altamente estratégica, a pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad, garantizando excelente conectividad y una valorización sostenida. La propiedad cuenta con medidas de 12 m de frente por 45 m de fondo, en un entorno residencial consolidado, cercano a colegios, supermercados y servicios esenciales, ideal para proyectos de vivienda de alta calidad. 37564
U$S 220.000
Propiedad de 426 m2 en el barrio MburucuyaAmplio terreno de 426 m2 en una zona altamente residencial en el barrio Mburucuya de Asunción.Zona tranquila, en el corazón del barrio.A 50 metros de la plaza Dario Gomez S. y 100 metros de la plaza República del Perú.250 metros de Primer Presidente y 250 metros de la Avda Santisima Trinidad.Las dimensiones de 12x35.56 hacen de la propiedad un espacio ideal para residencia o desarrollo de duplex.Posee una edificación a demoler o refaccionar.Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.264650,-57.564350Inversión: 220.000 USD
¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2 Inversión: USD ***
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVDA. PRIMER PDTE!¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción!Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad.La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas.Medidas:Frente: 46m2 sobre la Avda Primer PresidenteContra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel AlfaroFondo: 86m2Inversión: USD ***
U$S 700.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM - AVDA. MOLAS LÓPEZ RESIDENCIARESIDENCIA CON RENTA GARANTIZADA EN EL EJE CORPORATIVO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ASUNCIÓNINVERSIÓN INMEDIATA CON RETORNO ASEGURADOPROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADAContrato vigente desde noviembre 2024 por 2 añosOpción de extensión garantizadaRenta mensual: Gs. ***Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuroUBICACIÓN ESTRATÉGICA PRIVILEGIADASituada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, esta propiedad se encuentra en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.Entorno Premium:Al lado del exclusivo edificio Natania 85 (en construcción)Entre Avda. San Martín y Casa RicaRodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomíaZona de alta demanda por inversionistas y empresasMÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLOEspecificaciones del terreno:Superficie: 600 m² (15 x 40)Construcción actual: 500 m²Según Plan Regulador de Asunción:- Zona: Eje Habitacional- Coeficiente de edificabilidad: 10,5- Altura: SIN LÍMITES- Tasa de ocupación máxima: 70-75%- Potencial constructivo: hasta 6.300 m²Uso versátil: Ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ACTUALPlanta baja:Estacionamiento cubierto para 4 vehículosHall de recepción2 amplios salones (uno con bar incluido)ComedorCocina equipadaBaño socialÁrea de servicio y lavaderoSubsuelo:Escritorio/oficinaEspacios de almacenamientoPlanta alta:4 dormitorios amplios2 habitaciones en suite con baño privadoÁrea exterior:Quincho con parrillaPiscinaPatio posterior empastadoINVERSIÓNPrecio de venta: USD 700.000Renta actual: Gs. ***mensuales
