Terreno residencial de 343 m² en el prestigioso barrio recoleta de asunción
.Ubicación Estratégica Residencial de Alta Gama en el Corazón de Recoleta.Ubicado estratégicamente en una zona de altísima demanda patrimonial dentro del prestigioso y arbolado Barrio Recoleta de la ciudad de Asunción, este terreno residencial representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que combina la tranquilidad absoluta de un vecindario tradicional con un acceso inmediato al eje corporativo, centros comerciales de primer nivel, supermercados gourmet y los colegios más exclusivos de la capital, esta propiedad destaca por su inmejorable conectividad urbana. Su posicionamiento de privilegio urbano y su cercanía a los principales corredores viales aseguran una capitalización sólida y una plusvalía constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias exigentes o desarrolladores que buscan implantar un proyecto residencial de primer orden..Morfología Territorial de Gran Fondo para Proyectos Arquitectónicos de Vanguardia.Con una inversión de 286.750 PYG bajo la modalidad de precio fijado, esta selecta propiedad ofrece una superficie total de terreno y área de desarrollo habitacional de 343 m2 de suelo regular y firme, el cual se encuentra actualmente habitado pero optimizado para una nueva construcción civil. El activo posee una morfología técnica ideal con dimensiones de base equivalentes a 10 metros de frente lineal sobre calle pública por 40 metros de fondo proporcional, una distribución métrica altamente valorada por los arquitectos debido a que facilita el diseño de plantas libres con amplios jardines traseros, galerías con parrilla y piscinas de gran porte. Disponemos de los registros visuales profesionales de su entorno residencial y toda la documentación de propiedad al día, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Barrio Recoleta, Asunción, Distrito Capital (Eje residencial premium consolidado, seguro y de alta distinción).Superficie Territorial Completa: 343 m2 de terreno propio con topografía regular y óptimo aprovechamiento del suelo.Morfología del Lote: Dimensiones técnicas de mensura de 10 metros de frente por 40 metros de fondo (Excelente proporción de fondo para proyectos con patio).Estado del Inmueble: Propiedad actualmente habitada (Estructuras existentes ideales para demolición o reestructuración base).Infraestructura de Servicios: Acceso directo a redes de agua corriente, energía eléctrica, cobertura de fibra óptica y recolección de servicios.Seguridad y Calidad de Vida: Entorno vecinal tranquilo, de alta vigilancia natural y cercanía peatonal a parques y áreas verdes.Inversión Residencial: 286.750 PYG (Precio fijado competitivo de alta oportunidad para el metraje y la cotización histórica del suelo en Recoleta)..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable de Primer Orden: Vivir o desarrollar en Recoleta significa estar en el centro de todo sin perder la paz barrial. Su conectividad multimodal permite a los residentes desplazarse hacia el área corporativa de la Avenida Aviadores del Chaco o el centro histórico en minutos, logrando que las rutinas diarias familiares y escolares se lleven a cabo con traslados mínimos y máxima comodidad.Morfología de Gran Fondo (40 metros): La profundidad técnica de este lote es una ventaja crítica de diseño. A diferencia de los terrenos convencionales más cortos, los 40 metros de fondo permiten retirar la fachada de la vivienda para mayor privacidad acústica y visual, dejando espacio suficiente en la parte posterior para un pulmón verde privado de gran envergadura.Aptitud Perfecta para Proyectos de Vivienda Unifamiliar o Dúplex Premium: La escala del terreno y sus 10 metros de frente son ideales tanto para una imponente residencia familiar de diseño moderno como para el desarrollo de un proyecto de viviendas gemelas (dúplex) destinadas a la renta de alto perfil o la venta individual.Resguardo Patrimonial Antíclico en Asunción: La tierra en el Barrio Recoleta es un recurso escaso y finito. Invertir en este lote asegura un blindaje financiero absoluto frente a fluctuaciones económicas, sosteniendo una de las tasas de valorización por metro cuadrado más estables y elevadas del mercado inmobiliario paraguayo.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad listos para transferencia notarial inmediata, planos de mensura aprobados por la comuna de Asunción y obligaciones impositivas al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia rápida y transparente...BR143063179-58
