U$S 550.000
TERRENO EN ESQUINA PARA DESARROLLO EN SAN CRISTÓBALUbicado sobre Lillo casi Bélgica, a metros de la Avda. San Martín, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción.La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en esquina, ofreciendo una ventaja diferencial para proyectos residenciales, corporativos o de uso mixto.Características:• Superficie: 323 m².• Terreno en esquina.• Zonificación FM1B.• Excelente visibilidad y exposición comercial.• Zona de alta demanda residencial y corporativa.• Rodeado de desarrollos inmobiliarios de categoría.Ventajas de la ubicación:• Mayor frente y presencia arquitectónica.• Mejor iluminación y ventilación natural.• Mayor potencial de diseño y aprovechamiento del terreno.• Excelente proyección de valorización.Ideal para:• Edificio boutique.• Desarrollo residencial en altura.• Proyecto mixto residencial/comercial.• Oficinas corporativas.• Consultorios.• Inversión patrimonial.Una oportunidad única en una de las áreas con mayor dinamismo inmobiliario de Asunción, donde la ubicación y el potencial de desarrollo marcan la diferencia.Consultá para más información o coordiná una visita.NG442
U$S 300.000
Vendo terreno en San Cristóbal 10 x 50 500 mt2Precio: 300.000 USDAR2B
U$S 285.000
Gs. 800.000
¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario! ???? Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad. ????️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B) AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales: - Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25. - Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles). - Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos. Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: - Planta Baja + 7 pisos - Total: 8 niveles - Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos. ???? DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas: - ???? Inmueble 1: con 558 m² - ???? Inmueble 2: con 558 m² - ???? Inmueble 3: con 414 m² -???? Superficie Total de 1.536 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m. ???? UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78 ???? VALOR DE INVERSIÓN: USD 800.000 ???? ¡Contactame hoy mismo para recibir más información y coordinar una reunión! No dejes pasar esta joya en una de las zonas con mayor revalorización de Asunción.
