U$S 205.000
ATENCIÓN BAJA DE PRECIO!!Vendo HERMOSA esquina en Mburucuyá.- Ubicación privilegiada y en esquina. - Terreno de 17,40x25m2- Superficie 435m2- A una cuadra de Molas López. - En la misma manzana de Superseis Mburucuyá.- Zona de regulación Eje Habitacional (EH).- Zona de alta plusvalía. - Título e impuesto al día, lista para transferir. Inversión: 280.000$ 205.000$Id 9648
U$S 530.000
TERRENO EN VENTA – BARRIO MBURUKUYÁSgto. 1ro. Juan Insfrán e/ Tte. Enrique Velázquez y Dr. José Gámez , Mburucuyá, AsunciónTerreno540,0 m² Ubicación privilegiada y estratégicahttps://maps.app.goo.gl/K79LyC7UYnju18Cr8Descubrí este hermoso terreno de 12 x 45 m (540 m²) a solo pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad.USD 310.000Vivir en el exclusivo barrio Mburukuyá es sinónimo de calidad de vida:- Entorno residencial tranquilo- Cerca de colegios, supermercados y todo lo que necesitás- Conectividad ideal con los principales puntos de la ciudadConsultá hoy mismo y hacé realidad tu próximo proyecto en una de las zonas más codiciadas de Asunción.
U$S 180.000
La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Auditores de la Guerra del Chaco casi Futsal 88 , Barrio Mburucuya, zona del nuevo eje comercial, cercano a la facultad de Derecho, colegios, comercios de todo tipo. Ideal Para inversionista. El inmueble cuenta con: Al Frente 1 Salón Comercial Grande con 1 baño y a lado otro salón comercial .Garaje, Sala, Cocina, 1 Baño, 2 Dormitorios grandes.Luego una sala estar, 1 galeria grande con 1 dormitorio con baño en suite,Al fondo una cocina, lavadero con deposito y patio.Ideal para desarrollos multifamiliares por la posibilidad de construccion de hasta 5 plantasTotal mts2 : 360Coeficiente de Edificabilidad: 3.25Altura máxima 5 plantas sobre nivel de la veredaTasa de Ocupación máxima: 70%
U$S 635.000
Vendo en Mburukuya, Amplio terreno!! cerca del superseis, zona residencial.Excelente ubicación, cercano a Molas Lopez, Biggies, farmacias, estaciones de servicios.Ideal para duplex, viviendas unifamiliares.11152Dimensiones:Frente 24 mtsFondo 30 mtsTotal 732 mts2Precio $635.000
U$S 290.000
Ubicado sobre la calle Capitán de Marina Domingo Antonio Ortiz (asfalto paralelo a la Avda. Molas López) y con una superficie de 440m2 (22 x 20) representa una oportunidad para cualquier tipo de proyecto residencial a un precio competitivo.Zona de regulación: EH (Eje Habitacional)Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iW7CZsRaQXq3LYbF7?g_st=awbInversión: USD.290.000
U$S 3.535.000
¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción!Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad.La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas.Medidas:Frente: 46m2 sobre la Avda Primer PresidenteContra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel AlfaroFondo: 86m2Inversión: USD ***
¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2 Inversión: USD ***
U$S 260.000
*En venta terreno con amplio frente en Barrio Mburucuyá.*- Medidas del terreno 15x25.- Superficie total 375m2.- Ideal para Dúplex.- Propiedad titulada lista para transferir.- Zona de regulación AR2A.Valor: 260.000$Id 12217
Gs. 6.500.000.000
VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN EL BARRIO MBURUCUYÁUbicada en una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad.Superficie total: 1.800 m²Ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario!Distribución de lotes:• Lotes 1 y 2: 15 x 24 m• Lotes 3, 4 y 5: 12 x 30 m La propiedad cuenta con una construcción de una planta a demoler. OPCIÓN A: Propiedad completa GS. *** OPCIÓN B: Terrenos 4 y 5 (720 m² – 24 x 30 m) Gs. ***
La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Auditores de la Guerra del Chaco casi Futsal 88 , Barrio Mburucuya, zona del nuevo eje comercial, cercano a la facultad de Derecho, colegios, comercios de todo tipo. Ideal Para inversionista.El inmueble cuenta con:Al Frente 1 Salón Comercial Grande con 1 baño y a lado otro salón comercial .Garaje, Sala, Cocina, 1 Baño, 2 Dormitorios grandes.Luego una sala estar, 1 galeria grande con 1 dormitorio con baño en suite,Al fondo una cocina, lavadero con deposito y patio.Ideal para desarrollos multifamiliares por la posibilidad de construccion de hasta 5 plantasTotal mts2 : 360Coeficiente de Edificabilidad: 3.25Altura máxima 5 plantas sobre nivel de la veredaTasa de Ocupación máxima: 70%
U$S 3.625.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción MburucuyáVENDO IMPORTANTE TERRENO SOBRE SANTISIMA TRINIDAD3,625,000 USD Paraguay Asunción Mburucuyá Santisima Trinidad - Santisima Trinidad casi Julio Correa - 98021-5Total Mts²3,819Sup. Lote:73x36x57Sup. Lote (m²):3,819
U$S 237.000
Nº de Ambientes:6Nº de Dormitorios:3Baños:2Total Mts²150Sup. Lote:12 x 35Sup. Lote (m²):420Area de Construcción (m²)150Año/Mes Construcción1975/02Estacionamiento3Plantas:2Área designada paraArea ResidencialOfrecemos esta propiedad de uma perspectiva unica que se distingue de cualquier otro barrio.Zona priviligiada , a pasos del Eje Corrporativo , Banco Central, Centro Paraguayo Japones e importantes colegios y universidades .La propiedad linda con la plaza mburucuya , dando una sensacion de ambiente natural y de frescuraSup. 420 m2(12 x 35)
U$S 280.000
Hermosa zona residencial a pasos de Primer Presidente.Medidas: 15.20 x 24.7 mts (375.44 mts2 en total)
U$S 189.000
VENTASuper oferta!!!En entorno residencial ideal para inversión.BO. MDME LYNCH. Terreno con chalet a demoler.Medidas 12x30Precio de inversión 189.000 USD
VENDO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS¡Oportunidad de inversión!Se vende importante terreno ubicado sobre una de las principales avenidas de Asunción, Avenida Primer Presidente c/ Auditores del Chaco con salida a la calle Miguel Angel Alfaro, ideal para desarrollos inmobiliarios.Características a destacar:• Salida de calle a calle• Ubicación estratégica en el prestigioso Barrio Mburucuya.• Superficie total: 3972 m².• Frente: 46,26m. (sobre Av. Primer Presidente)• Fondo: 88,53m.• Zona de regulación: Eje habitacional.
U$S 700.000
OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 700.000Valor por m²: USD 1.167/m²Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivo
U$S 690.000
¡EL DOBLE ACCESO QUE TODOS BUSCAN EN SANTÍSIMA TRINIDAD!929,8 m² + 863,5 m² construidos con frente a avenida + calle San Pedro.Precio total: US$ 690.000 → USD 742/m² (¡oportunidad histórica!).UBICACIÓN PREMIUM:Media cuadra de Itapúa.Rodeado de Jade Park, Palacio de los Patos y The Address.LO QUE TE LLEVÁS HOY:Terreno 1 → 612,8 m² con 18 m frente avenida.Terreno 2 → 317 m² con 12 m frente calle.Casa 9 dorms + piscina → remodelar o demoler.5 RAZONES PARA COMPRAR YA:EH Eje Habitacional → coef. 3+ = 2.800 m²+ construibles.Doble acceso → entrada/salida independiente.USD 742/m² → 50 % debajo del valor real de la cuadra.Escritura limpia → firmás y arrancás obra en 15 días.Agenda tu visita ahora y asegura este diamante antes que otro desarrollador.Id: 32460
U$S 1.625.000
Terreno en venta 2.280 m² en Dr. Carlos Gatti 1693, AsunciónSe vende amplio terreno de 2.280 metros cuadrados ubicado en Dr. Carlos Gatti 1693, Asunción.La parcela presenta dimensión ideal para emprendimientos residenciales o comerciales, con posibilidades de subdividir o desarrollar un proyecto de mediana escala.????Cercanias:200mts de la Avda. Primer Presidente.100 mts de Julio Correa.700mts de la Avda Santisima Trinidad.✅Atractivos para desarrollo:-Terreno amplio, apto para condominios, dúplex o edificios de baja/mediana altura (dependiendo de zonificación).-Creciente demanda de departamentos y viviendas modernas dentro de Asunción, impulsada por la preferencia de vivir cerca de servicios esenciales.-Excelente acceso a transporte, comercios, instituciones y conexiones clave.-Posibilidad de optimizar el terreno mediante subdivisiones o desarrollos mixtos.-Zona con plusvalía en crecimiento, ideal para proyectos a mediano plazo.✨Ideal para desarrolladores que buscan un terreno urbano, amplio y con gran potencial constructivo en una zona en plena evolución.
U$S 297.000
EN VENTA – Terreno De 540 m² En Barrio Mburucuyá Terreno de 540 m² ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de Asunción, sobre Sgto. 1ro. Juan Insfrán entre Tte. Enrique Velázquez y Dr. José Gámez. Su ubicación es altamente estratégica, a pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad, garantizando excelente conectividad y una valorización sostenida. La propiedad cuenta con medidas de 12 m de frente por 45 m de fondo, en un entorno residencial consolidado, cercano a colegios, supermercados y servicios esenciales, ideal para proyectos de vivienda de alta calidad. 37564
U$S 190.000
EN VENTA – Terreno De 360 m² En Barrio Mburucuyá Terreno ubicado en uno de los barrios residenciales más valorados de Asunción, sobre la calle Dr. José Gómez Brizuela casi Darío Gómez Serrato. Su localización es altamente estratégica, a media cuadra de la Av. Julio Correa y a una cuadra y media de la Av. Primer Presidente, en un entorno consolidado y de alta demanda. La propiedad cuenta con 360 m², con medidas de 12 metros de frente por 30 metros de fondo. Se encuentra en un sector residencial, cercano a plazas, servicios y comercios, ideal para vivienda unifamiliar o desarrollo de baja densidad. 41108
En venta terreno con amplio frente en Barrio Mburucuyá.- Medidas del terreno 15x25.- Superficie total 375m2.- Ideal para Dúplex.- Propiedad titulada lista para transferir.- Zona de regulación AR2A.Valor: 260.000$Id 12217
