Ubicación Principal
Mburucuyá, Asunción
1 / 11
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM
U$S 650.000
Precio de Venta
Ubicación
Mburucuyá, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
650 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
E361A9
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Mburucuyá
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM - AVDA. MOLAS LÓPEZ RESIDENCIA
RESIDENCIA CON RENTA GARANTIZADA EN EL EJE CORPORATIVO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ASUNCIÓN
INVERSIÓN INMEDIATA CON RETORNO ASEGURADO
PROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADA
Contrato vigente desde noviembre 2024 por 2 años
Opción de extensión garantizada
Renta mensual: Gs. ***
Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuro
UBICACIÓN ESTRATÉGICA PRIVILEGIADA
Situada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, esta propiedad se encuentra en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.
Entorno Premium:
Al lado del exclusivo edificio Natania 85 (en construcción)
Entre Avda. San Martín y Casa Rica
Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía
Zona de alta demanda por inversionistas y empresas
MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO
Especificaciones del terreno:
Superficie: 600 m² (15 x 40)
Construcción actual: 500 m²
Según Plan Regulador de Asunción:
- Zona: Eje Habitacional
- Coeficiente de edificabilidad: 10,5
- Altura: SIN LÍMITES
- Tasa de ocupación máxima: 70-75%
- Potencial constructivo: hasta 6.300 m²
Uso versátil: Ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ACTUAL
Planta baja:
Estacionamiento cubierto para 4 vehículos
Hall de recepción
2 amplios salones (uno con bar incluido)
Comedor
Cocina equipada
Baño social
Área de servicio y lavadero
Subsuelo:
Escritorio/oficina
Espacios de almacenamiento
Planta alta:
4 dormitorios amplios
2 habitaciones en suite con baño privado
Área exterior:
Quincho con parrilla
Piscina
Patio posterior empastado
INVERSIÓN
RESIDENCIA CON RENTA GARANTIZADA EN EL EJE CORPORATIVO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ASUNCIÓN
INVERSIÓN INMEDIATA CON RETORNO ASEGURADO
PROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADA
Contrato vigente desde noviembre 2024 por 2 años
Opción de extensión garantizada
Renta mensual: Gs. ***
Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuro
UBICACIÓN ESTRATÉGICA PRIVILEGIADA
Situada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, esta propiedad se encuentra en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.
Entorno Premium:
Al lado del exclusivo edificio Natania 85 (en construcción)
Entre Avda. San Martín y Casa Rica
Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía
Zona de alta demanda por inversionistas y empresas
MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO
Especificaciones del terreno:
Superficie: 600 m² (15 x 40)
Construcción actual: 500 m²
Según Plan Regulador de Asunción:
- Zona: Eje Habitacional
- Coeficiente de edificabilidad: 10,5
- Altura: SIN LÍMITES
- Tasa de ocupación máxima: 70-75%
- Potencial constructivo: hasta 6.300 m²
Uso versátil: Ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ACTUAL
Planta baja:
Estacionamiento cubierto para 4 vehículos
Hall de recepción
2 amplios salones (uno con bar incluido)
Comedor
Cocina equipada
Baño social
Área de servicio y lavadero
Subsuelo:
Escritorio/oficina
Espacios de almacenamiento
Planta alta:
4 dormitorios amplios
2 habitaciones en suite con baño privado
Área exterior:
Quincho con parrilla
Piscina
Patio posterior empastado
INVERSIÓN
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 1.000 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 560 /m²78% por arribaU$S 650.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 300.000117% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 11 meses-89% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
Lic. Gisell Delgado REAL ESTATE
+5959
