U$S 650.000
TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO INMOBILIARIO AVDA. MOLAS LÓPEZOPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES600 m² EN LA ZONA DE MAYOR VALORIZACIÓN DE ASUNCIÓNTerreno estratégicamente ubicado en la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de la capital, con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables.ESPECIFICACIONES DEL TERRENOSuperficie: 600 m² (15 x 40 metros)Frente: 15 metros sobre Avda. Molas LópezFondo: 40 metrosTopografía: Regular, ideal para construcciónInfraestructura: Todos los servicios disponiblesPOTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMOPlan Regulador de Asunción - Zona Eje Habitacional:Coeficiente de edificabilidad: 10,5Hasta 6.300 m² construiblesLímite de altura: Sin límitesDesarrollo vertical ilimitadoTasa de ocupación: 70-75%420-450 m² por pisoUso de suelo: Mixto. Residencial + ComercialUBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLESobre Avda. Molas López - El nuevo corredor corporativo:- Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)- Entre Avda. San Martín y Casa Rica- Rodeado de edificios corporativos de última generación- Zona de alta densidad poblacional y comercial- Excelente conectividad con toda la ciudad- Transporte público y accesos principalesEl entorno perfecto para proyectos de alta gamaANÁLISIS DE MERCADO¿Por qué invertir en esta zona?Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 añosDemanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteriaPerfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales, inversionistas extranjerosProyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansiónINVERSIÓNPrecio: USD 650.000Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)Precio competitivo para la zona y el potencial constructivoROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrolloVALOR AGREGADOLa propiedad incluye construcción existente de 500 m²:Puede generar renta durante la fase de planificaciónActualmente alquilada en Gs. ***/mesContrato vigente hasta noviembre 2026Financie parte de su proyecto con la renta actualVENTAJAS COMPETITIVAS- Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical- Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad- Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos- Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium- Documentación en regla - Listo para iniciar trámites- Renta temporal - Ingresos mientras desarrollaCOMPARATIVA DE MERCADOEn la misma zona, terrenos similares:Con menor coeficiente se venden a USD ***/m²Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m²Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivoId: 44713
U$S 115.000
¡EN VENTA TERRENO EN LOMA PYTA!????Ubicado sobre la calle Coronel Juan Porta Ohiggins y Sargento Pedro Monges, a una cuadra y media de la ruta tres, a 250 m del hospital materno infantil Loma Pyta y a 13 minutos del Eje Coorporativo. ????Cuenta con una superficie de 360 m² ????PRECIO: 115.000$ARACELY SARUBBI ***
U$S 700.000
Se ofrece en venta un amplio terreno de 2.000 m² con salida de calle a calle sobre la transitada y estratégica Avenida Félix Bogado del barrio San Vicente, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Asunción.Ubicación privilegiada, ideal para:Proyectos inmobiliariosDesarrollos comercialesInstituciones educativas o de saludEstablecimientos logísticos o corporativosSuperficie: 2.000 m²Plan Regulador FM2Excelente visibilidad y conectividadZona urbana consolidada y en constante expansión
Gs. 1.150.000.000
EN VENTA ????Terreno en Bo. San Vicente, Asunción.Ubicado sobre la calle empedrada Manuel Gondra casi Padre CassanelloFrente: 15m.Fondo: 40m.Superf. Total: 600m2.Muralla frontalA 30m. Del edificio Ventura San Vicente.Apto para crédito bancarioApto para construcción de edificioEl propietario recibe como parte de pago departamento o casa de su interés.Título e impuestos al día.Precio: GS. ***26062-158
U$S 70.000
VENDO TERRENO EN SAN VICENTE¡Terreno ideal para desarrollo de tu vivienda! Este gran terreno de 480 m2 te espera para hacer tu futura vivienda soñada o un desarrollo de dúplex como inversión.Apto para crédito bancarioSuperficie de terreno: 480 m2 (8 x 60)Precio venta: 70.000 USD98018-21
Gs. 1.500.000.000
AMPLIA TERRENO EN BARRIO SAN PABLO - ASUNCIÓN EN VENTA ¡Atención Desarrolladores e Inversores! En venta Amplio Terreno en Esquina de 923 m² en el Barrio San Pablo Oportunidad única para proyectos residenciales o comerciales. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, salida a tres calles y su clasificación en zona de regulación AR3B, ideal para desarrollos de Edificio Boutique. Superficie total: 923 m² Frente a tres calles Excelente visibilidad y accesibilidad Características: * Zona AR3B Perfecta para construcciones multifamiliares o comerciales * Cuenta con una construcción existente de 140 m2: ▪ 2 habitaciones ▪ Sala ▪ Cocina-comedor ▪ 2 baños ▪ Quincho * Entorno consolidado, con todos los servicios y excelente conectividad Inversión: Gs. ***Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9w524NAyAK4ZGNwx5 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
U$S 100.000
VENDO TERRENO EN LOMA PYTÃ A UNA CUADRA DE LA RUTA TRANSCHACO.025156-173 barrio las colinas Dimensiones: 12 x 40 m 480 m² Ubicado sobre Don Aurelio González, entre Doña Máxima Lugo y Soldado Rubustiano Quintana ¡A solo una cuadra de la Ruta Transchaco! Inversión: USD 100.000 Ideal para desarrollos, inversión o vivienda Disponemos de 12 terrenos juntos de las mismas medidas cada uno Consultá sin compromiso
U$S 405.000
TERRENO SOBRE LA AVDA MARISCAL LOPEZ **Características del Inmueble:** - Superficie del Terreno: 638 m² - Superficie Construida: 180 m² - Dimensiones: 12 x 54a - Altura Máxima Permitida: hasta 4 pisos - FM1A Este impresionante inmueble es perfecto para locales comerciales de toda índole, oficinas administrativas, estudios jurídicos y notariales, instituciones financieras, así como para desarrollos inmobiliarios en altura media. Ubicado estratégicamente en Av. Mariscal Lopez, entre la Av. Brasilia y Zanotti Cavazzoni ofreciendo una ubicación privilegiada en una zona en constante crecimiento. El inmueble está a mitad de camino entre el centro asunceno y el nuevo centro corporativo, con fácil acceso a la costanera. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas y prometedoras de Asunción!
U$S 410.000
EN VENTA AMPLIO TERRENO DE CALLE A CALLE EN ASUNCION Terreno de 779 m² (15x52)con salida de calle a calle. ???? Ubicado a pasos de Mburuvicha Róga, en una zona residencial rodeada de casas premium. Ideal para construir la casa que siempre soñaste. ✅ Listo para transferir ✅ Apto para crédito bancario ???? Precio: USD 410.000
U$S 417.265
¡Descubre tu próximo inversion en uno de los barrios más codiciados de Asunción! Te presentamos este espectacular terreno residencial en venta, recién ingresado al mercado y en muy buena condición. Ubicado en Mbocayaty, sobre la calle Acahay esq. Vistosa, este es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o una inversión inmobiliaria con excelente proyección. Con un área total de 920 metros cuadrados, este terreno ofrece espacio de sobra para diseñar y construir con creatividad y estilo. Las dimensiones del lote son de 23 x 40 metros, proporcionando un equilibrio perfecto entre amplitud y funcionalidad. Ubicado en un entorno tranquilo y residencial, disfrutarás de la serenidad mientras permaneces a pocos minutos de las comodidades y servicios que ofrece la ciudad capital de Paraguay. La ubicación estratégica de este terreno te asegura acceso conveniente a escuelas, centros comerciales, y vías principales, lo que lo convierte en una pieza clave en la creciente zona residencial de Asunción. No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno que no solo incrementará su valor, sino que también te ofrece la posibilidad de construir un hogar lleno de experiencias y memorias únicas. Aprovecha esta oportunidad única en el mercado y transforma este terreno en el refugio que siempre has deseado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y descubre todo lo que este espacio tiene para ofrecer!
U$S 247.500
¡Oportunidad única en el barrio Mbocayaty, Asunción!Se ofrece en venta una excelente propiedad ubicada sobre la calle asfaltada David Leguizamón, a tan solo 50 metros de la Avda. Madame Lynch, en una zona residencial tranquila y de gran crecimiento.???? Superficie de terreno: 780 m²???? Construcción: Casa de 80 m²????️ Ambientes:2 dormitoriosBaño socialCocinaSala comedor integrada???? Exterior: Amplio patio, ideal para futuras ampliaciones, jardines o incluso una piscina.La ubicación estratégica garantiza fácil acceso a importantes vías de circulación, transporte público, comercios, colegios y otros servicios esenciales.???? Inversión: USD 275.000¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal para vivienda familiar o desarrollo inmobiliario.???? Contactános para más información o agendar una visita.Precio: 1,665,708,530 ₲Listing: ***
Gs. 850.000.000
VENTA CASA A PRECIO DE TERRENO Ubicación: Zona privilegiada de Barrio Jara, Asunción. A minutos del centro, con fácil acceso a las Avdas. Gral. Santos, Brasilia y Artigas. Dimensión del terreno: 300 m² Construcción: 300 m²PLANTA BAJA Hall recibidor Sala amplia con chimenea Estar con baño social Amplio comedor social Cocina 3 dormitorios (1 en suite) 1 baño familiar Área de servicio con habitación y baño Lavadero y depósito Patio amplio Garage techado para 3 vehículosPLANTA ALTA 2 habitaciones 1 baño familiar Cocina amoblada Ptio Piscina de 12.000 litros TerrazaDEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Sala, comedor y cocina integrados 2 habitaciones (1 con balcón) 1 baño social Precio: ***Gs Obs: La transferencia queda a cargo del comprador.
U$S 550.000
TERRENO EN ESQUINA EN MBURUCUYÁ - ASUNCIÓN EN VENTA Exclusiva propiedad ubicada sobre Avenida Molas López, en el corazón del Barrio Mburucuyá, una de las zonas más cotizadas y residenciales de Asunción. A tan solo 5 minutos del Shopping del Sol, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. La residencia se desarrolla sobre un terreno de 355,75 m² (14,23 x 25 m) y cuenta con 313 m² de construcción, combinando amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación comercial y residencial. Planta Baja: -Elegante living social -Comedor social -Cocina amoblada con comedor diario -Baño social -Quincho ideal para reuniones -Patio con piscina -Garage para 3 vehículos -Dormitorio de servicio -Área de servicio independiente Planta Alta: - 3 habitaciones en suite - 1 Habitación Familiar PLAN REGULADOR: EH (EJE HABITACIONAL) Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para uso comercial o corporativo, gracias a su ubicación estratégica en esquina sobre una de las avenidas más importantes de Asunción. Inversión: USD 550.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kdn3jH1Mu7gUWFzR7 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
U$S 130.000
VENDO AMPLIO TERRENO EN ASUNCIÓN – VISTA ALEGRE ????✨???? Barrio Vista Alegre, Asunción ✅ A 300 mts de Eusebio Ayala ✅ Zona Supermercado Gran Vía???? Superficie: 454 m² ???? Medidas: 8,66 m de frente x 52,42 m de fondo???? Zona de Regulación: AR3B ⬆️ Altura permitida: hasta 10 plantas✅ Con desagüe pluvial ✅ Totalmente amurallado ✅ Medidor de luz y agua ✅ Portón eléctrico basculante ???? Titulado???? Precio: 130.000 USD (rebajado)???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5pJG5bDhK7e5iAbP8
U$S 1.200.000
Dimensión: 961,8 mts 220 mts sobre España50 mts sobre Ayala VelázquezZona COMERCIAL.Dirección: España esq. Ayala VelázquezPuntos de interés cercanía:-a media cuadra S6 Mundi Mark-en frente Punto Farma-en frente Body Club-a 1 cuadra Banco Continental-a 1 cuadra Farmacenter-en la misma cuadra Mc Donald’s-en la misma cuadra Pizza Hut-en la misma cuadra LandauId: 45825
Gs. 1.200.000.000
???? GRAN OPORTUNIDAD EN ESQUINA – BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA ???????? Calles Dr. Montero y Arellano✨ Superficie del terreno: 710 m²???? Esquina: 24,30 x 30. Total: 54,30 mts de frente????️ Construcción: 450 m² en 2 plantas➕ Lote vecino también disponible, llegando a un total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades.¡Ideal para proyectos de mayor envergadura! ???????? Ubicación estratégica:???? A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA???? A 300 m del Colegio Experimental Paraguay–Brasil???? A 200 m de la Cervecería Sajonia???? En plena zona del Sanatorio Español y del Palacio de Justicia???? Perfecta para construcción de duplex, supermercado, farmacia, estudios, departamentos o estación de servicio.???? Consúltame para conocer más o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta esquina única!14133-138
U$S 580.000
VENDO PROPIEDAD EN EL BARRIO MBOCAYATY - A media cuadra de la Avenida SemidaiUbicado en la Calle Nuestra señora de los Remedios e/ Avda. Madame Lynch - Barrio Mbocayatyhttps://maps.app.goo.gl/pzzugSExnZ5EQ7keALa propiedad cuenta con una construcción de 217,79 m2 y un amplio terreno de 1,711 m2.Id: 43347
AMPLIO TERRENO DE 1.062 M2 EN LAS MERCEDESSe vende gran terreno de 1.062 m2 en una de la mejor zona del barrio Las Mercedes, con un amplio frente de casi 35 metros sobre la calle Juan de Salazar. Rodeado de la principales arterias de la capital, como las Avenidas España, Perú, General Santos, Artigas y Costanera Norte, su ubicación le permite conectarse rápidamente con toda ciudad. Zona privilegia donde se encuentran los colegios más tradicionales como el Inter, el San José, el San Andrés, embajadas, universidades y las instituciones más importantes como ANDE, ESSAP, ITAIPU e YACYRETA. Gran oferta gastronómica, de cafeterías y bares en el barrio.Ideal para desarrollo en altura con su increíble coeficiente de edificabilidad de 10 (Zona AT del Plan Regulador) o para comercios/galería por su amplio frente sobre una calle muy comercial y transitada.Superficie: 1.062 m2. Dimensiones: 34.8 m x 30,9 m. Ubicacion: *** Monto de la inversion: 580.000 USD.
U$S 140.000
EN VENTA TERRENO DE 387m2 - BARRIO VIRGEN DEL HUERTO ZONA SANATORIO SANTA JULIAZonificación: AR1ACoef. de Edificabilidad: 1,5Ocupación: 60%Terreno en zona residencial muy cotizada, ideal para construcción de vivienda familiarCercana a universidades, farmacias y supermercados.
U$S 1.500.000
- Ubicacion adecuada para emprendimientos- Zona de regulacion para depositos, industrias, fabricas y otros emprendimientos- 4.500 m2 con un gran frente sobre 2 calles asfaltadas. - Doble acceso desde la transchaco, desde Mandeyupecua y desde Tte Gregorio VillalbaInversion Usd ***
U$S 107.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VISTA ALEGRETerreno en venta en una ubicación estratégica, ideal tanto para desarrollo como para uso comercial o residencial.Ubicado sobre Carios casi Amancio González, en el barrio Vista AlegreFrente al edificio del Crédito Agrícola de HabilitaciónA solo 2 cuadras de Avda. Eusebio Ayala y 1,5 cuadras de KubitschekSuperficie total: 452 m²Dimensiones: 12,3 m de frente x 37 m de fondoPrecio: USD 107.000Zonificación AR3B Excelente potencial para desarrolloCalle asfaltada, doble vía y de alto tránsito, ideal para emprendimientos o inversión seguraUbicación: https://maps.app.goo.gl/wjT8wvwEaemfYDeN9
