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Venta de Terrenos en Asunción página 20

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U$S 4.981.200

Terreno en Mburicaó, Asunción
4151

Exclusivo terreno estratégico en plena zona de alto potencial en asunción, sobre mariscal lópez.

Terreno Único en Av. Mariscal López, Mburicaó Descubre una oportunidad única en el corazón de Mburicaó, Asunción. Este impresionante terreno residencial ubicado sobre la calle Chaco Boreal c/ Mariscal López, ofrece un gran potencial en el mercado inmobiliario. Con una vasta área total de 4151 metros cuadrados, y dimensiones de lote de 52 por 80 metros , esta propiedad es ideal para aquellos que buscan combinar lujo y funcionalidad. En buena condición y ubicado en un área residencial, el terreno ofrece posibilidades ilimitadas para desarrollo futuro. Las características de la propiedad incluyen una Casa de Varios Niveles, un Quincho perfecto para reuniones sociales, un amplio Jardín para disfrutar de la naturaleza, y un encantador Balcón con vistas impresionantes. Además, es un espacio versátil, permitido para uso Oficina, y cuenta con un Sistema de Alarma para mayor seguridad. La propiedad cuenta con 15 espacios de estacionamiento, ofreciendo conveniencia tanto para residentes como visitantes. Sus amenities, como Vida en la ciudad e Inversión, refuerzan su atractivo como una opción clave para quienes desean vivir en el bullicio urbano con un retorno de inversión asegurado. Este terreno es una oferta incomparable que combina ubicación central con la posibilidad de desarrollo y crecimiento. No pierdas la oportunidad de hacer esta joya tu próximo gran proyecto residencial. ¡Es el momento de invertir en el futuro!

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U$S 840.000

Terreno en Asunción, Asunción
623

Vendo terreno de 623 m2 zona shopping del sol ideal para edificios

Propuesta de Desarrollo Inmobiliario Corporativo y Residencial Barrio Manorá, AsunciónEl sector de bienes raíces en Asunción sigue afianzando su eje de mayor expansión vertical y corporativa. Presentamos una propuesta de alto valor estratégico, emplazada en el cuadrante más cotizado y con mayor plusvalía de la capital, diseñada a la medida de desarrolladoras con visión de vanguardia y corporaciones de primer nivel.???? Datos Clave del ActivoSuperficie del Terreno: 623 m²Superficie Construida: 470.8 m² (Distribuidos en múltiples niveles)Ubicación Exacta: Agustín Pío Barrios casi Av. Gral. José de San Martín, Barrio Manorá.Inversión: USD 840.000Ratio de Tierra: Equivalente a USD 1.348/m² una cotización altamente competitiva para la zona.???? Ficha Técnica y Regulación Urbana (Plan Regulador)El predio destaca por un encuadre técnico óptimo para proyectos de escala controlada y alta gama, garantizando un entorno exclusivo de baja densidad:Zona Estructural: AR1B (Área Residencial y de Uso Mixto)Coeficiente de Edificabilidad: Hasta 0,63 de construcción sobre la superficie total.Altura Permitida: Hasta 4 pisos más planta baja (PB).???? ¿Qué hace único a este inmueble?Ubicación e Identidad Premium: Emplazado en el corazón de Manorá, el polo residencial y comercial más distinguido y seguro de la capital.Conectividad Vial Inmediata: Con acceso directo a la Av. San Martín y a solo pasos de la Av. Aviadores del Chaco, el nodo financiero y corporativo más importante del país.Proximidad Estratégica: A minutos caminables del Shopping del Sol y del Paseo La Galería, rodeado de sedes corporativas multinacionales, hoteles de cadenas internacionales y gastronomía de primer nivel.Infraestructura Existente de Alto Valor: La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, ofreciendo una estructura multifuncional lista para ser aprovechada de forma inmediata como sede institucional, centro de negocios, embajada o consultorios.???? Infraestructura Actual de la EdificaciónPara quienes buscan una sede corporativa inmediata o un espacio operativo mientras se gestiona el proyecto definitivo, la edificación actual cuenta con:Espacios Operativos: 14 amplias habitaciones/despachos y 4 baños distribuidos en los diferentes niveles.Amenities Corporativos y de Relacionamiento: Quincho privado, jardín perimetral, balcón espacioso y una elegante chimenea central en la recepción, ideales para eventos de networking y fidelización de clientes VIP.Comodidad: Casa amoblada y área designada para estacionamiento cubierto con espacio para 2 vehículos (con posibilidad de ampliación en el retiro frontal).Un activo premium y versátil: Perfecto tanto para firmas constructoras que buscan desarrollar un proyecto residencial o de oficinas boutique bajo la normativa AR1B, como para empresas consolidadas que exigen autonomía, privacidad y un control total de su imagen corporativa en el eje de oro de Asunción.

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U$S 650.000

Terreno en Ciudad Nueva, Asunción
1175

Estratégica esquina de 1.175 m2 sobre mcal. estigarribia - ciudad nueva

Ubicación Premium en el Corazón de la Zona Médica y Diplomática.Esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria de primer nivel, situada en la esquina de Mariscal Estigarribia y Coronel Irrazábal. Con una superficie total de 1.175 m2, se ubica en un punto neurálgico de Ciudad Nueva, a tan solo una cuadra de la Avenida Mariscal López y a pasos de la Embajada de Brasil. Su entorno está consolidado por las instituciones educativas más prestigiosas del país y un robusto hub de servicios de salud, lo que garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de personas, asegurando una inversión transparente y exitosa..Infraestructura Versátil con Normativa AR2B.Con una inversión de 650.000 USD, la propiedad cuenta actualmente con una estructura de 473 m2 construidos que funciona como clínica de ortopedia, perfectamente adaptada para servicios médicos, laboratorios o centros estéticos. No obstante, dadas sus dimensiones de 32 x 36 metros y su regulación AR2B según el Plan Regulador, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos de vivienda multifamiliar o edificios corporativos. Su conectividad es envidiable, situándose a solo 5 minutos del Centro Histórico y a 12 minutos del eje corporativo de Asunción, permitiendo un posicionamiento estratégico para cualquier modelo de negocio..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Mariscal Estigarribia esquina Coronel Irrazábal, Barrio Ciudad Nueva, Asunción.Superficie del Terreno: 1.175 m2.Superficie Construida: 473 m2 (Estructura sólida de varios niveles).Dimensiones del Lote: 32 metros de frente x 36 metros de fondo.Regulación Urbana: Plan Regulador identificado como AR2B.Distribución Actual: 10 ambientes de oficina/consultorios, 5 baños y 6 dormitorios/salas.Usos Permitidos: Ideal para clínicas, sanatorios, laboratorios, oficinas corporativas o desarrollo inmobiliario.Estado: Documentación lista para transferencia inmediata.Inversión: 650.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Esquina de Alto Impacto: La ubicación en esquina sobre una de las calles con mayor flujo hacia el centro maximiza la exposición de marca.Proximidad Educativa y Sanitaria: A metros de los colegios San José, Las Teresas e Internacional, y rodeado de los principales sanatorios del país.Conectividad Vial: Acceso directo y rápido hacia las avenidas Mariscal López y Eusebio Ayala.Infraestructura Operativa: La construcción actual permite una ocupación inmediata para el rubro salud o servicios sin necesidad de grandes reformas estructurales.

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U$S 600.000

Terreno en Asunción, Asunción
960

Terreno de 960 m2 con 24m de frente sobre av. artigas - santísima trinidad

Ubicación de Alto Impacto Comercial en el Eje Logístico de Asunción.Situada sobre la emblemática Avenida General Gervasio Artigas, casi Juana Carrillo de López, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores. Con un frente excepcional de 24 metros sobre la avenida, garantiza una visibilidad comercial insuperable y un acceso fluido en una de las arterias con mayor tránsito de la capital. Su ubicación en el barrio Santísima Trinidad la posiciona en un punto neurálgico que conecta el centro histórico con el nuevo eje corporativo y las principales salidas de la ciudad, asegurando una inversión transparente y exitosa..Amplitud Constructiva y Versatilidad de Proyecto.Con una inversión de 600.000 USD, la propiedad destaca por su terreno perfectamente regular de 960 m2 (24x40 metros) y una robusta construcción existente de 1.920 m2. Esta infraestructura previa ofrece un potencial de ahorro significativo para proyectos de reconversión, siendo ideal para salones comerciales de gran porte, centros de distribución logística, sedes corporativas o desarrollos inmobiliarios de altura. La regularidad de sus dimensiones permite un aprovechamiento total del suelo, optimizando la distribución de áreas de exposición, oficinas y estacionamiento en una zona de alta demanda y constante revalorización..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avda. Gral. Gervasio Artigas c/ Juana Carrillo de López, Santísima Trinidad.Superficie del Terreno: 960 m2.Dimensiones: 24 metros de frente sobre la Avda. Artigas x 40 metros de fondo.Superficie Construida: 1.920 m2 (Ideal para reconversión o renta inmediata).Configuración: Terreno regular con frente de alto impacto visual.Entorno: Zona comercial, industrial y logística consolidada con alto flujo vehicular.Aptitud: Comercial, Corporativa o Residencial de altura.Inversión: 600.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Fachada Imponente: Sus 24 metros lineales sobre avenida permiten una exposición de marca y vidrieras de gran escala, factor crítico para negocios minoristas o corporativos.Infraestructura Existente: Los casi 2.000 m2 construidos brindan una base sólida para adaptar rápidamente depósitos o locales sin iniciar una obra desde cero.Logística Eficiente: La Avda. Artigas es el corredor principal para el transporte de mercaderías y acceso rápido al microcentro y zonas portuarias.Valor por m2: La relación entre la superficie de terreno, los metros construidos y el frente sobre avenida posiciona a esta propiedad como una de las más competitivas de la zona.

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Gs. 950.000.000

Terreno en Los Laureles, Asunción
43170

Terreno ideal p/ local comercial - los laureles

Terreno estratégico en Los Laureles: ideal para local comercial, oficinas o proyecto en alturaSi estás buscando una ubicación que potencie tu marca o tu inversión, este terreno en Los Laureles es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. A metros de la Avda. Eusebio Ayala y de la Secretaría Nacional de Deportes, te permite estar donde pasa la gente, donde se ve tu negocio y donde la zona sigue creciendo y valorizándose.Sobre calle R.I. 6 Boquerón, a media cuadra de Eusebio Ayala, este terreno de 431 m² se ubica en Franja Mixta 3, permitiendo construir hasta 8 pisos según la normativa vigente. Es ideal para locales comerciales, edificio corporativo, proyecto mixto (local + oficinas/deptos) o para marcas que quieran una posición estratégica cerca de la SND, el Materno Infantil del Barrio San Pablo y el Shopping Multiplaza. Actualmente cuenta con una casa antigua a demoler, lo que facilita pensar en un desarrollo desde cero, adaptado 100% a tu proyecto.La zona tiene alto movimiento comercial, excelente conectividad y gran exposición: flujo constante de vehículos y personas, presencia de comercios, servicios, salud y deporte. Con todos los servicios básicos ya disponibles y documentación lista para transferir, es un terreno pensado para quien quiere avanzar sin trabas y transformar la ubicación en un activo potente, ya sea para uso propio o como inversión de renta.Puntos destacados del inmueble:Ubicación: R.I. 6 Boquerón c/ Avda. Eusebio Ayala, Barrio Los Laureles AsunciónZona: a metros de la Secretaría Nacional de Deportes, cerca del Shopping Multiplaza y del Materno Infantil del Barrio San PabloTamaño: 431 m²Dimensiones: 10 x 43,17 m (frente de 10 m, orientación Oeste, medio de cuadra)Tipo de inmueble: terreno con casa antigua a demoler (se valora principalmente el lote y su potencial)Normativa: Franja Mixta 3, con posibilidad de construir hasta 8 pisos Entorno: zona de alto flujo comercial, gran visibilidad y fácil acceso desde una de las avenidas más importantes de Asunción Servicios: agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y calles pavimentadasPrecio de Oferta: Gs. ***.-Documentación: al día, listo para transferencia¿Lo vemos juntos?Escribime por WhatsApp y te envío la ubicación exacta, fotos del entorno y coordinamos una visita al terreno para que evalúes su potencial para tu marca o proyecto.

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