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Venta de Terrenos en Asunción página 39

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Gs. 900.000.000

Terreno en Los Laureles, Asunción
431

Terreno ideal p/ local comercial - los laureles

Terreno ideal p/ local comercial - Los Laureles????️ Terreno estratégico en Los Laureles: ideal para local comercial, oficinas o proyecto en altura ????️✨Si estás buscando una ubicación que potencie tu marca o tu inversión, este terreno en Los Laureles es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. A metros de la Avda. Eusebio Ayala y de la Secretaría Nacional de Deportes, te permite estar donde pasa la gente, donde se ve tu negocio y donde la zona sigue creciendo y valorizándose.Sobre calle R.I. 6 Boquerón, a media cuadra de Eusebio Ayala, este terreno de 431 m² se ubica en Franja Mixta 3, permitiendo construir hasta 8 pisos según la normativa vigente. Es ideal para locales comerciales, edificio corporativo, proyecto mixto (local + oficinas/deptos) o para marcas que quieran una posición estratégica cerca de la SND, el Materno Infantil del Barrio San Pablo y el Shopping Multiplaza. Actualmente cuenta con una casa antigua a demoler, lo que facilita pensar en un desarrollo desde cero, adaptado 100% a tu proyecto.La zona tiene alto movimiento comercial, excelente conectividad y gran exposición: flujo constante de vehículos y personas, presencia de comercios, servicios, salud y deporte. Con todos los servicios básicos ya disponibles y documentación lista para transferir, es un terreno pensado para quien quiere avanzar sin trabas y transformar la ubicación en un activo potente, ya sea para uso propio o como inversión de renta.???? Puntos destacados del inmueble???? Ubicación: R.I. 6 Boquerón c/ Avda. Eusebio Ayala, Barrio Los Laureles Asunción????️ Zona: a metros de la Secretaría Nacional de Deportes, cerca del Shopping Multiplaza y del Materno Infantil del Barrio San Pablo???? Tamaño: 431 m²???? Dimensiones: 10 x 43,17 m (frente de 10 m, orientación Oeste, medio de cuadra)???? Tipo de inmueble: terreno con casa antigua a demoler (se valora principalmente el lote y su potencial)???? Normativa: Franja Mixta 3, con posibilidad de construir hasta 8 pisos???? Entorno: zona de alto flujo comercial, gran visibilidad y fácil acceso desde una de las avenidas más importantes de Asunción???? Servicios: agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y calles pavimentadas???? Precio de Oferta: Gs. ***.-???? Documentación: al día, listo para transferencia???? ¿Lo vemos juntos?Escribime por WhatsApp y te envío la ubicación exacta, fotos del entorno y coordinamos una visita al terreno para que evalúes su potencial para tu marca o proyecto.Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/s1wrcqi3mWE767JA7

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U$S 425.000

Terreno en Ciudad Nueva, Asunción
900

Terreno en esquina sobre avda peru - salida a 4 calles

????️ Oportunidad Única: Terreno Comercial en Esquina sobre Avda. Perú y Teodoro S Mongelos Asunción, Ciudad NuevaCON SALIDA A 4 CALLES???? Ubicación Estratégica para Inversionistas y DesarrolladoresPresentamos una propiedad excepcional en el corazón de Asunción, ideal para proyectos comerciales o residenciales de gran envergadura. Este amplio terreno en esquina se encuentra sobre la Avda. Perú, una de las arterias principales de la ciudad, garantizando alta visibilidad y flujo constante de personas y vehículos.???? Características del Terreno:Superficie Total: 994 m²Frente sobre Avda. Perú: 30 metrosCostado sobre Calle Teodoro S. Mongelos: 30 metrosFondo sobre Calle E. Balanzá: 8 metrosCostado sobre Calle sin salida (Ecuador): 30 metros???? Ventajas Competitivas:Accesibilidad Inigualable: Salida a cuatro calles, facilitando el acceso y la logística para cualquier tipo de desarrollo.Zona de Alta Demanda: Ubicado en una intersección clave, rodeado de importantes puntos de interés y con excelente conectividad vial.Potencial de Desarrollo: Ideal para la construcción de locales comerciales, oficinas, edificios residenciales o proyectos mixtos.???? Entorno Comercial y Cultural:Mercado 4: A pocos minutos, uno de los centros comerciales más concurridos de la ciudad, ofreciendo una amplia gama de productos y servicios .Torre Ícono: Edificio emblemático de Asunción, símbolo de modernidad y desarrollo urbano .Museo Memoria de la Ciudad: Espacio cultural que refleja la rica historia y patrimonio de Asunción .Hotel Hostel Ysapy: Alojamiento cercano que atrae a turistas y visitantes, aumentando el flujo peatonal en la zona .???? Excelente Conectividad:La propiedad cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público, incluyendo las rutas 7, 15, 28, 34, 45 y 110, entre otras, que conectan con diversos puntos de la ciudad y el área metropolitana .¡No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Asunción!Contactame y agendemos una visitaUbicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/o4ghsiVyHfZxijGY8

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U$S 560.000

Terreno en Ycuá Satí, Asunción
1023

Terreno en esquina de 1023 m² con construcción. inversión estratégica en el eje corporativo para desarrollo comercial o residencial.

¡Exclusiva Oportunidad de Inversión en el Corazón del Eje Corporativo! Presentamos un terreno excepcional de 1023 m² en esquina, una joya inmobiliaria estratégicamente ubicada para maximizar su potencial. Este amplio predio es la base perfecta para desarrollos comerciales de alto impacto, proyectos residenciales de lujo o una inversión a largo plazo con un crecimiento garantizado. Su ubicación privilegiada, a solo 5 cuadras de la prestigiosa Avda. San Martín y a 3 de Eusebio Lillo, justo detrás del renombrado Paseo Galería, asegura una accesibilidad inmejorable y una visibilidad envidiable. La propiedad cuenta con una construcción existente que ofrece flexibilidad: puede ser remodelada para adaptarse a sus necesidades o integrarse como un valioso espacio adicional dentro de un nuevo desarrollo. Ser un terreno en esquina confiere una ventaja distintiva, proporcionando acceso desde dos calles y multiplicando las posibilidades de uso y rentabilidad. Este atributo es clave para proyectos que buscan diferenciación y eficiencia operativa. Con un precio de venta de $560.000, esta propiedad representa una inversión inteligente para aquellos visionarios que buscan capitalizar el dinamismo del mercado inmobiliario. No deje pasar esta increíble oportunidad de asegurar su futuro financiero. ¡Contacte hoy mismo para más información y dé el paso hacia su mejor inversión! Para coordinar una cita y explorar el potencial ilimitado de esta propiedad, comuníquese con el Lic. Juan José Castillo al ***. WEB ID: ***

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U$S 395.000

Terreno en Asunción, Asunción
964

Terreno comercial en el corazón de san vicente

Terreno Comercial en el Corazón de San Vicente¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón Comercial de Asunción!¿Buscás un activo que genere flujo de caja inmediato y tenga un potencial de desarrollo inigualable?TERRENO COMERCIAL ESTRATEGICO sobre la Avda. Fernando de la Mora (entre 12 de Octubre y Padre Elizeche), ubicada en uno de los ejes comerciales más dinámicos y transitados de la capital.Características del Activo:Con una superficie total de 974,25 m², esta propiedad no es solo un terreno; es un complejo mixto listo para producir:- 4 Salones Comerciales: Perfectos para renta inmediata gracias a la altísima visibilidad sobre la avenida.- 2 Departamentos: Ideales para vivienda, oficinas administrativas o alquiler temporal.- Amplio Patio Trasero: Un lienzo en blanco para futuras ampliaciones, depósitos o un proyecto de desarrollo vertical. Ubicación Estratégica (Conectividad Total):La ubicación es el factor clave que garantiza la plusvalía de tu inversión:- A pasos de todo: A solo 1 cuadra de puntos de referencia como La Barca, Bazar y el Supermercado Real.- Cerca del casco histórico: A minutos del centro de Asunción.- Conexión Corporativa: A tan solo 20 minutos del nuevo Eje Corporativo de la ciudad. ¿Por qué invertir aquí?Ya sea que busques renta comercial activa o un terreno de grandes dimensiones para un desarrollo inmobiliario de vanguardia, esta propiedad ofrece la versatilidad que exigen los negocios modernos

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U$S 650.000

Terreno en Las Lomas, Asunción
600

Terreno premium en mburucuyá, asunción: oportunidad exclusiva para desarrollo inmobiliario sobre av. molas lópez. 600 m² en la zona de mayor valorización. us$ 650.000.

Venta de Terreno Premium en Mburucuyá, Asunción US$ 650.000 OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS EN AVDA. MOLAS LÓPEZ** Presentamos un terreno de 600 m² estratégicamente ubicado sobre la Avda. Molas López, el nuevo epicentro corporativo y residencial de Asunción. Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para proyectos de alta envergadura, con un potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas altamente favorables. ESPECIFICACIONES CLAVE DEL TERRENO: Superficie: 600 m² (15 metros de frente sobre Avda. Molas López x 40 metros de fondo). Topografía: Regular, ideal para optimizar costos y tiempos de construcción. Infraestructura:** Todos los servicios esenciales disponibles en la zona. POTENCIAL DE DESARROLLO SIN LÍMITES: Conforme al Plan Regulador de Asunción, este terreno se encuentra en una **Zona Eje Habitacional**, ofreciendo condiciones inmejorables: Coeficiente de Edificabilidad: 10,5, permitiendo construir hasta 6.300 m². Límite de Altura:¡Sin restricciones! Ideal para desarrollos verticales ilimitados que maximicen la rentabilidad. Tasa de Ocupación: 70-75%, posibilitando plantas de 420-450 m² por piso. Uso de Suelo: Mixto (Residencial + Comercial), brindando flexibilidad para diversificar ingresos y adaptarse a las demandas del mercado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA INMEJORABLE Situado sobre la Avda. Molas López, el corredor corporativo de mayor crecimiento: Conectividad: Rodeado de modernos edificios corporativos, zonas de alta densidad poblacional y comercial, con excelente acceso a toda la ciudad y principales vías de transporte público. Demanda: Un entorno perfecto para proyectos de alta gama, garantizando una sólida demanda de ocupación. ANÁLISIS DE MERCADO Y RENTABILIDAD:** Crecimiento Sostenido:** La zona ha experimentado la mayor valorización en Asunción durante los últimos 5 años. Demanda Comprobada:** Alta ocupación (95%+) en los edificios circundantes. Escasez de Terrenos: Una de las últimas oportunidades en esta arteria de alto valor. Perfil de Clientes: Atrae a empresas multinacionales, profesionales de alto nivel e inversionistas extranjeros. Proyección a Futuro: Beneficios de un plan de infraestructura urbana en constante expansión. INVERSIÓN INTELIGENTE: Precio:USD 650.000. Valor por m²:USD 1.083/m², un precio altamente competitivo y por debajo del valor de mercado para la zona y su excepcional potencial constructivo. ROI Proyectado:** Alto retorno de inversión según el tipo de desarrollo. VALOR AGREGADO ÚNICO:** La propiedad incluye una construcción existente de 500 m² que genera una **renta mensual de Gs. *****. Contrato vigente hasta noviembre 2026 Financie parte de su proyecto con la renta actual VENTAJAS COMPETITIVAS - Sin límite de altura - Maximice su inversión vertical - Coeficiente 10,5 - Uno de los más altos de la ciudad - Uso mixto - Diversifique ingresos y riesgos - Frente amplio - 15 metros de visibilidad premium - Documentación en regla - Listo para iniciar trámites - Renta temporal - Ingresos mientras desarrolla COMPARATIVA DE MERCADO En la misma zona, terrenos similares: Con menor coeficiente se venden a USD ***/m² Con restricciones de altura no superan los USD 1.200/m² Esta propiedad ofrece el mejor ratio precio/potencial constructivo Solicite Cita con: Lic. Juan José Castillo WEB ID 44713

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