U$S 550.000
Precio: USD 550.000 Ubicado sobre la calle Ángel Florentín Peña (ex Inca), con referencia al Callejón 132. Superficie de terreno: 1.867,91 m² Superficie construida: 1.324,37 m² Terreno en esquina Area de regulación AR3B Apto para credito Bancario La propiedad consta de 3 cuerpos que se alquilan independientes -Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios https://maps.app.goo.gl/Ds6N6uFuFeACatpr7 Consultá para más información o coordinar una visita.
EL PRÓXIMO GRAN DESARROLLO DE ASUNCIÓN COMIENZA AQUÍ Doble frente: Av. Aviadores del Chaco y calle San Juan XXIII, Asunción. Una ubicación estratégica, una superficie excepcional y un potencial de desarrollo que posicionan a esta propiedad como una oportunidad relevante dentro del eje corporativo y comercial más dinámico de la capital. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total del terreno: 2.563 m² Frente sobre Av. Aviadores del Chaco: 63 metros Frente secundario sobre calle San Juan XXIII: 24 metros Superficie construida: 1.114 m² EDIFICABILIDAD: DISTINTOS ESCENARIOS DE DESARROLLO El estudio presentado contempla diferentes posibilidades de aprovechamiento del terreno, según el uso del proyecto y las excepcionalidades que pudieran aprobarse: UN SOLO USO | RESIDENCIAL, POR EJEMPLO ▪️ Normativa actual: 12.815 m² construibles | aprox. 7 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 60%: 20.504 m² | aprox. 11 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 100%: 25.630 m² | aprox. 13 pisos USO MIXTO | COMERCIAL, OFICINAS Y VIVIENDAS ▪️ Normativa actual: 25.630 m² construibles | aprox. 13 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 60%: 41.008 m² | aprox. 21 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 100%: 51.260 m² | aprox. 27 pisos Las superficies y alturas son estimaciones referenciales de la presentación. Las excepcionalidades requieren las aprobaciones correspondientes; la edificabilidad efectiva deberá verificarse conforme a la normativa urbanística vigente, las condiciones del predio y los requisitos aplicables al proyecto. UNA UBICACIÓN QUE GENERA VALOR En el entorno de Paseo La Galería, Shopping del Sol, hoteles internacionales, torres corporativas y una amplia variedad de servicios, esta propiedad reúne atributos estratégicos para evaluar proyectos de gran escala. Su doble frente, visibilidad sobre una avenida principal y superficie de terreno ofrecen una oportunidad para analizar alternativas de desarrollo residencial, comercial o de uso mixto. Una oportunidad para inversores y desarrolladores con visión de futuro, que buscan ubicación, escala y proyección en Asunción.
U$S 205.000
VENDO CASA EN SAN CRISTOBAL Propiedad ideal para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto, ubicada en una excelente zona del barrio San Cristóbal. La casa cuenta con sala, comedor, dos habitaciones, dos baños y un amplio patio que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una opción ideal para quienes buscan invertir y transformar este espacio en el hogar de sus sueños o en un proyecto con gran potencial.
U$S 1.500.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA MORRA TERRENO CON RENTA ? Inversión: USD *** ? Dr. Francisco Morra y Mariscal José de Sucre, barrio Villa Morra. https://maps.app.goo.gl/CMxi1HUKShP3CkNp9 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor actividad inmobiliaria de Asunción. Terreno con ubicación estratégica y potencial para desarrollo residencial multifamiliar. ? Características del inmueble: - Superficie del terreno: 1.382 m² - Frente: 32 metros - Terreno de forma rectangular - Zonificación: AR3A Área Residencial de Alta Densidad - Coeficiente de edificabilidad: 3,25 - Superficie construida existente: 1.025 m² ?️ Construcción existente: - Condominio de 5 viviendas - Todas las unidades generando renta ? Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno de gran superficie en Villa Morra, con ingresos por alquiler mientras planifican un futuro proyecto. ? ¡Contactame para recibir más información o coordinar una visita!
Gs. 630.000.000
En Venta Centro de Asunción Terreno con construcción a refaccionar o demoler Independencia Nacional c/ Manduvira - Asunción Centro Distrito de La Cátedral Superficie del inmueble 245m2 Construido 154 metros cuadrados Frente 7.17 metros sobre la calle Independecia Nacional, su fondo 33.94 metros No es patrimonio cultural Precio Gs. *** ( negociable ) Para más detalles y contacto directo con el asesor: https://vippiinmuebles.com/property/dabb2004-c831-468f-85e7-cc911967e8eb
U$S 850.000
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA EN YCUA SATI ? Composición actual de la propiedad: Cuenta con 2 locales comerciales con frente a la calle Lillo → dando excelente visibilidad y exposición comercial. 5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales Todos generando de renta diversificada y estable. Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura. ?Ubicación Estratégica Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. ? Superficie terreno: 20 x 33 ? Superficie Const. 650 m2 PARAMETROS URBANISTICOS ZONA: FM1B ÁREA TERRENO: 647m2 COE: 5 TOM: 70% ALTURA MAX. 7 ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2 ? Ventajas para el inversor: ✔ Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial) ✔ Terreno en esquina con alta valorización futura ✔ Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto) ✔ Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida ✔ Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción ? Potencial de desarrollo La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción. Rentabilidad actual: 8% Inversión: $ 850.000 ?: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
U$S 2.400.000
TERRENO COMERCIAL SOBRE AV. ARTIGAS 5.360 m² Frente sobre la calle Artigas 69 m con salida a la calle San José con un frente de 59m sobre la misma Amplio terreno de 5.360 m², estratégicamente ubicado sobre Av. Artigas, una importante arteria de Asunción, ideal para emprendimientos comerciales, logísticos, industriales o proyectos de desarrollo. La propiedad cuenta actualmente con diversas construcciones e instalaciones: + 3 tinglados + Sectores de baños + 2 sectores destinados a oficinas, con baño + Construcción antigua independiente compuesta por: + 4 habitaciones + Baño + Terraza Por sus dimensiones, ubicación sobre avenida y construcciones existentes, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso comercial inmediato como para el desarrollo de un nuevo proyecto. ZONIFICIACION: AT
U$S 96.500
Terreno en Venta - 1 cuadra de La Cuadrita Terreno de 965 m² a 1 cuadra de La Cuadrita y a 2 del Shopping Mariscal Se vende terreno de 965,59 m² sobre Gral. Charles de Gaulle casi Pacheco, en Barrio Recoleta, a pocas cuadras del Shopping Mariscal, La Cuadrita y las avenidas Mariscal López y República Argentina. ?Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cHr9XSqTsGU6GNMo7 Datos principales: Superficie: 965,59 m² Dimensiones: 22,30 × 43,30 m Zonificación: AR2B ?Precio: USD 965.000
U$S 800.000
ESQUINA COMERCIAL | A MEDIA CUADRA DE MARISCAL LÓPEZ Ubicada sobre Denis Roa y Guido Spano. 10m de fente x 50m de fondo= 500m2 de superficie - 660m2 construidos ✅ RENTA ACTIVA - Alquiler de 4,500 USD Planta Baja - 6 lugares para estacionamiento * Amplio salón * Sanitarios sexados para funcionarios * Sanitario para clientes * 2 oficinas * Depósito * Kitchenette Planta alta * Amplio salón * Oficina de reuniones * 2 oficinas con sanitario * 2 depósitos Precio de Venta: USD 800.000 ? Denis Roa y Guido Spano https://maps.app.goo.gl/DKg1WJqukyxeab627?g_st=ic Contactar Agente
U$S 490.000
Avda Choferes del Chaco casi Cap. Carpinelli Terreno: 632 m² Frente: 12,5 metros Fondo: 47 metros Ideal para oficinas, consultorios, estudio profesional, showroom, emprendimiento comercial o proyecto de inversión. Actualmente cuenta con una vivienda.
U$S 2.000.000
TERRENO EN VENTA SOBRE AVDA. MCAL LÓPEZ Vendo terreno con ubicación privilegiada sobre la calle Mariscal López, casi Madame Lynch en el barrio Villa Aurelia. A pocos metros de la municipalidad de Asunción, la propiedad cuenta con salida de calle a calle, este terreno de 2.728 m2 con 59 metros de frente sobre Mariscal López. ?Dimensiones exactas; -Frente 59,47 m. -Contra frente 55.1 m. -Fondo lado este 44.78 m. -Fondo lado oeste 38 m. - Zona de regulación: Franja Mixta 2 (FM2) - Coeficiente de edificación: 5 - Altura máxima: Sin límite de altura - Tasa de ocupación máxima: 75% ✅ Precio de venta: ***USD https://maps.app.goo.gl/ujYpqCuWewyxnkQ58 Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/ujYpqCuWewyxnkQ58
U$S 300.000
EN VENTA TERRENO ZONA BOGGIANI en Asunción con alto potencial real constructivo ????️sobre asfalto: Barrio Mariscal Estigarribia ????️Eje Habitacional Boggiani (zona de mayor envergadura diseñada para absorber la máxima densidad vertical de la ciudad)????Sin límite de altura (capacidad del terreno para generar metros cuadrados vendibles, ej: 10 pisos) ????520 m2 (12 x 43,4)✔️Listo para transferir✔️Plano de demolición aprobado (demolición ya realizada)✔️ Plano de mensura privada ✔️Murallas perimetrales nuevas ✔️Portón para entrada de camiones ✔️Nuevo medidor de Essap y Ande Trifasico ????Inversión: 300.000 uss
Gs. 1.840.000.000
Ubicación: Sobre las calles Gaspar Centurion e/ Av. Japón y Edmundo Dávalos,Barrio Republicano.(A 5 minutos de la Universidad Católica, IPS 12 de Junio y Alpha College)Sup: 951,80 m2Dimensiones:Importante Frente sobre la calle Gaspar Centurión: 14 metros.Costado Norte: 68 metros.Costado Sur: 68 metros.Contrafrente: 14 metros.Zona de regulación: FM2Usos ideales y potencial de desarrolloEl terreno presenta interesantes posibilidades para conjunto de dúplex o viviendas en hilera y edificios de departamentos con locales comerciales en planta baja.Precio: Gs. ***Id: 56114
U$S 670.000
Terreno de 627,98 m² sobre Av. Primer Presidente casi Itapúa, en el corazón de Santísima Trinidad, Asunción. Tiene 15 metros de frente, forma regular y buen fondo, apto para proyecto residencial en altura, uso mixto o comercial. Zona consolidada, con alta demanda y buena conectividad.La ficha declara además 400 m² construidos; en las fotos se ve una edificación existente sobre el lote. Se publica como terreno.Precio: USD 670.000Dirección: Av. Primer Presidente casi Itapúa, Trinidad, Asunción.Consultas por mensaje privado.
U$S 4.000.000
*VENDO TERRENO - San Roque, Asuncion | Av. Eusebio Ayala 1947* Propiedad de 4.357 m2 sobre la Av. Eusebio Ayala, una de las principales arterias comerciales y de alto tránsito de Asunción. Su condición de terreno pasante, de calle a calle, la convierte en una oportunidad excepcional para desarrollos de gran escala. *Caracteristicas:* - 60 metros de frente sobre Av. Eusebio Ayala - 50 metros de frente sobre calle José Asunción Flores - Salida de calle a calle (doble acceso) - Excelente visibilidad comercial - Alto flujo vehicular y conectividad estratégica *Ideal para:* - Showroom y centro logístico - Complejo comercial - Edificio corporativo - Retail de gran superficie - Desarrollo mixto - Centro de distribución urbano *Dimensiones:* - Terreno: 4.357 m2 Apta para credito bancario Precio: USD *** ID: 45507 Ubicacion: Av. Eusebio Ayala 1947, San Roque, Asunción
Terreno en esquina sobre Azara y Mayor Fleitas, en Ciudad Nueva, Asunción. Cuenta con 944,24 m² y frentes de 27,26 metros sobre Azara y 34,64 metros sobre Mayor Fleitas. La ficha indica zona AR3B y coeficiente de edificabilidad 5,25. Estos parámetros y los usos permitidos deben confirmarse ante la municipalidad para el proyecto previsto. Superficie: 944,24 m². C77954
Gs. 1.530.000.000
Terreno en Santísima Trinidad, zona AI1Claro. Para **RE/MAX iList** conviene que sea directo, comercial y destaque superficie, ubicación, potencial y documentación.????️ **TERRENO DE INVERSIÓN SANTÍSIMA TRINIDAD, ASUNCIÓN** ???????? **1.036 m² de terreno** con gran profundidad y excelente potencial de desarrollo.???? Ubicado sobre **Vía Férrea casi Capitán Lombardo**, a pasos de **Av. Artigas**, con rápida conexión al transporte público, aeropuerto y principales vías de acceso.???? **Ideal para:**???? Oficinas y locales comerciales????️ Proyecto de departamentos / Housing???? Depósitos y logística urbana????️ Desarrollo inmobiliario de media escala???? Amplio patio y estacionamiento para hasta **10 vehículos** + 1 cochera cubierta.Inversión: Gs.1.530.000.000.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iXvooKQqzsKGQdka6???? **Zonificación AI1/U8** y entorno con creciente perfil comercial y empresarial.???? **Título adjudicado por resolución judicial, listo para transferencia.**???? **Una propiedad con escala y ubicación estratégica para quienes buscan invertir y desarrollar en Asunción.**???? **Agendá tu visita:** ***Gs. ***Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iXvooKQqzsKGQdka6ID: ***
U$S 180.000
PROPIEDAD EN BARRIO HERRERA - TERRENO????️ PROPIEDAD ESTRATÉGICA A PASOS EN BARRIO HERRERA???? Mariscal Antonio Sucre c/ Manuel Talavera Asunción.???? USD 180.000???? Superficie total: 438 m² ???? Dimensiones: 12 x 37Ubicado en una zona de alto desarrollo y excelente conectividad, este terreno se encuentra a metros de la Avenida Eusebio Lillio y la Avenida Santa Teresa, con rápido acceso al Eje Corporativo de Asunción.???? Una oportunidad imperdible para invertir o desarrollar tu proyecto en una de las áreas con mayor crecimiento de Asunción.????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xLNWaEVMAnEVjHBC9???? Contactame para conocer más detalles o coordinar una visita:Bajo el Plan Regulador de Asunción (Área Residencial 2B - AR2B), la altura permitida para las construcciones es de 5 pisos o 15 metrosNO APTO para compra por Credito Bancario, compra atraves de cesion de derechos.ID: ***
U$S 158.000
Vendo Terreno con Construcción antigua a demoler. Barrio Mburicao Ubicación: Teodoro S. Mongelos c/ Choferes del Chaco. A dos cuadra de la Av. Eusebio Ayala, zona de gran crecimiento, apta tanto para uso comercial o residencial, cuenta con todos los servicios. Dimensiones: 10 x 40 mt. Superficie de terreno: 400 mt2 Superficie construida: 173 mt2. Franja Mixta 2 (residencial/comercial)
Gs. 285.000.000
Importante propiedad ubicada en el mejor barrio de Asunción , zeballos cue a pocas cuadras de la Avda. Trans chaco , de supermercados fortis, Shopping Mariano entre otros comercios. Zona completamente desarrollada, contando con todos los servicios a disposición; instituciones educativas, farmacias, hospitales, locales gastronómicos. Ubicado en zona alta, barrio residencial como también comercial, terreno plano y regular.
Gs. 1.750.000.000
TERRENO EN VENTA BARRIO SAN JORGE, ASUNCIÓN> OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN BARRIO SAN JORGE!???? Terreno de 456 m² (12x38 m) en Zona AR3B a solo 350 m de Av. Aviadores del Chaco???? https://maps.app.goo.gl/PXSem9p8muEU3cPy9Excelente propiedad residencial con enorme potencial de desarrollo en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Asunción.Ubicada sobre Tte. 2do. Eladio Escobar entre Cptán. Pedro Fabio Martínez y Mayor Leandro Aponte, Barrio San Jorge, Distrito La Recoleta.ℹ️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR3A):Superficie del Terreno: 456,00 m² (12,00 m de frente x 38,00 m de fondo).Normativa Municipal: Regulación AR3A - Coeficiente de edificabilidad: 3.25 | Área edificable: 75% | Altura máxima permitida: 15metros (hasta 5 pisos).Aptitud: Ideal para proyectos residenciales multifamiliares, edificio de departamentos, conjunto de dúplex de categoría o residencia unifamiliar. MEJORAS Yℹ️ CONSTRUCCIÓN EXISTENTE:La propiedad cuenta con 250m² construidos distribuidos funcionalmente:Hall de entrada, recepción, amplio comedor y cocina.3 dormitorios (principal en suite) + área de servicio con baño.Espacio social exterior con 2 quinchos y parrilla.Piscina de 21 m² instalada y muralla perimetral de 34 ml.Portón vehicular corredizo de metal y acceso peatonal.ℹ️ ENTORNO Y SERVICIOS:A 350 m de la Avda. Aviadores del Chaco y Avda. Madame Lynch.A minutos del Paseo La Galería, Shopping del Sol y Avda. Molas López.Infraestructura completa: calle asfaltada, agua corriente, red eléctrica trifásica y alcantarillado sanitario. ¡Gran oportunidad para desarrolladores e inversores!????Contáctanos para coordinar una visita.
