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Ubicación Principal

San Cristobal, Asunción

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Amplio Terreno en venta - San Cristobal, Asunción, Paraguay

1536 m²

U$S 800.000

Precio de Venta

Ubicación

San Cristobal, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.536 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
FF35C1
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Cristobal
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

AMPLIO TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTOBAL

¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario!

Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad.

POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B)
AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:
- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
- Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:
- Planta Baja + 7 pisos
- Total: 8 niveles
- Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.

DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
- Inmueble 1: con 558 m²
- Inmueble 2: con 558 m²
- Inmueble 3: con 414 m²
- Superficie Total de 1.536 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m.

VALOR DE INVERSIÓN: USD 800.000

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Contactar Agente. 0991 - 834 - 383



Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Amplio Terreno en venta - San Cristobal, Asunción, Paraguay es un Terreno de 1536 m². San Cristobal, Asunción, Paraguay. Se ubica en San Cristobal, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Remax Conexión el 11 de junio de 2026. El precio de Venta es de U$S 800.000
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