Ubicación Principal
San Jorge, Asunción
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EN VENTA TERRENO EN SAN JORGE, ASUNCION SOBRE AVDA. AVIADORES DEL CHACO
U$S 3.950.000
Precio de Venta
Ubicación
San Jorge, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
2.736 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
NFD9CA
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Jorge
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
EN VENTA TERRENO EN SAN JORGE, ASUNCION SOBRE AVDA. AVIADORES DEL CHACO
Gran oportunidad de inversión en terreno disponible!
Ubicado sobre una de las avenidas más cotizadas y estratégicas de Asunción, este terreno representa una de las mejores oportunidades actuales para desarrolladores e inversores de alto nivel.
Doble frente:
- 31,2 m sobre Avda. Aviadores del Chaco
- 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López
Superficie total:
2.736,70 m²
POTENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIA
Este inmueble califica para el régimen de EXCEPCIONALIDAD , lo que permite incrementar significativamente la edificabilidad y altura del proyecto (sujeto a aprobación municipal).
Escenarios de desarrollo:
Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables
+60%: hasta 43.785 m²
+100%: hasta 54.732 m²
Altura estimada: hasta 27 pisos (o más según diseño)
Incluso, con optimización del diseño, el potencial técnico puede superar ampliamente los estándares tradicionales del mercado.
NORMATIVA URBANÍSTICA (Franja Mixta 2)
Coeficiente base: 5
Ocupación: 75%
Uso ideal: desarrollos mixtos (residencial + comercial)
Consultá para más información o estudio de factibilidad.
Id: 930
Gran oportunidad de inversión en terreno disponible!
Ubicado sobre una de las avenidas más cotizadas y estratégicas de Asunción, este terreno representa una de las mejores oportunidades actuales para desarrolladores e inversores de alto nivel.
Doble frente:
- 31,2 m sobre Avda. Aviadores del Chaco
- 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López
Superficie total:
2.736,70 m²
POTENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIA
Este inmueble califica para el régimen de EXCEPCIONALIDAD , lo que permite incrementar significativamente la edificabilidad y altura del proyecto (sujeto a aprobación municipal).
Escenarios de desarrollo:
Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables
+60%: hasta 43.785 m²
+100%: hasta 54.732 m²
Altura estimada: hasta 27 pisos (o más según diseño)
Incluso, con optimización del diseño, el potencial técnico puede superar ampliamente los estándares tradicionales del mercado.
NORMATIVA URBANÍSTICA (Franja Mixta 2)
Coeficiente base: 5
Ocupación: 75%
Uso ideal: desarrollos mixtos (residencial + comercial)
Consultá para más información o estudio de factibilidad.
Id: 930
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
Century 21 Prestigio
+5959
