Ubicación Principal
Pettirossi, Asunción
1 / 2
PROPIEDAD A PASOS DEL MERCADO 4
Gs. 440.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Pettirossi, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
214 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
AE726C
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Pettirossi
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
PROPIEDAD A PASOS DEL MERCADO 4 – IDEAL PARA INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA
EXCLUSIVIDAD SKYONE
Ubicación estratégica:
Sobre la calle Alegre, a pasos de la Galería M4 y rodeada de centenares de comercios mayoristas, textiles, gastronómicos y de servicios en el Mercado Municipal N° 4. Una de las zonas de mayor flujo comercial de Asunción.
Características del terreno:
Medidas: 6,9 m de frente x 30,31 m de fondo = 214 m² totales.
Frente ideal para vivienda.
Fondo largo, perfecto para depósito.
Regulación AR3B – Potencial de desarrollo:
Coeficiente de edificabilidad: 5,25.
Altura máxima: hasta 7 pisos o 21 m.
Tasa de ocupación: hasta el 75% del terreno.
???? Esto significa que puede destinarse a uso mixto residencial y comercial, con posibilidad de depósito y renta.
Opciones de aprovechamiento:
Inversión comercial: construcción de locales, departamentos en altura, o depósito para logística de zona. En el área, depósitos similares generan rentas de Gs. 6 a 8 millones mensuales. Con expectativa de hasta 10% de renta anual.
Primera vivienda con oportunidad de crédito: propiedad apta para crédito hipotecario y programa Che Róga Porã, lo que la hace accesible para familias que busquen un terreno céntrico a bajo costo, aunque requiera refacción o demolición.
Valor agregado:
Terreno con título en regla.
Una de las pocas oportunidades baratas disponibles en el núcleo comercial más activo de Asunción.
Precio: 440.000.000gs
ID: 12427
EXCLUSIVIDAD SKYONE
Ubicación estratégica:
Sobre la calle Alegre, a pasos de la Galería M4 y rodeada de centenares de comercios mayoristas, textiles, gastronómicos y de servicios en el Mercado Municipal N° 4. Una de las zonas de mayor flujo comercial de Asunción.
Características del terreno:
Medidas: 6,9 m de frente x 30,31 m de fondo = 214 m² totales.
Frente ideal para vivienda.
Fondo largo, perfecto para depósito.
Regulación AR3B – Potencial de desarrollo:
Coeficiente de edificabilidad: 5,25.
Altura máxima: hasta 7 pisos o 21 m.
Tasa de ocupación: hasta el 75% del terreno.
???? Esto significa que puede destinarse a uso mixto residencial y comercial, con posibilidad de depósito y renta.
Opciones de aprovechamiento:
Inversión comercial: construcción de locales, departamentos en altura, o depósito para logística de zona. En el área, depósitos similares generan rentas de Gs. 6 a 8 millones mensuales. Con expectativa de hasta 10% de renta anual.
Primera vivienda con oportunidad de crédito: propiedad apta para crédito hipotecario y programa Che Róga Porã, lo que la hace accesible para familias que busquen un terreno céntrico a bajo costo, aunque requiera refacción o demolición.
Valor agregado:
Terreno con título en regla.
Una de las pocas oportunidades baratas disponibles en el núcleo comercial más activo de Asunción.
Precio: 440.000.000gs
ID: 12427
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 283 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 320 /m²-13% por debajoU$S 60.522
Precio de venta para propiedades similares: U$S 373.400-84% por debajo
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 10 meses-96% por debajo
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