Ubicación Principal
San Jorge, Asunción
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Terreno 2.737 m² sobre Av. Aviadores | San Jorge
U$S 3.950.000
Precio de Venta
Ubicación
San Jorge, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
2.737 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
Z2B077
•
Sobre
Avenida
•
Zona
San Jorge
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
Terreno estratégico sobre Av. Aviadores del Chaco - Oportunidad de inversión de alto impacto.
Ubicado en una de las avenidas más cotizadas de Asunción, este terreno de 2.737 m² califica para régimen de Excepcionalidad, permitiendo incrementar significativamente la edificabilidad del proyecto.
Doble frente: 31,2 m sobre Av. Aviadores del Chaco | 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López
POTENCIAL DE DESARROLLO:
• Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables
• Con excepcionalidad +60%: hasta 43.785 m²
• Con excepcionalidad +100%: hasta 54.732 m²
• Altura estimada: hasta 27 pisos (o más según diseño)
Normativa: Franja Mixta 2 | Coeficiente: 5 | Ocupación: 75% | Uso: desarrollos mixtos (residencial + comercial)
Ideal para desarrolladores e inversores que busquen maximizar potencial constructivo en zona estratégica.
Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 930
+595992314475
Ubicado en una de las avenidas más cotizadas de Asunción, este terreno de 2.737 m² califica para régimen de Excepcionalidad, permitiendo incrementar significativamente la edificabilidad del proyecto.
Doble frente: 31,2 m sobre Av. Aviadores del Chaco | 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López
POTENCIAL DE DESARROLLO:
• Sin excepcionalidad: hasta 9.732 m² edificables
• Con excepcionalidad +60%: hasta 43.785 m²
• Con excepcionalidad +100%: hasta 54.732 m²
• Altura estimada: hasta 27 pisos (o más según diseño)
Normativa: Franja Mixta 2 | Coeficiente: 5 | Ocupación: 75% | Uso: desarrollos mixtos (residencial + comercial)
Ideal para desarrolladores e inversores que busquen maximizar potencial constructivo en zona estratégica.
Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 930
+595992314475
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
Century 21 White
+5959
