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Ubicación Principal

San Jorge, Asunción

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Terreno de 1.849 m2 en Barrio San Jorge - A 100m de Aviadores del Chaco

1849 m²

U$S 750.000

Precio de Venta

Ubicación

San Jorge, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.849 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
K835FC
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Jorge
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

Ubicación Estratégica en el Epicentro del Desarrollo Corporativo
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Situado en el prestigioso Barrio San Jorge, sobre la calle asfaltada Capitán Leonardo Britos, este terreno de 1.849 m2 representa una oportunidad de inversión inmejorable. Su ubicación es técnica y logística: se encuentra a tan solo 100 metros de la Avenida Aviadores del Chaco y a 200 metros de Madame Lynch. A escasos 2 minutos del eje corporativo de Asunción, la propiedad ofrece una conectividad total con los centros de negocios, hoteles de alta gama y shoppings más importantes de la capital, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Versatilidad de Uso según Plan Regulador (Zona FM2)
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Con una inversión de 750.000 USD (aprox. 405 USD por m2), este inmueble destaca por su amplia superficie y su regulación de uso de suelo FM2. Esta normativa permite una gran versatilidad para desarrolladores, siendo apto para proyectos comerciales de alto impacto, depósitos logísticos premium, viviendas multifamiliares o conjuntos habitacionales de lujo. Con un frente de más de 24 metros sobre calle asfaltada y una profundidad que supera los 64 metros, la propiedad permite proyectar edificaciones de gran escala en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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  • Ubicación: Calle Cap. Leonardo Britos casi Juez Enrique Pinho, Barrio San Jorge.
  • Superficie Total: 1.849,27 m2.
  • Dimensiones: Frente de 24,73 metros sobre asfalto; Contrafrente de 31,63 metros.
  • Profundidad: Costado de 64,32 metros y contracostado de 67,11 metros.
  • Regulación Urbana: Identificado como FM2 (Uso comercial, depósitos, unifamiliar y multifamiliar).
  • Accesibilidad: A 100 metros de Aviadores del Chaco y 200 metros de Madame Lynch.
  • Inversión: 750.000 USD.
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Ventajas del Inmueble:
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  • Ubicación Triple A: La cercanía inmediata al eje corporativo garantiza una demanda constante tanto para oficinas como para residencias.
  • Amplitud y Forma: Sus generosas dimensiones permiten el desarrollo de proyectos con amplias áreas de estacionamiento o maniobra.
  • Conectividad Vial: Acceso rápido a las principales arterias de entrada y salida de la ciudad, facilitando la logística corporativa.
  • Potencial de Rentabilidad: El valor por metro cuadrado en esta zona residencial-comercial tiende al alza por la escasez de terrenos de estas dimensiones.


Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 406 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 500 /m²-19% por debajo

U$S 750.000

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226% por arriba

2 meses

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Terreno de 1.849 m2 en Barrio San Jorge - A 100m de Aviadores del Chaco es un Terreno de 1849 m². San Jorge, Asunción, Paraguay. Se ubica en San Jorge, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Remax Conexión el 23 de febrero de 2026. El precio de Venta es de U$S 750.000
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Asunción