Ubicación Principal
Asunción, Asunción
1 / 15
Terreno de 586 m² sobre Calle Pizarro Zona Universidad Católica - Asunción
Gs. 680.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Asunción, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
1
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
3
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
586 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
HD4E98
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Asunción
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
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Ubicación Estratégica en Santa Librada con Alta Demanda de la Zona UCA.
Ubicado estratégicamente con frente directo sobre la transitada calle Francisco Pizarro casi Primero de Julio, en el demandado Barrio Santa Librada de la ciudad de Asunción, este amplio terreno residencial representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable e inmediata al campus principal de la Universidad Católica de Asunción (UCA), esta propiedad destaca por insertarse en una zona de altísima plusvalía y demanda habitacional activa por parte de estudiantes, docentes y familias tradicionales. Su posicionamiento de vanguardia urbana con acceso directo a redes de transporte, centros comerciales de la zona sur y servicios esenciales asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para inversores enfocados en el desarrollo de bloques de departamentos para renta estudiantil o residencias multifamiliares de gran envergadura..
Morfología Territorial de Gran Fondo para Proyectos de Alta Densidad.
Con una inversión de ***PYG bajo la modalidad de precio fijado, esta importante parcela ofrece una superficie total de terreno y área de desarrollo constructivo de 586 m2 de suelo regular, firme y plano. El activo posee una morfología técnica sumamente atractiva debido a sus dimensiones de base equivalentes a 12,45 metros de frente lineal sobre el asfalto/empedrado de la calle Pizarro por una imponente profundidad de 47,11 metros de fondo lateral. Esta configuración geométrica alargada es altamente valorada en la arquitectura urbana de la capital, ya que otorga un coeficiente de suelo ideal para estructurar proyectos inmobiliarios con cocheras frontales, un bloque central de unidades residenciales en altura y un área posterior de esparcimiento. Disponemos de los registros visuales profesionales y toda la información de mensura, garantizando una adquisición patrimonial segura..
Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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BR143063138-71
Ubicación Estratégica en Santa Librada con Alta Demanda de la Zona UCA.
Ubicado estratégicamente con frente directo sobre la transitada calle Francisco Pizarro casi Primero de Julio, en el demandado Barrio Santa Librada de la ciudad de Asunción, este amplio terreno residencial representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable e inmediata al campus principal de la Universidad Católica de Asunción (UCA), esta propiedad destaca por insertarse en una zona de altísima plusvalía y demanda habitacional activa por parte de estudiantes, docentes y familias tradicionales. Su posicionamiento de vanguardia urbana con acceso directo a redes de transporte, centros comerciales de la zona sur y servicios esenciales asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para inversores enfocados en el desarrollo de bloques de departamentos para renta estudiantil o residencias multifamiliares de gran envergadura..
Morfología Territorial de Gran Fondo para Proyectos de Alta Densidad.
Con una inversión de ***PYG bajo la modalidad de precio fijado, esta importante parcela ofrece una superficie total de terreno y área de desarrollo constructivo de 586 m2 de suelo regular, firme y plano. El activo posee una morfología técnica sumamente atractiva debido a sus dimensiones de base equivalentes a 12,45 metros de frente lineal sobre el asfalto/empedrado de la calle Pizarro por una imponente profundidad de 47,11 metros de fondo lateral. Esta configuración geométrica alargada es altamente valorada en la arquitectura urbana de la capital, ya que otorga un coeficiente de suelo ideal para estructurar proyectos inmobiliarios con cocheras frontales, un bloque central de unidades residenciales en altura y un área posterior de esparcimiento. Disponemos de los registros visuales profesionales y toda la información de mensura, garantizando una adquisición patrimonial segura..
Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Calle Francisco Pizarro casi Primero de Julio, Barrio Santa Librada, Asunción, Distrito Capital (Eje urbano estratégico contiguo a la Universidad Católica).
- Superficie Territorial Completa: 586 m2 de terreno propio con topografía regular y excelente aprovechamiento del suelo.
- Morfología del Lote: Dimensiones técnicas de mensura correspondientes a 12,45 metros de frente por 47,11 metros de fondo (Excelente proporción para optimización de planta).
- Aptitud de Desarrollo: Idóneo para la edificación de dúplex de gran porte, edificios de departamentos modulares para alquiler o residencias unifamiliares con amplio jardín.
- Infraestructura del Entorno: Zona totalmente consolidada provista de servicios de agua corriente, energía eléctrica trifásica, recolección de residuos y conectividad de datos.
- Acceso y Conectividad: Salida rápida hacia las avenidas principales que conectan el sur de Asunción con las ciudades linderas de Lambaré y San Lorenzo.
- Inversión Inmobiliaria: ***PYG (Valor de mercado competitivo y fijado estratégicamente según el metraje y la cotización de la zona).
Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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- Ubicación Estratégica Transitable y Nicho Universitario: La proximidad directa al campus de la UCA convierte a este terreno en un activo de altísima liquidez comercial. Permite proyectar soluciones habitacionales para una población flotante de miles de estudiantes que buscan vivir a distancia peatonal de sus facultades, facilitando el desarrollo de rutinas diarias con traslados mínimos y máxima seguridad.
- Morfología de Gran Fondo (Más de 47 metros): La gran profundidad del lote es una ventaja técnica crítica. Permite a los desarrolladores retirar los bloques constructivos de la línea municipal para atenuar el ruido de la calle, optimizar el uso de los retiros obligatorios y diseñar áreas comunes con jardines, quinchos o piscinas en la parte posterior.
- Producto Diseñado para Rentabilidad Neta Elevada y Constante: Desarrollar monoambientes o departamentos de un dormitorio en este sector asegura una ocupación prácticamente inmediata todo el año. La demanda sostenida del mercado de alquileres universitarios mitiga los riesgos de vacancia y maximiza el retorno neto mensual sobre el capital invertido.
- Excelente Relación Frente-Fondo para Cocheras: El frente de 12,45 metros lineales es lo suficientemente amplio como para planificar un acceso vehicular cómodo con portones independientes y espacio técnico para maniobras, cumpliendo holgadamente con las normativas municipales vigentes en Asunción sobre estacionamientos obligatorios.
- Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad en perfecto orden legal listos para su transferencia ante escribano público, planos de mensura visados y obligaciones fiscales municipales totalmente al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia rápida y transparente.
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BR143063138-71
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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Creando Oportunidades