TERRENO EN VENTA EN BARRIO OBRERO

El error estratégico de muchos desarrolladores en el área central es adquirir propiedades con frentes irregulares que encarecen el diseño estructural y reducen la eficiencia de planta.

En el Barrio Obrero, sobre la calle Tatajyva casi Caballero, este terreno de 360 metros cuadrados ofrece una solución técnica superior mediante sus dimensiones exactas de 12 por 30 metros.

Esta regularidad geométrica facilita la proyección de dos unidades de dúplex de alto estándar o un bloque de departamentos de baja densidad, maximizando el coeficiente de edificabilidad en una de las zonas con mayor presión de demanda habitacional de Paraguay.

La infraestructura actual de 102 metros cuadrados, catalogada a demoler, libera al inversor de las restricciones de remodelación, permitiendo una planificación desde cero con cimentaciones modernas.

La ubicación en el cuadrante de Caballero asegura una conectividad logística inmediata con los centros administrativos y comerciales del microcentro, pero manteniendo la atmósfera residencial consolidada que caracteriza al barrio.

Al tratarse de una propiedad nueva en el mercado, el activo se posiciona como una reserva de valor con alta capacidad de revalorización mediante la densificación urbana controlada.

Detalles exactos del inmueble:

Superficie total del terreno: 360 metros cuadrados

Dimensiones técnicas: 12 metros de frente por 30 metros de fondo Área construida a demoler: 102 metros cuadrados

Distribución base: 3 habitaciones, 1 baño y 1 toilette Ubicación estratégica: Tatajyva c/ Caballero (Barrio Obrero)

Entorno: Residencial consolidado con alta demanda de servicios Estado: Título listo para transferencia inmediata.

La confianza en esta operación se respalda con la solidez histórica del Barrio Obrero y su infraestructura urbana completa.

El costo de oportunidad de no asegurar un lote de 12 metros de frente en este cuadrante es la pérdida de un margen de rentabilidad superior en el mercado de rentas residenciales.

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