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Ubicación Principal

Hipódromo, Asunción

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TERRENO PARA DESARROLLO ZONA MCAL. ESTIGARRIBIA

672 m²

U$S 350.000

Precio de Venta

Ubicación

Hipódromo, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
672 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
ZE5C8E
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Hipódromo
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

Terreno ideal para desarrollos en zona Mariscal – Precio por debajo del mercado
Superficie: 671 m² | Precio: USD 350.000 (USD 522/m²)
Ubicación: Alas Paraguayas, Asunción | Zona AR1B
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Este terreno ofrece gran potencial para desarrollos residenciales o mixtos, con excelente retorno a mediano plazo.
Datos clave del terreno:
  • Superficie total: 671 m²
  • Frente: 12 m | Fondo: 56 m
  • Zonificación: AR1B
  • Coeficiente de edificabilidad + incentivo: 3,9
  • Altura máxima: Planta Baja + 4 pisos
  • Área edificable estimada con incentivo: 1.008 m²
Ventajas para inversionistas:
  • Precio por m²: USD 522 (debajo del promedio zonal de USD 560)
  • Ubicación estratégica, próxima a zonas comerciales y residenciales consolidadas
  • Ideal para proyectos habitacionales multifamiliares, corporativos u oficinas
  • Alta demanda de alquileres en la zona con rentabilidad estimada entre 6 % y 8 % anual
  • Plusvalía promedio en la zona: +7,2 % anual (datos de referencia 2024)
Invertí en un terreno con gran potencial de revalorización y aprovechá esta oportunidad por debajo del precio de mercado.
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143098065.9

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 521 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 340 /m²52% por arriba

U$S 350.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 165.000
112% por arriba

6 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 1 meses
363% por arriba
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
TERRENO PARA DESARROLLO ZONA MCAL. ESTIGARRIBIA es un Terreno de 672 m². Alas Paraguayas, Asunción, Paraguay. Se ubica en Hipódromo, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX SIENNA el 24 de junio de 2025. El precio de Venta es de U$S 350.000
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Asunción