Ubicación Principal
Mcal. López, Asunción
TERRENO SOBRE MCAL LOPEZ
U$S 2.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Mcal. López, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
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Estado
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Baños
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Antigüedad del inmueble
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Dormitorios
-1
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Garajes
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Financiación
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Orientación
No aplica
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M² del terreno
1.769 m2
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Barrio Privado
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Referencia
Q4C7BF
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Sobre
No aplica
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Zona
Mcal. López
•
Disposición
No aplica
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Acepta permuta
Si
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Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
1.769 m² en un punto irrepetible de Asunción
Terreno estratégico de 1.769 m² sobre Av. Mariscal López✨ Dos frentes, ubicación privilegiada y un potencial difícil de repetir
Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otras que, además, tienen una ubicación y una configuración que las hacen verdaderamente especiales.
???? Sobre la **Av. Mariscal López c/ Brasilia**, frente a Mburuvicha Róga y a aproximadamente 100 metros de la Embajada de los Estados Unidos, se encuentra esta propiedad de **1.769 m²**, conformada por dos lotes unidos que atraviesan la manzana y conectan la avenida Mariscal López con la calle Río de Janeiro.
????️ **Ubicación:** https://maps.app.goo.gl/jCDydknHVvvJAZs57
Una característica poco frecuente y especialmente valiosa para quien busca desarrollar, invertir o establecer un proyecto con presencia y accesos diferenciados.
???? La propiedad cuenta con **24 metros de frente sobre Av. Mariscal López** y otros **24 metros de frente sobre Río de Janeiro**, generando una conexión de calle a calle que abre distintas posibilidades de circulación, implantación y aprovechamiento del terreno.
????️ El lote con frente sobre Mariscal López corresponde a la zonificación **FM1A**, mientras que el sector posterior, con salida a Río de Janeiro, corresponde a **AR1A**.
Esta combinación permite pensar el inmueble desde dos perfiles distintos: la exposición y conectividad de una de las principales avenidas de Asunción hacia el frente, y un entorno de carácter más residencial hacia la parte posterior.
???? Actualmente existen aproximadamente **950 m² de construcciones** dentro de la propiedad:
* Una casa antigua de aproximadamente 550 m², habitable.
* Una casa posterior más nueva de aproximadamente 150 m², también habitable.
* Una estructura de hormigón de dos plantas de aproximadamente 250 m², pendiente de terminación.
Sin embargo, la propiedad se comercializa principalmente por el **valor estratégico del terreno**.
El futuro comprador podrá decidir libremente si aprovecha parte de las construcciones existentes, las remodela, completa la estructura actual o desarrolla una propuesta completamente nueva.
???? Por sus características, resulta especialmente atractiva para **desarrolladores inmobiliarios, family offices, grupos empresariales, inversores patrimoniales, instituciones, representaciones internacionales o proyectos corporativos y residenciales de perfil premium**, siempre sujetos a la factibilidad correspondiente.
Además de su superficie, uno de sus mayores atributos es algo que no puede reproducirse fácilmente: **1.769 m² en una ubicación consolidada, con dos frentes, salida de calle a calle y presencia directa sobre Av. Mariscal López.**
Una propiedad para quien no está buscando solamente tierra.
Está buscando **ubicación, presencia y posibilidades a largo plazo**.
## Datos principales
**???? Superficie total:** 1.769 m²
**???? Frente sobre Av. Mariscal López:** 24 m
**???? Frente sobre Río de Janeiro:** 24 m
**????️ Zonificación:** FM1A + AR1A
**???? Construcciones existentes:** aprox. 950 m²
**⚡ Servicios:** completos
**???? Documentación:** en orden
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
