Ubicación Principal
San Jorge, Asunción
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Terreno - Venta - San Jorge, Asunción, Paraguay
U$S 900.000
Precio de Venta
Ubicación
San Jorge, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Usado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
644 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
KO8699E
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Jorge
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
OPORTUNIDAD CORE-PLUS: 644 M² EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN (AV. SANTA TERESA) - TICKET DE ENTRADA USD 900.000.
Asunción emerge como el hub macroeconómico más estable del Mercosur. Este activo representa un punto de entrada estratégico para fondos de capital privado e inversores institucionales. Ubicado en la intersección de mayor liquidez inmobiliaria del país, permite el desarrollo de un activo Clase A bajo un marco tributario altamente eficiente (Corporate Tax 10% y 0% a rentas de fuente extranjera). Como Legal Counsel local, garantizo una estructuración impecable, apta para fideicomisos de desarrollo.
Superficie de la parcela: 644 m² (Topografía plana, sin pasivos ambientales detectados).
Frente: 20 metros sobre la arteria de mayor valorización (Avda. Santa Teresa).
Zonificación (FAR): Alta edificabilidad aprobada para desarrollo vertical de gran escala.
Estatus de Due Diligence: Título Freehold absoluto, libre de gravámenes, listo para transferencia societaria.
Cap Rate Proyectado en la zona: 8% - 10% (Líder en la región).
Potencial de Desarrollo - ?
Multifamily Institucional: Ideal para el modelo Build-to-Rent (BTR) dirigido a ejecutivos corporativos y diplomáticos con flujos de caja garantizados a largo plazo.
Corporate Boutique Class A: Espacio para una torre corporativa con certificación LEED/EDGE, demandada por multinacionales que exigen cumplimiento ESG.
Consolidación de Suelo: Posibilidad de adquirir lotes adyacentes (Land Assembly) para expandir la huella del desarrollo.
Logística y Entorno
Clúster Financiero: Inmediatamente adyacente a Paseo La Galería, World Trade Center y Petra Tower. Concentra el 80% de los inquilinos AAA del país.
Infraestructura Verde: Integración directa con el Paseo Central peatonal, elevando los puntajes de bienestar y walkability (caminabilidad).
Vectores de Movilidad: A 15 minutos (8 km) del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, facilitando la logística C-Level.
Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.
Asunción emerge como el hub macroeconómico más estable del Mercosur. Este activo representa un punto de entrada estratégico para fondos de capital privado e inversores institucionales. Ubicado en la intersección de mayor liquidez inmobiliaria del país, permite el desarrollo de un activo Clase A bajo un marco tributario altamente eficiente (Corporate Tax 10% y 0% a rentas de fuente extranjera). Como Legal Counsel local, garantizo una estructuración impecable, apta para fideicomisos de desarrollo.
Superficie de la parcela: 644 m² (Topografía plana, sin pasivos ambientales detectados).
Frente: 20 metros sobre la arteria de mayor valorización (Avda. Santa Teresa).
Zonificación (FAR): Alta edificabilidad aprobada para desarrollo vertical de gran escala.
Estatus de Due Diligence: Título Freehold absoluto, libre de gravámenes, listo para transferencia societaria.
Cap Rate Proyectado en la zona: 8% - 10% (Líder en la región).
Potencial de Desarrollo - ?
Multifamily Institucional: Ideal para el modelo Build-to-Rent (BTR) dirigido a ejecutivos corporativos y diplomáticos con flujos de caja garantizados a largo plazo.
Corporate Boutique Class A: Espacio para una torre corporativa con certificación LEED/EDGE, demandada por multinacionales que exigen cumplimiento ESG.
Consolidación de Suelo: Posibilidad de adquirir lotes adyacentes (Land Assembly) para expandir la huella del desarrollo.
Logística y Entorno
Clúster Financiero: Inmediatamente adyacente a Paseo La Galería, World Trade Center y Petra Tower. Concentra el 80% de los inquilinos AAA del país.
Infraestructura Verde: Integración directa con el Paseo Central peatonal, elevando los puntajes de bienestar y walkability (caminabilidad).
Vectores de Movilidad: A 15 minutos (8 km) del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, facilitando la logística C-Level.
Asegurá tu máxima rentabilidad bajo la absoluta seguridad jurídica que ofrece Paraguay, ingresando hoy mismo a esta exclusiva propiedad; la oportunidad llave en mano que el mercado global está buscando.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 1.398 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 500 /m²179% por arribaU$S 900.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 230.000291% por arriba
2 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 9 meses-79% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades