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Ubicación Principal

Ycuá Satí, Asunción

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Terreno - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

647 m²

U$S 850.000

Precio de Venta

Ubicación

Ycuá Satí, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
647 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
M41C36
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ycuá Satí
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción



EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura
En el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida.
Ubicación estratégica
Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.
Zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.
A pocas cuadras de las avenidas Mariscal López, San Martín, Santa Teresa y Madame Lynch, en un punto intermedio clave que garantiza excelente conectividad.
Superficie total: 647 m²
Dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.
Parámetros urbanísticos:
Zona: FM 1B
Coeficiente de edificabilidad: 5
TOM: 70%
Altura máxima: 7 niveles
Área edificable: 3.155 m²
Composición actual de la propiedad:
2 locales comerciales con frente sobre Eusebio Lillo, con excelente visibilidad y exposición
5 dúplex residenciales sobre Nicanor Torales
Todos generando renta diversificada y estable.
Ventajas para el inversor:
Flujo de ingresos inmediato (renta comercial y residencial)
Terreno en esquina con alta valorización futura
Apto para desarrollos verticales (corporativo, multifamiliar o mixto)
Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida
Ubicación estratégica dentro del eje corporativo de Asunción
Potencial de desarrollo
La configuración del lote y su ubicación lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.
Ideal para inversores que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
Para más información o coordinar una visita, contactanos.

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 1.314 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 580 /m²128% por arriba

U$S 850.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 290.000
193% por arriba

1 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 11 meses
-92% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Terreno - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay es un Terreno de 647 m². Ycuá Satí, Asunción, Paraguay. Se ubica en Ycuá Satí, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Carolina Vega el 25 de marzo de 2026. El precio de Venta es de U$S 850.000
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Asunción