Ubicación Principal
Recoleta, Asunción
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VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA
U$S 340.000
Precio de Venta
Ubicación
Recoleta, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Usado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
536 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
MJD38A4
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Recoleta
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
1. Datos Generales del Inmueble
Superficie del terreno: 536 m²
Precio de venta: U$S 340.000
Ubicación: Saraví casi Las Perlas, Recoleta – Asunción
Medidas: Frente (Oeste) 18.76 m | Contrafrente (Este) 18.20 m | Lateral Norte 30 m | Lateral Sur 29.8 m
Construcción existente: vivienda habitable con estructura adaptable o refuncionalizable
2. Normativa Aplicable – Zonificación AR2B
Coeficiente de Edificabilidad (CE): 3.25 (superficie edificable: 1.742 m²)
Altura máxima permitida: 5 plantas o 15 metros
Uso de suelo permitido: residencial, institucional, comercial de baja escala
3. Contexto Urbano y Valor del Entorno
El terreno se inserta en una zona residencial consolidada con fuerte identidad barrial. Se encuentra rodeado de viviendas unifamiliares, desarrollos en propiedad horizontal y equipamientos como:
Colegio Campo Alto (100 metros)
Avenida Choferes del Chaco (300 metros)
Sanatorio San Sebastián
Locales gastronómicos, cafeterías y comercios de cercanía
Desde el punto de vista urbano-arquitectónico, ofrece un entorno ideal para proyectos de densificación media con servicios y accesos ya establecidos.
4. Potencial de Intervención Arquitectónica
La propiedad cuenta con una edificación existente en condiciones habitables, que puede:
Ser refuncionalizada como oficina, vivienda auxiliar o showroom.
Servir como base para ampliaciones o proyecto progresivo.
Ser removida en caso de intervención integral.
Implantaciones posibles:
Dúplex o viviendas pareadas con accesos independientes.
Edificio de propiedad horizontal con hasta 5 niveles.
Proyecto institucional o mixto (clínica, oficinas + vivienda).
Desarrollo escalonado con retiro, patios internos y articulación barrial.
Superficie del terreno: 536 m²
Precio de venta: U$S 340.000
Ubicación: Saraví casi Las Perlas, Recoleta – Asunción
Medidas: Frente (Oeste) 18.76 m | Contrafrente (Este) 18.20 m | Lateral Norte 30 m | Lateral Sur 29.8 m
Construcción existente: vivienda habitable con estructura adaptable o refuncionalizable
2. Normativa Aplicable – Zonificación AR2B
Coeficiente de Edificabilidad (CE): 3.25 (superficie edificable: 1.742 m²)
Altura máxima permitida: 5 plantas o 15 metros
Uso de suelo permitido: residencial, institucional, comercial de baja escala
3. Contexto Urbano y Valor del Entorno
El terreno se inserta en una zona residencial consolidada con fuerte identidad barrial. Se encuentra rodeado de viviendas unifamiliares, desarrollos en propiedad horizontal y equipamientos como:
Colegio Campo Alto (100 metros)
Avenida Choferes del Chaco (300 metros)
Sanatorio San Sebastián
Locales gastronómicos, cafeterías y comercios de cercanía
Desde el punto de vista urbano-arquitectónico, ofrece un entorno ideal para proyectos de densificación media con servicios y accesos ya establecidos.
4. Potencial de Intervención Arquitectónica
La propiedad cuenta con una edificación existente en condiciones habitables, que puede:
Ser refuncionalizada como oficina, vivienda auxiliar o showroom.
Servir como base para ampliaciones o proyecto progresivo.
Ser removida en caso de intervención integral.
Implantaciones posibles:
Dúplex o viviendas pareadas con accesos independientes.
Edificio de propiedad horizontal con hasta 5 niveles.
Proyecto institucional o mixto (clínica, oficinas + vivienda).
Desarrollo escalonado con retiro, patios internos y articulación barrial.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 634 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 580 /m²9% por arribaU$S 340.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 350.000Dentro del promedio.
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-92% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando OportunidadesC
Carolina Castiñeira
+5959
