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Ubicación Principal

Pinozá, Asunción

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VENDO CASA A DEMOLER SOBRE AVENIDA GENERAL SANTOS

307 m²

U$S 95.000

Precio de Venta

Ubicación

Pinozá, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
M² edificados
307 m2
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
•
Garajes
•
Barrio Privado
•
Referencia
NFA442
•
M² del terreno
307 m2
•
M² de terraza
•
Sobre
•
Zona
•
Disposición
•
Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social

Descripción

Casa de dos plantas ubicada en la avenida principal Gral. Santos.
Construcción antigua actualmente utilizada para alquiler de espacios.
Ideal para terreno con edificación a demoler y desarrollo inmobiliario.
Franja mixta 2 (FM2) con un Coeficiente de Edificación de 5.
Tasa ocupacional del 75%.
Potencial de Desarrollo:
Posibilidad de construir hasta 6,7 pisos, aprovechando al máximo el potencial del terreno.
Distribución:
Salón comercial en calle de 6 a 8 m2 con alquiler vigente.
Planta baja: Terraza con vivienda en alquiler.
Planta alta: Dos habitaciones también alquiladas.

Patio trasero: Tres habitaciones con alquileres activos.
Rentabilidad aproximada del 6-7% sobre la inversión.

Ubicación Estratégica:
Situada en el barrio Pinozá con acceso directo a 1.5 cuadras de la avenida Fernando de la Mora y a unas 3 cuadras de Eusebio Ayala.

Financiación

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Plazo
10
Tipo de Préstamo
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VENDO CASA A DEMOLER SOBRE AVENIDA GENERAL SANTOS es un Terreno de 307 m². Avenida General Máximo Santos, Asunción, Paraguay. Se ubica en Pinozá, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Valeria Rodas el 6 de junio de 2025. El precio de Venta es de U$S 95.000
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Asunción