VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA ASUNCIÓN

El error estratégico en el mercado inmobiliario de Asunción es ignorar que el valor de una propiedad en el Barrio Herrera reside en su ubicación logística y no en su estructura preexistente.

Este terreno de 360 metros cuadrados, situado sobre la calle Sargento Silva, ofrece una ventaja competitiva superior por su proximidad de 300 metros a las avenidas Madame Lynch y Mariscal López.

Esta ubicación técnica garantiza una conectividad inmediata con los nodos corporativos y educativos más importantes del país, eliminando la fricción de los traslados y asegurando una absorción rápida para cualquier proyecto de dúplex o edificio residencial.

La propiedad cuenta con una superficie de 15 metros de frente por 24 metros de fondo, dimensiones que permiten optimizar el coeficiente de ocupación para desarrollos de mediana densidad.

La infraestructura actual de 210 metros cuadrados funciona como un activo de transición para refacción o como base para una demolición estratégica que libere el potencial del suelo en una zona de alta valoración.

Al estar rodeado de servicios críticos como centros educativos y estaciones de servicios, el terreno se posiciona como un refugio de valor que blinda el capital frente a la fluctuación del mercado.

Detalles exactos del activo: 360 metros cuadrados de superficie total Dimensiones de 15 metros de frente por 24 metros de fondo 210 metros cuadrados de construcción actual (a demoler o refaccionar) 3 habitaciones (1 en suite) y 3 baños totales Garage para 2 vehículos y quincho techado Ubicación estratégica: A 3 cuadras de Madame Lynch y 3 cuadras de Mcal. López.

La confianza en esta inversión se respalda con el historial de plusvalía del Barrio Herrera y su consolidación como zona privilegiada.

El costo de oportunidad de no asegurar tierra en este cuadrante es la pérdida de una de las últimas parcelas con 15 metros de frente en una ubicación tan conectada.

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