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Asunción, Asunción

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Venta Campo 3.749 Has. 7800 m2- Pte. Hayes Ruta Ñ

3749 m²

U$S 2.774.737

Precio de Venta

Ubicación

Asunción, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
3.749 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
O40B6C
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Asunción
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

2,774,737 $

ID: 143001155-35
Ruta Ñ -Km 47 - Gral. Bruguez Ruta Ñ -Km 47 Acceso por la Tranchac - General José María Bruguéz, Paraguay

Venta Campo 3.749 Has. 7800 m2- Pte. Hayes Ruta Ñ

VENTA INMUEBLE RURAL
“CAMPO P/ ACTIVIDAD GANADERA”
Distrito: General José Maria Bruguez.
Lugar: Ruta Ñ - Km 47.
Superficie 3.749 Has. 7800 m2
Precio por Hectarea: USD 740
UBICACIÓN
• Departamento: Presidente Hayes.
• Distrito: General José Maria Bruguez.
• Lugar: Ruta Ñ - Km 47.
• Acceso: Partiendo desde Asunción, por ruta Transchaco (PY 09), pasando por Escuela Pai Puku en el km 156 llegando hasta el acceso a la Ruta Ñ (160 Km), hasta este punto llega el asfalto, luego por Ruta Ñ, 47 Km
hasta llegar a la propiedad ubicada a la margen izquierda del camino.
Totaliza la distancia de 207 Km desde Asunción.
Coordenadas Geográficas (Sede): 24°13'29.1"S 58°42'03.2"W

DETALLE DE LOS INMUEBLES:
• 1er. Inmueble Superficie :1.874 Has. 8.900 m2
• 2do. Inmueble Superficie : 1.874 Has. 8.900 m2
• Superficie Total: 3.749 Has. 7800 m2.-

SERVICIOS
• Electricidad: cuenta con servicio de la ANDE, tendido monofásico en la
propiedad, tendido trifásico en puerta.
• Señal de telefonía/Internet: si posee señal de Personal, Tigo en partes.
• Agua potable: si posee, cuentan con pozos y aljibes de abastecimiento propio.
• Transporte público: en puerta por ruta Ñ.
• Centro de Salud más cercano: compañía Pa ́i Puku a 55 Km.
• Centro de abastecimiento más cercano: Benjamín Aceval a 165 Km.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
La propiedad está conformada por dos fincas adyacentemente ubicadas formando
un solo cuerpo de 3.749 Has.
Se encuentra ubicado en la Ecorregión denominada Llanura del Chaco Húmedo
caracterizada por su vegetación de sabana palmar, que alterna con islas y
formaciones de monte. Preserva más de 710 Has de la vegetación de monte original
equivalente al 19% del área de la propiedad.
Los suelos pertenecen al grupo de los Solonetz, con textura franco-arcillosa,
fertilidad media a alta y drenaje lento a impedido. El inmueble presenta la forma de
un polígono rectangular y el relieve es plano.
Está afectado por el riacho.

APTITUD Y ACTIVIDAD EN EL ESTABLECIMIENTO
En la propiedad se desarrolla la actividad ganadera extensiva, con ciclo de cría

INFRAESTRUCTURA DE TRABAJO DEL ESTABLECIMIENTO.
Pasturas:
- 230 Has de Pangola.
Alambradas:
- 24,7 km de alambrado perimetral, convencional de 5 hilos, postes de coronillo cada 5 m,
3 balancines intermedios.
- 21 Km de alambrado interno, de 4 hilos, postes cada 5 m y 3 balancines.
Caminos Internos:
-Posee 2,3 km de raspaje para recorridos internos.
Aguadas:
- 6 tajamares de acceso directo, 2 de ellos de 25.000 m3 ubicados al borde de la Ruta Ñ,
los 4 restantes tienen un promedio de 2.000 m3, totalizando 58.000 m3.
-Pozo de 9 m de profundidad ubicado en la sede.
- Tanque elevado de cemento de 1.000 lts.
- 5 bebederos de cemento de 300 lts c/u.

CONSTRUCCIONES
• Vivienda Principal: (82 m2 cerrados + 30 m2 de Galería) cuenta con dos
dormitorios, baño, cocina/comedor integrados. Galería frontal.
• Galpón del Personal + Caballeriza (232 m2): cuenta con dormitorios para los
personales, deposito, cocina, comedor y galería techada.
• Corral: dimensiones de 60 m x 45 m + corralón pre-corral, cercado con postes
de madera dura y lances de Caranday. Brete con doble tarima. Báscula capacidad
3.000 kg. 4 apartes y embarcadero..
• Electricidad: 1,6 Km de tendido Monofásico, transformador de 15 KvA




Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 740 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 380 /m²96% por arriba

U$S 2.774.737

Precio de venta para propiedades similares: U$S 230.000
1106% por arriba

2 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 13 meses
-85% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Venta Campo 3.749 Has. 7800 m2- Pte. Hayes Ruta Ñ es un Terreno de 3749 m². General José María Bruguéz, Asunción, Paraguay. Se ubica en Asunción, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX SIENNA el 13 de noviembre de 2025. El precio de Venta es de U$S 2.774.737
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Asunción