Ubicación Principal
Recoleta, Asunción
1 / 9
Venta Terreno en barrio Recoleta ASUNCION
U$S 280.000
Precio de Venta
Ubicación
Recoleta, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
430 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
L350B2
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Recoleta
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
???? Terreno en venta Recoleta | Calle Drugaty
Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle
Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción.
???? Dimensiones:
Frente: 10 m
Fondo: 43 m
Superficie total: 430 m²
???? Precio: USD 280.000
????️ Regulación: AR2-B
Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.
Indicadores urbanísticos destacados:
Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
Altura máxima:
5 plantas o 15 m
Con incentivo: PB + 7 pisos
Tasa de ocupación:
Vivienda: hasta 70%
Otros usos permitidos: hasta 65%
Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)
Áreas comunes en azotea: hasta 50%
Cochera con incentivo: +10%
???? Usos permitidos:
Vivienda unifamiliar y multifamiliar
Apart hotel
Usos mixtos compatibles con entorno residencial
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8
???? Entorno:
Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad, cercanía a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida.
Claves del crecimiento en Recoleta:
Todo a "paso de peatón": Es uno de los barrios más caminables de Asunción. Tenés cafés de especialidad, gimnasios boutique y el Shopping Mariscal a la vuelta de la esquina, lo que te permite resolver el día a día sin tocar el auto.
Pulmón Verde y Deporte: La proximidad a la Plaza Infante Rivarola y las calles internas con mucha sombra son el refugio perfecto para quienes disfrutan de correr o pasear a sus mascotas en un entorno seguro.
Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking.
Equilibrio Residencial: A diferencia del microcentro, Recoleta mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.
Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle
Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción.
???? Dimensiones:
Frente: 10 m
Fondo: 43 m
Superficie total: 430 m²
???? Precio: USD 280.000
????️ Regulación: AR2-B
Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.
Indicadores urbanísticos destacados:
Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
Altura máxima:
5 plantas o 15 m
Con incentivo: PB + 7 pisos
Tasa de ocupación:
Vivienda: hasta 70%
Otros usos permitidos: hasta 65%
Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)
Áreas comunes en azotea: hasta 50%
Cochera con incentivo: +10%
???? Usos permitidos:
Vivienda unifamiliar y multifamiliar
Apart hotel
Usos mixtos compatibles con entorno residencial
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8
???? Entorno:
Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad, cercanía a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida.
Claves del crecimiento en Recoleta:
Todo a "paso de peatón": Es uno de los barrios más caminables de Asunción. Tenés cafés de especialidad, gimnasios boutique y el Shopping Mariscal a la vuelta de la esquina, lo que te permite resolver el día a día sin tocar el auto.
Pulmón Verde y Deporte: La proximidad a la Plaza Infante Rivarola y las calles internas con mucha sombra son el refugio perfecto para quienes disfrutan de correr o pasear a sus mascotas en un entorno seguro.
Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking.
Equilibrio Residencial: A diferencia del microcentro, Recoleta mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 651 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 580 /m²12% por arribaU$S 280.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 350.000-20% por debajo
0 meses
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