U$S 195.000
VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA ASUNCIÓNVendo terreno con casa a demoler o refaccionar, para la construcción de duplex o edificio, ubicado en barrio Herrera, zona privilegiada de Asunción, sobre calle empedrada Sargento Silva casi Moisés Bertoni, a 3 cuadras de Madame Lych y a 3 cuadras de la Avda. Mcal. López . Cercano a la Iglesia CFA, estaciones de servicios, centros educativos, tiendas de cercanías entre otros.Cuenta con una construcción de 210Mts2.La superficie de la propiedad mide 15x24 sumando así una superficie de 360Mts2.Se distribuye de la siguiente forma- Living- Comedor- Cocina- 1 Habitación en Suite- 2 Habitaciones con baño compartido- Área de servicio con baño- Garage para 2 vehiculos- Quincho techado con parrila- Pequeño patio en el fondoLink de ubicación: https://maps.app.goo.gl/8zZWBPpcmGNLkvnr6
U$S 560.000
Terreno en venta en Herrera 1.092 m² | Ideal para desarrolloExcelente terreno en Barrio Herrera, sobre calle Del Maestro. 1.092 m² (24 x 45,5 m) Zona de alto crecimiento Plan Regulador AR2BIdeal para desarrolladores o inversores que buscan posicionarse en una zona con alta demanda. USD 560.000Consultá para más info.
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U$S 11.000.000
MÁS QUE 104 METROS SOBRE MADAME LYNCH???? TERRENO EN VENTA CON UNA DIMENSIÓN de 16.514 m²IDEAL para:IndustriasHipermercadosDesarrollos Inmobiliarios ShoppingUniversidadComplejo LogísticoInstituciones Públicas o Privadas➡️ Frente por:✅Avda. Madame Lynch 104,94 mts✅Calle Mcal. Antonio José Sucre 192,91 mts✅Calle Cnel.Juan Antonio Escurra68,55 mts✅Costado Oeste 207,55 mts???? UBICACION ESTRATEGICASituado sobre Avda. MADAME LYNCH➡️ SALIDAS RÁPIDAS a:✅ Ruta I y Ruta II✅ Ruta Transchaco✅ Aeropuerto✅ Acceso Sur✅ A 4 Minutos del EJE CORPORATIVO✅ A 3 Minutos del CIT✅ A 1 Minuto de la Avda. Mcal LÓPEZ✅ A 2 Minutos de la MUNICIPALIDAD de ASUNCIÓN➡️ TODOS LOS SERVICIOS BÁSICOS➡️ ZONA de:✅ Supermercados✅ Iglesias✅ Centro de Salud✅ Hospital✅ Farmacias✅ Universidad UTCD✅ Comercios✅ Shopping Paseo La Galeria✅ Shopping del Sol✅ Hoteles✅ Estaciones de Servicios✅ Cajeros Automáticoshttps://maps.app.goo.gl/UiWVK4CKCLm6AGDQ9LAND for SALE with a dimension of 16,514 m²IDEAL for:IndustriesHypermarketsReal Estate Developments ShoppingUniversityLogistics ComplexPublic or Private Institutions➡️ Front by:✅Avda. Madame Lynch 104.94 meters✅Mcal Street. Antonio José Sucre 192.91 meters✅Calle Cnel.Juan Antonio Escurra68.55 meters✅West Coast 207.55 meters???? STRATEGIC LOCATIONLocated on Avda. MADAME LYNCH➡️ FAST DEPARTURES to:✅ Route I and Route II✅ Transchaco Route✅ Airport✅ South Access✅ 4 Minutes from the CORPORATE AXIS✅ 3 Minutes from the CIT✅ 1 Minute from Avda. Mcal LÓPEZ✅ 2 Minutes from the MUNICIPALITY of ASUNCION➡️ ALL BASIC SERVICES➡️ AREA of:✅ Supermarkets✅ Churches✅ Health Center✅ Hospital✅ Pharmacies✅ UTCD University✅ Shops✅ Shopping Paseo La Galeria✅ Shopping del Sol✅ Hotels✅ Service Stations✅ ATMs
El error estratégico en el mercado inmobiliario de Asunción es ignorar que el valor de una propiedad en el Barrio Herrera reside en su ubicación logística y no en su estructura preexistente. Este terreno de 360 metros cuadrados, situado sobre la calle Sargento Silva, ofrece una ventaja competitiva superior por su proximidad de 300 metros a las avenidas Madame Lynch y Mariscal López. Esta ubicación técnica garantiza una conectividad inmediata con los nodos corporativos y educativos más importantes del país, eliminando la fricción de los traslados y asegurando una absorción rápida para cualquier proyecto de dúplex o edificio residencial.La propiedad cuenta con una superficie de 15 metros de frente por 24 metros de fondo, dimensiones que permiten optimizar el coeficiente de ocupación para desarrollos de mediana densidad. La infraestructura actual de 210 metros cuadrados funciona como un activo de transición para refacción o como base para una demolición estratégica que libere el potencial del suelo en una zona de alta valoración. Al estar rodeado de servicios críticos como centros educativos y estaciones de servicios, el terreno se posiciona como un refugio de valor que blinda el capital frente a la fluctuación del mercado.Detalles exactos del activo: 360 metros cuadrados de superficie total Dimensiones de 15 metros de frente por 24 metros de fondo 210 metros cuadrados de construcción actual (a demoler o refaccionar) 3 habitaciones (1 en suite) y 3 baños totales Garage para 2 vehículos y quincho techado Ubicación estratégica: A 3 cuadras de Madame Lynch y 3 cuadras de Mcal. López.La confianza en esta inversión se respalda con el historial de plusvalía del Barrio Herrera y su consolidación como zona privilegiada. El costo de oportunidad de no asegurar tierra en este cuadrante es la pérdida de una de las últimas parcelas con 15 metros de frente en una ubicación tan conectada. Guardá este post para tu análisis de desarrollo inmobiliario o escribí ahora para solicitar el informe catastral y agendar una verificación técnica del sitio.
Tener capital detenido en opciones de baja valorización es el error más común del inversor que no logra escalar su patrimonio. Encontrar una oportunidad real en el Barrio Herrera, donde la demanda de alquileres y viviendas nuevas supera ampliamente la oferta disponible, es cada vez más difícil debido a la escasez de tierra en zonas de alta densidad.Este terreno de 360 metros cuadrados representa una inversión estratégica con rentabilidad asegurada. Ubicado sobre la calle Sargento Silva, a pasos de la Avenida Mariscal López y Madame Lynch, posee las dimensiones ideales de 15x24 para el desarrollo de un edificio de departamentos o unidades de duplex de lujo. La propiedad cuenta con una construcción a demoler o refaccionar de 210 metros cuadrados que incluye quincho, área de servicio y garage, permitiendo proyectar una obra en una zona residencial consolidada, cercana a centros educativos y comerciales. Es el momento de capitalizar tu inversión en el eje corporativo de Asunción aprovechando una ubicación privilegiada con todos los servicios al alcance.Escribí para recibir los detalles técnicos y agendar una visita al sitio.
Gs. 4.000.000.000
Importante Esquina a la venta en Ubicación Estratégica y ÚnicaUbicado sobre Avenida Primer Presidente y Monseñor Escriva de Balaguerhttps://maps.app.goo.gl/Emioh3N6KYUFBYeq8La propiedad es irregular y tiene 619,5 m².Cuenta con una edificación antigua a refaccionar.Zona de regulación: Area Industrial 2Inversión: Gs. ***.-Con mucha visibilidad por el tránsito de la zona.Ideal para tu próximo proyecto, inversión o desarrollo.Apto para Locales Comerciales, Showroom, Plazas Gastronómicas, Paseos Comerciales.
U$S 600.000
VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN BARRIO HERRERAEN VENTA: PROPIEDAD EN ESQUINA de 938 m2 EN BARRIO HERRERAAndrade esq. Concejal Vargashttps://maps.app.goo.gl/dSsrcCq45pXUxkXCA?g_st=iwbEn pleno barrio Herrera; a 2 cuadras de Avda. Mcal López.Superficie: 938 m2• Frente: 28 mts (Andrade)• Fondo: 33,5 mts (Concejal Vargas)IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO• Plan Regulador: AR2B• Coeficente: 3,25• Área edificable: 3.094 m2• Altura máxima permitida: 5 pisosConstrucción: 600 m2La vivienda, de los años 80, consta de:• La casa principal, con living y comedor social, living y comedor diario, baño social, cocina, y en planta alta 3 dormitorios• El quincho independiente, con parrilla, galería y baño de piscina. Patio y piscina• Al fondo cuenta con un departamento independiente (con entrada independiente desde Concejal Vargas). El mismo consta de un dormitorio y un baño.• Area de servicio con dormitorio, baño y depósito.USD. 600.000USD. 630 / m2
U$S 250.000
Oportunidad única: Casa para Refacción o Demolición de 558,8 m² en Esquina Estratégica ???? BARRIO HERRERA. Dimensión: 13x37mtrs Zona de Regulación AR2B Ideal para proyectos comerciales o residenciales!!!. Dirección: Coronel Escurra y Mariscal Antonio Sucre. Barrio Herrera.Precio: USD 240.000 ( apto para crédito bancario)A solo 12 minutos del eje corporativo. Esquina visible en zona de gran desarrollo.Ideal para proyectos comerciales o residenciales. (Hasta 5pisos o 15 mts de altura) ¡Inversión segura! Contactame para más detalles Ver datos
EN VENTA: PROPIEDAD EN ESQUINA de 938 m2 EN BARRIO HERRERAAndrade esq. Concejal Vargashttps://maps.app.goo.gl/dSsrcCq45pXUxkXCA?g_st=iwbEn pleno barrio Herrera; a 2 cuadras de Avda. Mcal López. Superficie: 938 m2• Frente: 28 mts (Andrade)• Fondo: 33,5 mts (Concejal Vargas)IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO• Plan Regulador: AR2B• Coeficente: 3,25• Área edificable: 3.094 m2• Altura máxima permitida: 5 pisos Construcción: 600 m2 La vivienda, de los años 80, consta de: • La casa principal, con living y comedor social, living y comedor diario, baño social, cocina, y en planta alta 3 dormitorios • El quincho independiente, con parrilla, galería y baño de piscina. Patio y piscina • Al fondo cuenta con un departamento independiente (con entrada independiente desde Concejal Vargas). El mismo consta de un dormitorio y un baño. • Area de servicio con dormitorio, baño y depósito.USD. 600.000USD. 630 / m2
Gs. 1.200.000.000
Terreno - 360 m2 - En VentaTerreno en venta con construcción a demoler Barrio Herrera, Asunción Superficie: 360 m² Frente: 15 m² / Fondo: 24 m² Ubicado en Dr. Antolín Irala c/ Manuel Talavera Calle asfaltada A 3 cuadras de Avenida Madame Lynch A 8 cuadras de Avenida Mariscal López, con acceso directo a la Municipalidad de Asunción y otros puntos importantes de la ciudad. Excelente ubicación, ideal para vivienda o inversión.
U$S 190.000
ID: 15137¡Atención inversionistas y desarrolladores! Presentamos una oportunidad inigualable en una de las zonas con mayor proyección de Asunción.???? Esta propiedad se encuentra ubicada estratégicamente en una esquina privilegiada sobre la calle Doctor M. Bertoni, en el corazón del Barrio Luis Alberto de Herrera. ???? El terreno dispone de una superficie total de 360 m2, ideal para llevar a cabo proyectos arquitectónicos de gran envergadura. La propiedad cuenta actualmente con una casa para demoler, lo que representa un lienzo en blanco para construir desde un moderno edificio de departamentos hasta una residencia de lujo o un complejo de oficinas. Su ubicación en esquina garantiza una visibilidad excepcional y múltiples opciones de acceso, además de una excelente iluminación natural para cualquier futura construcción. ???? El entorno es residencial, tranquilo y seguro, pero con la ventaja de estar a minutos de los principales centros comerciales, colegios y servicios de la ciudad. Es el momento perfecto para invertir en un activo con alta plusvalía en el mercado inmobiliario paraguayo.???? Inversión: USD 190.000. No pierdas la oportunidad de conocer este lote con un potencial extraordinario. ¡Contactanos hoy mismo para recibir más detalles y coordinar una visita al sitio! Tu próximo gran proyecto comienza aquí en la ciudad de Asunción, aprovechando el crecimiento constante de esta zona estratégica.
U$S 220.000
TERRENO EN BARRIO HERRERATERRENO EN VENTA CON CASA A REFACCIONAR O DEMOLER EN BARRIO HERRERA DE ASUNCIÓN.Ubicado sobre la calle asfaltada Andrade casi Rogelio Benítez, a dos cuadras de la Avda Mcal López.Cerca de supermercados, farmacias, locales gastronómicos, iglesias y la municipalidad de Asunción. Zona residencial.Dimensiones:Frente: 14mFondo: 33.5mSuperficie del terreno: 469m2IDEAL PARA INVERSIONISTASPlan Regulador AR2BCoeficiente de Edificabilidad: 3,25 Area Edificable: 1.524m2Altura Máxima: 5 plantas sobre el nivel de vereda 15 m. tomado desde la cota media del frente del predioTasa de Ocupación Máxima:Para viviendas Unifamiliares: hasta 70% de la superficie total del terreno.Para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales: hasta 65% de la superficie total del terreno. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XfHTg74pXYUCyXgn7
Vendo este amplio terreno sin edificar de 1.092 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de Asunción: Barrio Herrera.El terreno cuenta con 24 metros de frente por 45,5 metros de fondo, brindando una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, edificios residenciales, oficinas o emprendimientos comerciales.Zona de alto potencial con acceso rápido a avenidas principales, comercios, centros educativos y servicios.PLAN REGULADOR AR2B (hasta 6 pisos)Valor de la inversion: USD 560.000https://maps.app.goo.gl/dpaN65XCkmxuaQHQ8CONTÁCTAME PARA MÁS INFORMACIÓN
U$S 150.000
Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción.Ubicado a pocas cuadras de Lillo y Madame Lynch, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y zonas residenciales consolidadas.Superficie del terreno: 360 m²Medidas: 12 x 30 mTotalmente amuralladoTerreno sin construcción, listo para desarrollarollarZonificación: AR3BZona residencial de alta densidad, que permite el desarrollo de:* Viviendas unifamiliares* Dúplex* Edificios multifamiliares en altura* Proyectos inmobiliarios residencialesIdeal para desarrolladores o inversión, en un barrio consolidado con gran proyección y demanda habitacional.Consultá para más información o coordinar una visitaId: 46758
U$S 160.000
La propiedad se encuentra ubicada en esquina sobre las calles Andrade y Sargento Silva. a 1 cuadra de Avda. Mcal Lopez y 4 de Avda. Madame Lynch.Dimensiones: 12x30Sup. total: 360m2Actualmente cuenta con un tinglado y oficinas.Plan regulador: Franja Mixta 2Puntos de referencia: al costado del CFA, detras del complejo Arrayanes
U$S 320.000
ATENCION INVERSIONISTAS!!!"Este terreno goza de una ubicación verdaderamente excepcional, ocupando una esquina privilegiada a tan solo dos cuadras de la prestigiosa Avenida Mariscal López y en las inmediaciones de la Municipalidad de Asunción. Además, se encuentra a poca distancia, a solo cinco cuadras, de la concurrida Avenida Madame Lynch.Este terreno es idóneo para cualquier tipo de emprendimiento e inversión, dada su versatilidad y su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. La proximidad a la Municipalidad agrega un valor adicional para aquellos que buscan oportunidades comerciales, mientras que la cercanía a las arterias principales de la ciudad garantiza un acceso rápido y cómodo a una amplia variedad de servicios y comercios.Ya sea que desees construir la residencia de tus sueños, edificio, establecer un negocio próspero o emprender cualquier proyecto que tengas en mente, este terreno representa una oportunidad única. Su ubicación privilegiada lo convierte en una inversión estratégica que no querrás dejar pasar."Coeficiente de edificación: AR2B
U$S 278.000
En venta Hermosa casa zona mas Residencial de Barrio herreraUbicado sobre la Calle empedradael terreno cuenta con 12x40 un total de 480m2Cuenta actualmente con una casita con despensa habitado.Precio Negociable
ESPECTACULAR TERRENO EN BARRIO HERRERA Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. Ubicado a pocas cuadras de Lillo y Madame Lynch, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y zonas residenciales consolidadas. Superficie del terreno: 360 m² Medidas: 12 x 30 m Totalmente amurallado Terreno sin construcción, listo para desarrollarollar Zonificación: AR3BZona residencial de alta densidad, que permite el desarrollo de:* Viviendas unifamiliares* Dúplex* Edificios multifamiliares en altura* Proyectos inmobiliarios residenciales Ideal para desarrolladores o inversión, en un barrio consolidado con gran proyección y demanda habitacional. Consultá para más información o coordinar una visitaCód. ref: 46758
EN VENTA: PROPIEDAD EN ESQUINA de 938 m2 EN BARRIO HERRERAAndrade esq. Concejal Vargashttps://maps.app.goo.gl/dSsrcCq45pXUxkXCA?g_st=iwbEn pleno barrio Herrera; a 2 cuadras de Avda. Mcal López.Superficie: 938 m2• Frente: 28 mts (Andrade)• Fondo: 33,5 mts (Concejal Vargas)IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO• Plan Regulador: AR2B• Coeficente: 3,25• Área edificable: 3.094 m2• Altura máxima permitida: 5 pisosConstrucción: 600 m2La vivienda, de los años 80, consta de:• La casa principal, con living y comedor social, living y comedor diario, baño social, cocina, y en planta alta 3 dormitorios• El quincho independiente, con parrilla, galería y baño de piscina. Patio y piscina• Al fondo cuenta con un departamento independiente (con entrada independiente desde Concejal Vargas). El mismo consta de un dormitorio y un baño.• Area de servicio con dormitorio, baño y depósito.USD. 600.000USD. 630 / m2ID 45291
