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Venta de Terrenos en Asunción página 14

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Gs. 990.000.000

Terreno en Obrero, Asunción
535

Terreno comercial en esquina sobre avda. félix bogado con potencial fm2

.Estrategia Comercial y Visibilidad de Alto Impacto en Barrio Obrero.Ubicado en la intersección de la Avenida Félix Bogado y la calle 6ta Proyectada, este terreno representa una inversión transparente y exitosa para desarrolladores comerciales y residenciales. Situado en una ubicación estratégica transitable, la propiedad garantiza una exposición visual inigualable y un flujo constante de clientes potenciales debido a su posicionamiento sobre uno de los principales ejes de acceso al microcentro de Asunción. El lote destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica, respaldada por el Plan Regulador FM2, lo que permite la ejecución de proyectos de mediana densidad y locales comerciales de gran envergadura en una zona de alta demanda y consolidación urbana..Versatilidad de Desarrollo y Dimensiones Privilegiadas.Con una inversión de *** ₲, esta propiedad de 535,30 m2 ofrece una configuración en esquina que maximiza el aprovechamiento arquitectónico y la ventilación natural de cualquier futura edificación. Aunque cuenta con una construcción a demoler, el valor real reside en la amplitud de su frente sobre la avenida (13,48 metros) y su profundidad de casi 40 metros. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de la parcela, incluyendo los detalles del plan regulador vigente, asegurando una base sólida para inversores que buscan rentabilidad inmediata mediante el desarrollo de oficinas, locales o edificios de departamentos en un punto neurálgico de la capital..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avenida Félix Bogado esquina 6ta Proyectada, Barrio Obrero, Asunción.Superficie Total del Terreno: 535,30 m2.Dimensiones: 13,48 metros de frente por 39,90 metros de fondo (costado norte) y 40,40 metros (costado sur).Zonificación: Plan Regulador FM2 (Ideal para desarrollos mixtos).Estado Actual: Construcción a demoler (Terreno listo para nuevo máster plan).Inversión: *** ₲..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Punto de altísimo tráfico vehicular y peatonal, conectando directamente con el centro histórico y las zonas comerciales de Barrio Obrero.Potencial de Construcción Elevado: La normativa FM2 permite una mayor altura y densidad, optimizando el retorno de inversión por metro cuadrado construido.Doble Acceso: Al ser una propiedad en esquina, facilita la logística de carga/descarga o el diseño de accesos independientes para estacionamientos y locales.Visibilidad de Marca: Ideal para empresas que requieren presencia corporativa fuerte sobre avenidas principales de la ciudad.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BR143063190-368

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Gs. 250.000.000

Terreno en La Encarnación, Asunción
332

Vendo hermosa propiedad

Terreno - Venta - La Encarnación, Asunción, Paraguay250,000,000 ₲ID: 143106004-28Cnel Florentino Oviedo - Teniente Salvador Prats Gill - La Encarnación, Asunción, Paraguay¡Terreno Ideal en La Encarnación, Asunción!¡Excelente oportunidad en el mercado residencial de Asunción! Este terreno sin construir, ubicado en el área residencial de La Encarnación, cerca del Club Sajonia se presenta como una inversión ideal para aquellos que buscan establecerse en una zona urbana de alto tráfico. Con una superficie total de 332 metros cuadrados (10x33 metros), ofrece suficiente espacio para desarrollar el hogar de sus sueños o un proyecto residencial moderno. Situado en Cnel Florentino Oviedo con Teniente Salvador Prats Gill, este terreno cuenta con acceso por ruta de asfalto, lo que facilita la movilización y garantiza la conexión directa con las principales vías de la ciudad. Además, está estratégicamente posicionado cerca de transporte público, loDescripción de la Ubicación.El terreno se encuentra en el tradicional barrio La Encarnación, una de las zonas residenciales más consolidadas de Asunción. Está situado específicamente en la intersección de Cnel. Florentino Oviedo y Teniente Salvador Prats Gill, a pocos minutos del reconocido Club Sajonia. Esta ubicación ofrece una excelente conectividad gracias a sus calles asfaltadas y su cercanía a importantes arterias de la ciudad, lo que permite un acceso rápido tanto al centro como a otros puntos clave de Asunción. Altamente residencial, ideal para familias y proyectos habitacionales modernos Con infraestructura consolidada, incluyendo servicios básicos, comercios de cercanía y centros educativos Bien conectada mediante transporte público, facilitando la movilidad diaria Cercana a espacios recreativos y sociales como el Club Sajonia, que aporta valor comunitario y calidad de vida

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Gs. 900.000.000

Terreno en Los Laureles, Asunción
431

Terreno ideal p/ local comercial - los laureles

Terreno ideal p/ local comercial - Los LaurelesTerreno estratégico en Los Laureles: ideal para local comercial, oficinas o proyecto en altura Si estás buscando una ubicación que potencie tu marca o tu inversión, este terreno en Los Laureles es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. A metros de la Avda. Eusebio Ayala y de la Secretaría Nacional de Deportes, te permite estar donde pasa la gente, donde se ve tu negocio y donde la zona sigue creciendo y valorizándose.Sobre calle R.I. 6 Boquerón, a media cuadra de Eusebio Ayala, este terreno de 431 m² se ubica en Franja Mixta 3, permitiendo construir hasta 8 pisos según la normativa vigente. Es ideal para locales comerciales, edificio corporativo, proyecto mixto (local + oficinas/deptos) o para marcas que quieran una posición estratégica cerca de la SND, el Materno Infantil del Barrio San Pablo y el Shopping Multiplaza. Actualmente cuenta con una casa antigua a demoler, lo que facilita pensar en un desarrollo desde cero, adaptado 100% a tu proyecto.La zona tiene alto movimiento comercial, excelente conectividad y gran exposición: flujo constante de vehículos y personas, presencia de comercios, servicios, salud y deporte. Con todos los servicios básicos ya disponibles y documentación lista para transferir, es un terreno pensado para quien quiere avanzar sin trabas y transformar la ubicación en un activo potente, ya sea para uso propio o como inversión de renta.Puntos destacados del inmuebleUbicación: R.I. 6 Boquerón c/ Avda. Eusebio Ayala, Barrio Los Laureles AsunciónZona: a metros de la Secretaría Nacional de Deportes, cerca del Shopping Multiplaza y del Materno Infantil del Barrio San PabloSuperficie: 431 m²Dimensiones: 10 x 43,17 m (frente de 10 m, orientación Oeste, medio de cuadra)Tipo de inmueble: terreno con casa antigua a demoler (se valora principalmente el lote y su potencial) Franja Mixta 3, con posibilidad de construir hasta 8 pisosEntorno: zona de alto flujo comercial, gran visibilidad y fácil acceso desde una de las avenidas más importantes de AsunciónServicios: agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y calles pavimentadasDocumentación: al día, listo para transferencia¿Lo vemos juntos?Escribime por WhatsApp y te envío la ubicación exacta, fotos del entorno y coordinamos una visita al terreno para que evalúes su potencial para tu marca o proyecto.

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U$S 160.000

Terreno en Herrera, Asunción
360

Terreno de 360 m2 en barrio herrera - ubicación estratégica zona fm2

.Oportunidad de Desarrollo en el Eje de Crecimiento de Barrio Herrera.Ubicada en una de las zonas de mayor demanda y valorización de Asunción, esta propiedad representa una inversión transparente y exitosa para desarrolladores e inversores inmobiliarios. Situado en una ubicación estratégica transitable, a solo dos cuadras de la Avenida Mariscal López y tres cuadras de la Avenida Madame Lynch, el terreno ofrece una conectividad inmejorable con los principales polos corporativos y comerciales de la capital. La propiedad destaca por una clasificación de alta fidelidad técnica como Franja Mixta 2 (FM2), lo que permite la ejecución de proyectos de mediana densidad, locales comerciales o edificios residenciales en un entorno consolidado y de alta rentabilidad..Versatilidad y Potencial de Construcción Elevado.Con una inversión de 160.000 USD, este terreno de 360 m2 (12x30 metros) se presenta como una base sólida para cualquier máster plan arquitectónico moderno. La propiedad, actualmente con una construcción a demoler, ofrece un lienzo limpio para maximizar el aprovechamiento del suelo en un barrio que equilibra la serenidad residencial con el dinamismo urbano. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de la parcela, la cual incluye los lineamientos del plan regulador vigente, asegurando una transferencia ágil para iniciar de forma inmediata proyectos que busquen capitalizar el déficit habitacional y comercial de esta zona premium..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Manuel Talavera y Moisés Bertoni, Barrio Herrera, Asunción.Superficie Total del Terreno: 360 m2.Dimensiones del Lote: 12 metros de frente por 30 metros de fondo.Superficie de Construcción: 360 m2 (Propiedad a demoler).Clasificación de Suelo: Franja Mixta 2 (FM2).Uso Permitido: Ideal para desarrollos inmobiliarios, oficinas corporativas o residencias multifamiliares.Inversión: 160.000 USD..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Proximidad inmediata a los ejes de transporte más importantes de la ciudad, facilitando el acceso a servicios de primer nivel.Zonificación FM2: Esta normativa otorga una flexibilidad arquitectónica superior, permitiendo optimizar el retorno de inversión por metro cuadrado construido.Zona de Alta Valorización: Barrio Herrera se mantiene como uno de los distritos con mayor crecimiento en el valor del suelo, asegurando plusvalía a corto plazo.Entorno Consolidado: La propiedad se encuentra rodeada de desarrollos modernos y servicios básicos completos, garantizando la viabilidad de cualquier proyecto comercial.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BRVer datos -70

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