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Venta de Terrenos en Asunción

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U$S 455.000

Terreno en Bernardino Caballero, Asunción
1002 m²

Terreno 1.002 m² apto desarrollo ar1b

Terreno con Anteproyecto para Desarrollo Zona Mariscal LópezUbicado sobre la calle Rodó, a metros de la Av. Mariscal López, este inmueble representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción.Cuenta con una superficie total de 1.002 m², con 30 metros de frente y 33,40 metros de fondo, dimensiones que permiten un aprovechamiento eficiente del terreno.La propiedad se encuentra bajo zonificación AR1B, que admite desarrollos residenciales de baja a media densidad, tales como viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales, conforme a normativa vigente.Potencial de desarrolloEl inmueble dispone de un anteproyecto de edificio que contempla una propuesta de hasta 6 niveles y 42 unidades habitacionales, lo cual permite al inversor visualizar el potencial del terreno. Este anteproyecto es de carácter referencial y deberá ajustarse a los parámetros establecidos por la normativa municipal para su aprobación definitiva. A destacarUbicación estratégica en eje Mariscal LópezZona con alta demanda residencialDimensiones óptimas para desarrolloProyecto base que reduce tiempos de planificaciónEntorno consolidado y de valorización sostenida ObservaciónPropiedades con estas características, ubicación y superficie presentan una disponibilidad limitada en el mercado, lo que las convierte en una alternativa atractiva para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en zonas de crecimiento sostenido.Ubicacion: https://rem.ax/47KBeMn

U$S 824.000

Terreno en Itá Enramada, Asunción
3120 m²

Terreno-venta aduana itá, itá enramada, asunción

✨???????????????????????????????????????? ???????????????????????????? ???????? ????.???????????? ????² ???????? ????????????????????????????, ???????????????????? ???????? ????????. ????????????????́????, ???????? ???????? ????????́???????????????? ???????????????????? ????????????????????????????́???? ???? ????????????????????????????́✨ Este terreno se encuentra sobre la Avda. Perón, en el límite entre Asunción y Lambaré, a minutos de la nueva Costanera Sur. Ubicado en una zona de alto tránsito y desarrollo, con acceso rápido al centro de Asunción, zona portuaria, es ideal para instalaciones logísticas, centros de distribución, industrias o comercios de gran porte. ????Entorno con presencia de empresas, depósitos y nuevos desarrollos. ????Ideal para emprendimientos logísticos, comerciales, industriales o desarrollos mixtos. ????????????????????????????????????́???????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: ????Superficie total: 3.120 m², ????Frente de 60 metros sobre Av. Perón, En esquina, excelente visibilidad y acceso desde dos calles. ✅Terreno plano, listo para construcción. ✅Servicios básicos disponibles (energía eléctrica, agua, acceso vehicular). ???? ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 824.000 USD. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/rQtrHdqzRw7AmsL7A?g_st=iw

U$S 850.000

Terreno en Ycuá Satí, Asunción
647 m²

Terreno - venta - ycuá satí, asunción, paraguay

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNUbicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en alturaEn el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida.Ubicación estratégicaSituada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel.Zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial.A pocas cuadras de las avenidas Mariscal López, San Martín, Santa Teresa y Madame Lynch, en un punto intermedio clave que garantiza excelente conectividad.Superficie total: 647 m²Dimensión óptima para proyectos comerciales, corporativos o desarrollos inmobiliarios en altura.Parámetros urbanísticos:Zona: FM 1BCoeficiente de edificabilidad: 5TOM: 70%Altura máxima: 7 nivelesÁrea edificable: 3.155 m²Composición actual de la propiedad:2 locales comerciales con frente sobre Eusebio Lillo, con excelente visibilidad y exposición5 dúplex residenciales sobre Nicanor ToralesTodos generando renta diversificada y estable.Ventajas para el inversor:Flujo de ingresos inmediato (renta comercial y residencial)Terreno en esquina con alta valorización futuraApto para desarrollos verticales (corporativo, multifamiliar o mixto)Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenidaUbicación estratégica dentro del eje corporativo de AsunciónPotencial de desarrolloLa configuración del lote y su ubicación lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo.Ideal para inversores que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5Para más información o coordinar una visita, contactanos.

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