EL PRÓXIMO GRAN DESARROLLO DE ASUNCIÓN COMIENZA AQUÍ Doble frente: Av. Aviadores del Chaco y calle San Juan XXIII, Asunción. Una ubicación estratégica, una superficie excepcional y un potencial de desarrollo que posicionan a esta propiedad como una oportunidad relevante dentro del eje corporativo y comercial más dinámico de la capital. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total del terreno: 2.563 m² Frente sobre Av. Aviadores del Chaco: 63 metros Frente secundario sobre calle San Juan XXIII: 24 metros Superficie construida: 1.114 m² EDIFICABILIDAD: DISTINTOS ESCENARIOS DE DESARROLLO El estudio presentado contempla diferentes posibilidades de aprovechamiento del terreno, según el uso del proyecto y las excepcionalidades que pudieran aprobarse: UN SOLO USO | RESIDENCIAL, POR EJEMPLO ▪️ Normativa actual: 12.815 m² construibles | aprox. 7 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 60%: 20.504 m² | aprox. 11 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 100%: 25.630 m² | aprox. 13 pisos USO MIXTO | COMERCIAL, OFICINAS Y VIVIENDAS ▪️ Normativa actual: 25.630 m² construibles | aprox. 13 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 60%: 41.008 m² | aprox. 21 pisos ▪️ Con excepcionalidad del 100%: 51.260 m² | aprox. 27 pisos Las superficies y alturas son estimaciones referenciales de la presentación. Las excepcionalidades requieren las aprobaciones correspondientes; la edificabilidad efectiva deberá verificarse conforme a la normativa urbanística vigente, las condiciones del predio y los requisitos aplicables al proyecto. UNA UBICACIÓN QUE GENERA VALOR En el entorno de Paseo La Galería, Shopping del Sol, hoteles internacionales, torres corporativas y una amplia variedad de servicios, esta propiedad reúne atributos estratégicos para evaluar proyectos de gran escala. Su doble frente, visibilidad sobre una avenida principal y superficie de terreno ofrecen una oportunidad para analizar alternativas de desarrollo residencial, comercial o de uso mixto. Una oportunidad para inversores y desarrolladores con visión de futuro, que buscan ubicación, escala y proyección en Asunción.
U$S 300.000
VENTA DE TERRENO EN EQUINA EN BARRIO MBURUCUYA ASUNCION A METROS DE AVDA SANTISIMA TRINIDAD, 1ER PRESIDENTE Y JULIO CORREA ZONA RESIDENCIAL CALLE EMPEDRADA - INVERSION; USD 300.000 - SUPERFICIE: 15x27 m2( 405m2)
Gs. 1.850.000.000
En Venta Terreno para Showroom Calle Julio Correa - Barrio Mburucuya - V237 Dimensiones 360 m2 (12 x 30 metros) ?Sobre calle Julio Correa, próximo al Paraguayo Japonés y Avda. Molas López (zona comercial) Plan Regulador: FM2 Coeficiente de Edif.: 3 Pisos permitidos 4 - Con construcción a demoler - Ideal para construcción de showroom - Impuestos al día ? Precio de Venta Gs. ***
Gs. 550.000.000
Venta de Terreno en Sajonia ?Superficie: 438 m2 9x48,6 ? Precio: ***gs. • En venta terreno sobre asfalto con propiedad a demoler en el barrio Sajonia, se encuentra a 1 cuadra del estadio Defensores del Chaco sobre la Avda. Juan León Mallorquín c/ Antonio Ruiz de Arellano. Zona residencial ideal para construcción de vivienda familiar o dúplex ? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CpxZ3zTnZVBYYuEe6?g_st=iw
U$S 550.000
Precio: USD 550.000 Ubicado sobre la calle Ángel Florentín Peña (ex Inca), con referencia al Callejón 132. Superficie de terreno: 1.867,91 m² Superficie construida: 1.324,37 m² Terreno en esquina Area de regulación AR3B Apto para credito Bancario La propiedad consta de 3 cuerpos que se alquilan independientes -Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios https://maps.app.goo.gl/Ds6N6uFuFeACatpr7 Consultá para más información o coordinar una visita.
U$S 280.000
TERRENO EN VENTA EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN Excelente oportunidad de inversión sobre la calle Chile, en una ubicación estratégica del centro de Asunción, rodeada de importantes instituciones públicas, entidades financieras, comercios y servicios. La propiedad cuenta con un terreno de aproximadamente 560 m², con 14,50 metros de frente y 38 metros de fondo. Dispone de una construcción existente a refaccionar o demoler, ofreciendo la posibilidad de aprovechar el inmueble o desarrollar un nuevo proyecto según las necesidades del comprador y la normativa municipal. Su ubicación y dimensiones la convierten en una interesante alternativa para emprendimientos comerciales, oficinas, servicios o proyectos de inversión. Características principales: Superficie : 560 m² Frente: 14,50 metros sobre calle Chile Fondo: 38 metros Construcción existente a refaccionar o demoler que consta de Planta baja con locales comerciales y oficinas, Un primer piso con dependencias para oficinas, patio interno y baños Un segundo nivel con dependencias para mas oficinas Ubicación céntrica y de fácil acceso Una excelente oportunidad para invertir en el corazón de Asunción.
Gs. 690.000.000
TERRENO EN VENTA EN VISTA ALEGRE, ASUNCIÓN – EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Asunción, sobre la calle Parirí, en el barrio Vista Alegre. Ubicado en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a importantes avenidas, comercios, instituciones educativas y servicios esenciales. Una excelente opción tanto para construir la vivienda de tus sueños como para desarrollar un proyecto inmobiliario. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Superficie total: 280 m². Dimensiones: 10 x 28 metros. Terreno libre de construcciones. Ideal para residencia familiar, dúplex o proyecto de inversión. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Próximo a los barrios San Vicente, Pinozá, Tembetary, Nazareth y Mburicaó, con conexiones hacia las avenidas Fernando de la Mora, Bruno Guggiari, Médicos del Chaco y Eusebio Ayala. Una propiedad con gran potencial de valorización, ideal para quienes buscan invertir en tierra dentro de Asunción, en un entorno urbano establecido y con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Precio: G. *** Contactanos para más información o coordinar una visita. Talavera Propiedades.
Gs. 590.000.000
En Venta Terreno en Barrio Catedral de Asunción V240 . Ideal para familias que desean estar cercanos a los colegios tradicionales; a pasos del Colegio Cristo Rey, cercano al Monseñor, Las Teresas ?Zona Centro - Barrio Catedral - Caballero e/ Rodríguez de Francia y Primera . Dimensiones: 314 m2 (7,30 x 43 metros) - Sin construcción, terreno libre con vereda ? Precio Gs. ***contado.
Gs. 2.100.000.000
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con gran potencial de desarrollo. Dimensiones: 12 x 51 m Superficie total: 612 m² Alto potencial para desarrollo inmobiliario, con posibilidad de construcción de hasta 6 pisos ideal para proyectos residenciales o de inversión. Una excelente opción para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno amplio, bien ubicado y con gran potencial de crecimiento. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bNr9FL9LvC4HrSFL7?g_st=awInversión: Gs.2.100.000.000
En Venta Terreno de 420 m2 - Zona Madame Lynch V211 ? Barrio Ytay, Zona Madame Lynch y Santa Teresa- a 300 metros de Avda. Santa Teresa - Zona Supermercado La Bomba Dimensiones 420 m2 (12x35 metros) ? Precio de Venta Gs. *** . Escritura a cargo del comprador . Terreno libre, sin construcción
Gs. 725.000.000
TERRENO EN VENTA – BARRIO SANTA MARÍA, ASUNCIÓNExcelente oportunidad para vivienda o inversión, en una zona estratégica de Asunción, con rápido acceso a importantes avenidas. Ubicación privilegiada: • A solo 3 cuadras de Avda. Madame Lynch• A 5 cuadras de Avda. Mariscal López• Zona residencial con excelente conectividad y fácil acceso.Dimensiones: 12 x 30 metrosSuperficie total: 360 m²** Precio de venta: Gs. ***Un terreno con muy buenas dimensiones, ideal para construcción de vivienda, dúplex o proyecto de inversión.
U$S 380.000
¡ En venta 646 m2 en esquina con 23 metros de frente! Ubicada sobre importante avenida comercial. - 23,60 de frente - 646 m2. - Zona de regulación: AI1. - Cuenta con una construcción. Ideal para oficinas o cualquier proyecto comercial. Documentación en orden listo para la transferencia
U$S 100.000
¡EN VENTA TERRENO EN LOMA PYTA!????Ubicado sobre la calle Coronel Juan Porta Ohiggins y Sargento Pedro Monges, a una cuadra y media de la ruta tres, a 250 m del hospital materno infantil Loma Pyta, a metros de universidades y a 13 minutos del Eje Corporativo. ????Cuenta con una superficie de 360 m² ????PRECIO: 100.000$Contactame ya mismo para agendar una visita y hacer tu oferta! https://maps.app.goo.gl/HW9w2KVnTyVeLp9w8?g_st=icARACELY SARUBBI
U$S 1.200.000
ID: 54484VENDO TERRENO DE 1.367 M2 EN BARRIO MBURICAOPROPIEDAD EN VENTA SOBRE JOSÉ ASUNCIÓN FLORES – 1.367 M²Excelente oportunidad para desarrollo comercial e inversión.Propiedad ubicada sobre José Asunción Flores N.º 3610, en una zona de gran potencial para proyectos comerciales, corporativos o de inversión.El inmueble cuenta con una superficie total de 1.367 m² y actualmente posee una edificación tipo tinglado, considerada a demoler, permitiendo al futuro propietario aprovechar el terreno para desarrollar un proyecto completamente nuevo y adaptado a sus necesidades.UBICACIÓN Y POTENCIALUno de sus principales diferenciales es su ubicación inmediatamente contigua al showroom de La Sobera, una referencia comercial de importancia en la zona.Además, la propiedad lindera correspondiente al showroom de La Sobera también se encuentra disponible para la venta, generando una oportunidad especialmente atractiva para inversores o desarrolladores interesados en evaluar la adquisición conjunta de ambas propiedades y conformar una superficie de mayor escala.Esta posibilidad amplía considerablemente el potencial para desarrollar un proyecto comercial, corporativo, inmobiliario, showroom, centro de servicios o emprendimiento de gran porte.CARACTERÍSTICAS• Superficie del terreno: 1.367 m²• Dirección: José Asunción Flores N.º 3610• Edificación existente: Tinglado a demoler• Propiedad lindera: Showroom de La Sobera, también disponible para la venta• Precio de venta: USD ***UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORESPor su superficie, ubicación y posibilidad de integración con la propiedad lindera, este inmueble representa una alternativa con gran flexibilidad para el desarrollo de un proyecto de mayor envergadura.Precio de venta: USD ***Consultá para recibir mayor información, conocer las condiciones de venta o coordinar una visita a la propiedad.
U$S 965.000
Terreno en Venta - 1 cuadra de La Cuadrita Terreno de 965 m² a 1 cuadra de La Cuadrita y a 2 del Shopping Mariscal Se vende terreno de 965,59 m² sobre Gral. Charles de Gaulle casi Pacheco, en Barrio Recoleta, a pocas cuadras del Shopping Mariscal, La Cuadrita y las avenidas Mariscal López y República Argentina. Datos principales: Superficie: 965,59 m² Dimensiones: 22,30 × 43,30 m Zonificación: AR2B ?Precio: USD 965.000
Gs. 1.500.000.000
En Venta terreno en Barrio Mcal. Estigarribia Propiedad de 400 m² en el corazón de Los Laureles Zona Casa Rica, CEL Medidas: 20 m de frente x 20 de fondo Plan Regulador AR1-B Precio: Gs. *** https://goo.gl/maps/3PYtYM6CEoSXfYyW6?g_st=awb
Terreno en Venta - 1 cuadra de La CuadritaTerreno de 965 m² a 1 cuadra de La Cuadrita y a 2 del Shopping MariscalSe vende terreno de 965,59 m² sobre Gral. Charles de Gaulle casi Pacheco, en Barrio Recoleta, a pocas cuadras del Shopping Mariscal, La Cuadrita y las avenidas Mariscal López y República Argentina.Datos principales:Superficie: 965,59 m²Dimensiones: 22,30 × 43,30 mZonificación: AR2B????Precio: USD 965.000
U$S 385.000
TERRENO DE 740m2 EN VENTA BARRIO MBURICAÓ – ASUNCIÓN Excelente oportunidad en una zona residencial consolidada, sobre la calle Carmen Soler, a solo 1 cuadra y media de la Avda. Choferes del Chaco. Ubicación privilegiada – Zona AR1 Ideal para quienes buscan desarrollar una residencia, conjunto habitacional o proyecto acorde al perfil residencial de la zona. Superficie: 740 m² Frente: 15,45 m Zona residencial AR1 Excelente conectividad y entorno residencial Precio de venta: USD 385.000 Una propiedad con muy buena superficie y ubicación estratégica en uno de los sectores residenciales tradicionales de Asunción. ID C21 54682
U$S 1.000.000
Vendo terreno en ubicación estratégica. En el barrio Mariscal Estigarribia, a una cuadra de la Avda. Boggiani, cercano al Supermercado Super Seis, A metros de los edificios Morovia Condominio Cerrado, Live Boggiani, Matrisa Boggiani, Fortaleza, entre otros. Este terreno cuenta con 2.250 m2 totalIdeal para barrio cerrado o edificio hasta 4 pisos.Precio de venta: ***USDUbicación: https://maps.app.goo.gl/B5h9rTWNdZNDsnjK9Video: https://youtu.be/5r3wdHF0vnI?si=NCryKEoYzq8hbWZB
U$S 900.000
Referencia de la zona: Colegio San Andrés, ANDE Central, ESSAP, Banco Familiar, Sanatorio Americano, Universidad Columbia del Paraguay, Itaipu Binacional - Sede AsunciónPuntos Claves y Normativa Urbana: Superficie de Terreno: 629m2 Frente sobre España: 12,7 m2 Costado sobre Padre Cardozo: 50,6 m2 Superficie de construcción: 250 m2, la cual puede ser alquilada actualmente es Gs. ***mensuales IVA Incl. Zonificación: FM1B (Franja Mixta 1B) Altura Máxima Permitida: Hasta 10 pisos. Coeficiente de Edificabilidad: 5 Superficie construible; 3.774 m2. Tasa de Ocupación Máxima (TOM): 70% Condición de Esquina: Doble fachada, máxima exposición visual y factibilidad de diseño vehicular/logístico sobre calle secundaria (Padre Cardozo). Potencial de Desarrollo e Inversión: Proyecto Residencial en Altura / Renta Multifamiliar. Ideal para la construcción de una torre de departamentos de 1 y 2 dormitorios dirigida al segmento ejecutivo o de alquileres temporales/Airbnb, respondiendo a la alta demanda de la zona. Sede Corporativa / Edificio de Oficinas Boutique: Excelente exposición de marca e imagen institucional con planta baja comercial para showroom o bancas privadas. Polo Gastronómico / Comercial Ancla: Apto para marcas nacionales e internacionales que busquen un punto neurálgico en el corredor de la Av. España.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Nd3C1m9h1kjBvy8u8Inversión: Usd 900.000
U$S 205.000
VENDO CASA EN SAN CRISTOBAL Propiedad ideal para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto, ubicada en una excelente zona del barrio San Cristóbal. La casa cuenta con sala, comedor, dos habitaciones, dos baños y un amplio patio que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una opción ideal para quienes buscan invertir y transformar este espacio en el hogar de sus sueños o en un proyecto con gran potencial.
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