U$S 634.000
???????? ???????????????????? | Terreno en Recoleta – AsunciónExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad.???? Calle De las Palmeras, entre Charles de Gaulle y San Roque González.A 1 min de la Cuadrita y 5 min del Shopping Mariscal.✅ DETALLES* 1.268 m²* Zonificación AR2B* Ideal para desarrollo inmobiliario???? USD 500/m²Contáctame y agendamos una visita
U$S 240.000
Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Recoleta, Asunción. Este terreno de 378 m², estratégicamente ubicado en la prestigiosa zona de Villa Morra, se encuentra en la codiciada intersección de Tte. Zotti y Poeta Carlos Giménez, a solo nueve cuadras del Shopping Villa Morra. Con unas dimensiones de 14,4 metros de frente por 26,27 metros de fondo, la propiedad incluye una infraestructura de 100 m² parcialmente construida, que alberga tres dúplex casi terminados. Esta característica ofrece una ventaja significativa para inversores que buscan un retorno inmediato en una zona de alta demanda residencial y comercial. La ubicación privilegiada en Villa Morra garantiza un entorno seguro y tranquilo, ideal para disfrutar de la vida urbana en un barrio exclusivo, sin renunciar a la paz y la seguridad. Esta propiedad representa una inversión inteligente en una de las áreas de mayor crecimiento y valorización de Asunción. Precio: 240.000 dólares. ID: ***
U$S 410.000
Excelente Oportunidad de inversión en Asunción Barrio Recoleta. Ideal para desarrolladoresINVERSION 410.000.-US.Ubicación estratégica sobre la calle asfaltada San Alfonso a cuadra y media de la Avda. Choferes del Chaco, entre las calles de Las Palmeras y Las Perlas y a pocas cuadras del Shopping Mariscal López.Una zona de alta demanda con excelente proyección urbanística y rodeada de servicios premium✨Datos relevantes para desarrollo inmobiliario:????Superficie total: 632.05 m² (dos terrenos juntos)Frente amplio: 20.04 metrosProfundidades: 31.31 y 32.90 metrosZonificación: AR2BCoeficiente de edificabilidad: 3.25Altura Max. : 5 plantas o 15 metros Tasa de ocupación del suelo: 65% (para multifamiliar)Ideal para: ✅ Proyectos de departamentos ✅ Desarrollos de media densidad✅ Emprendimientos de renta o reventa???? También como el hogar soñado para vivir¿Buscas una zona residencial, tranquila y con excelente ubicación?Esta propiedad a refaccionar o demoler es ideal, con el encanto de un barrio tranquilo, perfecto para caminar, vivir y disfrutar en familia y amigos.Esta rodeada de lugares que suman calidad de vida:- Restaurantes y churrasquerías tradicionales- Colegios reconocidos: Las Almenas y Campo Alto- A pocos minutos del Shopping Mariscal y avenidas principales????Con 632.05 m² totales y 20.04 metros de frente, podés soñar con un gran jardín, quincho y piscina. ¡Un espacio único para construir la casa que siempre soñaste !Para mayor información contactame ????????https://maps.app.goo.gl/qwtm8LVxtgjMPU6e8
RESIDENCIA EN VENTA Bº RECOLETAUbicado sobre Avda. Choferes del Chaco entre Dr. Toribio Pacheco La propiedad cuenta con 321 m2 Edificados con materiales de primera -Estacionamiento para 2 vehículos - Hall de entrada - Altillo con biblioteca - Baño Social - Comedor de invitados - Sala de Estar - 4 Dormitorios - Área de Servicios - Amplio comedor con cocina integradaPatio amplio con hermoso jardín que va ampliando el terreno Piscina Casa de 100 m2 independiente OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA DESARROLLO INMOBILIARIOComercial o residencial 774 m2 de terreno PLAN REGULADOR FRANJA MIXTA 2 franja Mixta 2coeficiente de edificabilidad 5 sobre avenidaTasa de ocupación máxima: hasta 75% de la superficie del terreno
U$S 350.000
En Venta propiedad con importante frente‼Esta propiedad se encuentra ubicada en el Barrio Recoleta de Asunción, en zona residencial. Se destaca su amplio frente, lo cual lo hace atractivo para construcción de dúplex, casas pareadas , departamentos o clínica. Ubicada sobre Saraví casi Las Perlas, a una cuadra de Legión Civil Extranjera, a 300 mts aprox de Choferes del Chaco y a una cuadra del Colegio Campo Alto.La superficie del terreno es de 536 m2, con las siguientes medidas: al frente sobre Saraví, con orientación Oeste 18.76mts, al Este 18.20mts, al Norte 30mts, al Sur 29.8mts.Indicadores del Plan ReguladorZona de regulación: AR2BCoef, Edif. 3.25Altura Max : 5 plantas o 15 metros
???????? ???????????????????? Terreno en Recoleta AsunciónExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad.???? Calle De las Palmeras, entre Charles de Gaulle y San Roque González.A 1 min de la Cuadrita y 5 min del Shopping Mariscal.✅ DETALLES1.268 m² (Frente de 32 m2 y contra frente de 18,50 m2 - Sus lados 36 m2)Plan Regulador AR2BIdeal para desarrollo inmobiliario???? USD 634.000???? USD 500/m²???????????????????????????????????? ????https://maps.app.goo.gl/uyVktazpZWaSZvHD7
Ubicado sobre Avda. Choferes del Chaco entre Dr. Toribio Pacheco La propiedad cuenta con 321 m2 Edificados con materiales de primera -Estacionamiento para 2 vehículos - Hall de entrada - Altillo con biblioteca - Baño Social - Comedor de invitados - Sala de Estar - 4 Dormitorios - Área de Servicios - Amplio comedor con cocina integrada Patio amplio con hermoso jardín que va ampliando el terreno Piscina Casa de 100 m2 independiente OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Comercial o residencial 774 m2 de terreno PLAN REGULADOR FRANJA MIXTA 2 franja Mixta 2 coeficiente de edificabilidad 5 sobre avenida Tasa de ocupación máxima: hasta 75% de la superficie del terreno Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KXpXPrGUA1JZiYY57
U$S 230.000
PY Asunción RecoletaListing ID: 143036071-58Terreno en Esquina en Asunción Recoleta, se encuentra a 7 cuadras del Shopping Mariscal y a Tres cuadras de la Cuadrita Terreno de 300 m2 ( 10 x 30)????INVERSION: USD 230.000 UBICACION: Teniente Zotti 797 esquina Souza https://maps.app.goo.gl/59wyH6Yj5jgTL99z9
VENDO TERRENO EN BARRIO RECOLETA DE ASUNCIÓN!!Manuel del Castillo casi Legión Civil Extranjera, a 1 cuadra de Pacheco, frente al Colegio Las Almenas, a 5 cuadras de la Av. Mcal. López y 8 cuadras de la Av. República Argentina. Dimensiones: 12 x 30 mts.Superficie del terreno: 360 m2Cuenta con una construcción de 173 m2 a refaccionar o demoler. Plan Regulador: AR3AInversión: Usd. 230.000.-Más detalles al ***
U$S 280.000
Solo interesados directos Venta Terreno en barrio Recoleta ASUNCION ? Terreno en venta Recoleta | Calle Drugaty Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción. ? Dimensiones: Frente: 10 m Fondo: 43 m Superficie total: 430 m² ? Precio: USD 280.000 ?️ Regulación: AR2-B Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad. Indicadores urbanísticos destacados: Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo) Altura máxima: 5 plantas o 15 m Con incentivo: PB + 7 pisos Tasa de ocupación: Vivienda: hasta 70% Otros usos permitidos: hasta 65% Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo) Áreas comunes en azotea: hasta 50% Cochera con incentivo: +10% ? Usos permitidos: Vivienda unifamiliar y multifamiliar Apart hotel Usos mixtos compatibles con entorno residencial Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8 ? Entorno: Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad, cercanía a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida. Claves del crecimiento en Recoleta: Todo a "paso de peatón": Es uno de los barrios más caminables de Asunción. Tenés cafés de especialidad, gimnasios boutique y el Shopping Mariscal a la vuelta de la esquina, lo que te permite resolver el día a día sin tocar el auto. Pulmón Verde y Deporte: La proximidad a la Plaza Infante Rivarola y las calles internas con mucha sombra son el refugio perfecto para quienes disfrutan de correr o pasear a sus mascotas en un entorno seguro. Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking. Equilibrio Residencial: A diferencia del microcentro, Recoleta mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales. AR
El error estratégico de muchos inversores es adquirir tierra en zonas sin una demanda institucional clara que garantice la ocupación futura. En el corazón de Recoleta, sobre Manuel del Castillo, este terreno de 360 metros cuadrados ofrece una ventaja competitiva inmediata al ubicarse frente al Colegio Las Almenas y a solo una cuadra del eje gastronómico de Pacheco. La zonificación AR3A es el factor técnico determinante, permitiendo una densidad habitacional y comercial que optimiza el retorno sobre la inversión en una zona donde la escasez de lotes es la norma.La infraestructura cuenta con 12 metros de frente por 30 metros de fondo, dimensiones ideales para el desarrollo de edificios de departamentos de baja escala o residencias de alto nivel que aprovechen la conectividad con las avenidas Mariscal López y República Argentina. La construcción existente de 173 metros cuadrados funciona como un activo de transición para un reciclaje arquitectónico o como base para una demolición estratégica que libere el potencial constructivo del suelo. El entorno consolidado asegura que la plusvalía no sea una proyección, sino una realidad técnica respaldada por el mercado inmobiliario premium de Paraguay.Detalles exactos del activo: 360 metros cuadrados de superficie total Dimensiones de 12 metros de frente por 30 metros de fondo 173 metros cuadrados de construcción actual Zonificación AR3A (Alta densidad y usos múltiples) Ubicación estratégica frente al Colegio Las Almenas Cercanía de 100 metros a la calle Pacheco.La confianza en esta operación se basa en la visibilidad absoluta y la seguridad de un entorno de alta valoración inmobiliaria. El costo de oportunidad de no asegurar tierra en Recoleta frente a una institución de prestigio es la pérdida de un flujo constante de demanda cualificada. Guardá este post para tu análisis de desarrollo o escribí ahora para solicitar la ficha técnica normativa y agendar una visita técnica al sitio.
U$S 450.000
US$ 245.000VENDO AMPLIO TERRENO BARRIO RECOLETATte zotti c/ De las Palmeras , Recoleta, AsunciónTerreno446,7 m² VENDO AMPLIO TERRENOBarrio Recoleta sobre Tte. Zotti y De Las Palmeras.ID: 39251 Ubicación : https://maps.app.goo.gl/iiy2pNHyunADjXUe7Son 2 terrenos juntos Podrían venderse por separado Dimensión 894.5 mts2(24 x 37,28)Zonificación AR2BSuper bien ubicado, cuadra muy tranquila y empedrada, a escasos minutos del shopping Mariscal LópezDescripción de la Ubicación .A tres minutos del Shopping Mcal. López, a pocas cuadras de Rca. ArgentinaCADA TERRENO U$S 245.0002 terrenos Juntos U$S 450.000
U$S 620.000
OPORTUNIDAD ÚNICA EN RECOLETA | 1.200 m² – ZONA FM2 Ubicado en el Barrio Recoleta, frente al predio del ex-Buen Pastor y a solo metros de la Avda. Mariscal López, esta propiedad combina una ubicación "Triple A" con indicadores urbanísticos de alta densidad. Con 30 metros de frente es Ideal para imponente fachada comercial/corporativa) .Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2). Entorno Inmediato: Plaza Recoleta, colegios de primer nivel, supermercados y Club Centenario.
U$S 275.000
TERRENO EN VENTA – IDEAL PARA INVERSION – BARRIO RECOLETA | ASUNCIÓNUbicación privilegiada en zona residencial consolidada, ideal para desarrollo inmobiliario.Características urbanísticas:Dimenciones: 15 x 30Superficie: 450 m²Zonificación: AR2B – ResidencialCoeficiente de edificabilidad: aprox. 3,5Altura máxima: 5 pisos / 15 metrosRetiro frontal: mínimo 3 m desde línea municipalCOS: hasta 60% para viviendasIdeal para proyecto habitacionalZona de alta demanda y valorización constante
Vendo Terreno en Recoleta????Ubicado a una cuadra y media de Alfredo Seiferheld, en la zona de la Universidad San Carlos????Dimensión: 723 m2 (11,42 x 61,40)Contra-Frente 12 metrosCuenta con una edificación en la parte frontal del terrenoQue consta de 2 ambientes con dos bañosEstacionamiento para 3 vehículos en el frente Amplio patio sin infraestructuraPrecio de Venta: 240.000 USD
U$S 750.000
Terreno en Venta en Recoleta – Oportunidad para Desarrolladores¡¡¡SOLO CLIENTE DIRECTO!!!Se vende terreno sobre la calle Roque González casi Pacheco, barrio Recoleta, Asunción.Características:Frente: 21,65 metrosFondo: 43,3 metrosSuperficie total: 937,44 m²Calle asfaltadaIdeal para desarrollo inmobiliarioUbicación privilegiada en zona de alta demandaA pocas cuadras de Avenida San MartínCerca de shoppings, comercios y serviciosTerreno niveladoPrecio de Venta: USD 750.000
U$S 200.000
Solo interesados directos Propiedad en Venta a valor terreno. ??????? ?? ?????? ????????. Ubicado sobre la calle Carlos M. Gimenez. A minutos de Villa Morra. Cuenta con una construcción de 3 habitaciones, una de ellas en suite. 2 Sanitarios con termo calefón. Sanitario social. Sala. Comedor. Cocina. Hall de acceso. Quincho. Patio. Habitación de servicio con baño. Total de baños: 4 Utilizada actualmente como vivienda familiar, generando rentabilidad mensual. ????? ???? ????????́? ?? ??????????? ?????????????. ??????????? ??? ??????? Frente Sur: 16 m. Contrafrente al Norte: 15,98 cm. Costado Este : 26,97 cm Costado Oeste: 24,90 cm ?????????? ??? ???????: 414, 44 m2. ????? ?? ?? ????????́?: 200.000 USD. Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/TEkrKqtsTxo6tAs3A AR
OPORTUNIDAD ÚNICA EN RECOLETA | 1.200 m² – ZONA FM2Ubicado en el Barrio Recoleta, frente al predio del ex-Buen Pastor y a solo metros de la Avda. Mariscal López, esta propiedad combina una ubicación "Triple A" con indicadores urbanísticos de alta densidad.Con 30 metros de frente es Ideal para imponente fachada comercial/corporativa).Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2).Entorno Inmediato: Plaza Recoleta, colegios de primer nivel, supermercados y Club Centenario.Id: 46587
U$S 260.000
Vendo Terreno de gran potencial, siendo una oportunidad de inversión imperdible, por encontrarse en la estratégica ubicación sobre la calle Cap. Zeballos, paralela a la prestigiosa Avda. República Argentina, una de las zonas más solicitadas de Asunción, en el Distrito Recoleta. Esta propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios por contar con un amplio frente de 18 metros, puede ser remodelada o a demoler. Se encuentra a 2 cuadras de una de las cadenas mas prestigiosas de Supermercados sucursal Los Laureles, a pocos pasos de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y del Villa Morra, entre otros. ????Dirección : Cap. Zeballos e/ José Martí y Alfredo Seiferheld ???? Sup.Terreno 414 M2???? Medidas 18 x 23 ???? Sup. Constr. 233 M2P.A. - 1 dormitorio en suite c/ balcón - 1 escritorio con balcón P.B. - Sala comedor- Baño social - 3 dormitorios - 1 baño familiar - Cocina - Lavadero - Dormitorio y baño de servicio - Quincho - Cochera p/ 2 vehículos min.- Jardín????Inversión 260.000 US.Plan Regulador AR2BPara mayor información no dudes en contactarme ????https://maps.app.goo.gl/3JbpicuGQKBDNgE89
Venta Terreno con construccion a demoler en Recoleta- ZONA LA CUADRITAIdeal para proyecto residencial o inversión330 m² (10 x 33)Sobre Cruz del Defensor, casi Las PalmerasA 5 cuadras de La CuadritaDetrás del Superseis Los LaurelesId: 43385
U$S 250.000
VENDO AMPLIO TERRENO Bo. RECOLETAVENDO AMPLIO TERRENOBarrio Recoletasobre Tte. Zotti y De Las Palmeras.ID: 39251Ubicación : https://maps.app.goo.gl/iiy2pNHyunADjXUe7Son 2 terrenos juntosPodrían venderse por separadoDimensión 894.5 mts2(24 x 37,28)Zonificación AR2BSuper bien ubicado, cuadra muy tranquila y empedrada, a escasos minutos del shopping Mariscal LópezDescripción de la Ubicación .A tres minutos del Shopping Mcal. López, a pocas cuadras de Rca. ArgentinaCADA TERRENO U$S 250.0002 terrenos Juntos U$S 450.000Id: 39251
