Ubicación Principal
San Roque, Asunción
1 / 5
Edificio Comercial de Calle a Calle en Asunción - 3.129 m2
U$S 500.000
Precio de Venta
Ubicación
San Roque, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
974 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
QF9EFA
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Roque
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Oportunidad de Inversión Masiva con Salida Doble en el Centro de Asunción
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Ubicado estratégicamente sobre la calle 25 de Mayo casi Tacuarí, este imponente inmueble destaca por su característica de "calle a calle", con salidas independientes tanto por 25 de Mayo como por Cerro Corá. Situado en una de las zonas de mayor flujo vehicular y peatonal de la capital, el terreno de 974 m² alberga una estructura sólida de más de 3.000 m² de construcción. Su ubicación privilegiada lo sitúa en el epicentro de la actividad administrativa y educativa de la ciudad, rodeado de entidades estatales, bancos, universidades y sanatorios, lo que garantiza una visibilidad absoluta y una conectividad logística envidiable, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Infraestructura de Alto Impacto para Desarrollos Multirrubro
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Con una inversión de 500.000 USD, esta propiedad ofrece un potencial de explotación comercial inmediato gracias a su estructura de tres niveles que alberga 83 locales individualizados. La edificación es ideal para la instalación de centros educativos, sedes corporativas, hubs de oficinas de coworking o complejos de locales comerciales y de servicios. Su configuración permite una gestión operativa eficiente con accesos diferenciados para público y logística, optimizando el uso de sus 3.129 m² construidos en una zona donde la oferta de espacios de gran envergadura es sumamente limitada y altamente demandada.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Ubicado estratégicamente sobre la calle 25 de Mayo casi Tacuarí, este imponente inmueble destaca por su característica de "calle a calle", con salidas independientes tanto por 25 de Mayo como por Cerro Corá. Situado en una de las zonas de mayor flujo vehicular y peatonal de la capital, el terreno de 974 m² alberga una estructura sólida de más de 3.000 m² de construcción. Su ubicación privilegiada lo sitúa en el epicentro de la actividad administrativa y educativa de la ciudad, rodeado de entidades estatales, bancos, universidades y sanatorios, lo que garantiza una visibilidad absoluta y una conectividad logística envidiable, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Infraestructura de Alto Impacto para Desarrollos Multirrubro
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Con una inversión de 500.000 USD, esta propiedad ofrece un potencial de explotación comercial inmediato gracias a su estructura de tres niveles que alberga 83 locales individualizados. La edificación es ideal para la instalación de centros educativos, sedes corporativas, hubs de oficinas de coworking o complejos de locales comerciales y de servicios. Su configuración permite una gestión operativa eficiente con accesos diferenciados para público y logística, optimizando el uso de sus 3.129 m² construidos en una zona donde la oferta de espacios de gran envergadura es sumamente limitada y altamente demandada.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: 25 de Mayo casi Tacuarí (con salida a Cerro Corá), Barrio San Roque, Asunción.
- Superficie del Terreno: 974 m².
- Dimensiones: 12 metros de frente por 81 metros de fondo (salida a dos calles).
- Superficie Construida: 3.129 m² distribuidos en 3 niveles.
- Capacidad: 83 locales u oficinas individualizadas dentro de la estructura.
- Estado: Estructura sólida y funcional, apta para remodelación o actualización según rubro.
- Entorno: Zona de alta densidad comercial, financiera y gubernamental.
- Inversión: 500.000 USD.
Ventajas del Inmueble:
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- Conectividad de Doble Acceso: La salida a dos de las calles más transitadas del microcentro facilita la logística de carga/descarga y el flujo de clientes de manera independiente.
- Escalabilidad de Renta: Al contar con 83 unidades internas, permite diversificar el riesgo de inversión mediante el alquiler de múltiples locales o el uso integral para una gran institución.
- Ubicación Estratégica: A pasos de bancos, ministerios y los principales sanatorios, lo que asegura un flujo de público cautivo durante todo el día.
- Potencial de Desarrollo: La amplia superficie construida y el terreno de calle a calle son ideales para proyectos de reconversión inmobiliaria, como departamentos tipo loft o centros de servicios integrados.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 513 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 540 /m²-6% por debajoU$S 500.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 112.200346% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 3 meses-96% por debajo
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