Ubicación Principal
Ciudad Nueva, Asunción
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Estratégica Esquina de 1.175 m2 sobre Mcal. Estigarribia - Ciudad Nueva
U$S 650.000
Precio de Venta
Ubicación
Ciudad Nueva, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.175 m2
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Barrio Privado
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Referencia
T999F4
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ciudad Nueva
•
Disposición
No aplica
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Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Ubicación Premium en el Corazón de la Zona Médica y Diplomática
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Esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria de primer nivel, situada en la esquina de Mariscal Estigarribia y Coronel Irrazábal. Con una superficie total de 1.175 m2, se ubica en un punto neurálgico de Ciudad Nueva, a tan solo una cuadra de la Avenida Mariscal López y a pasos de la Embajada de Brasil. Su entorno está consolidado por las instituciones educativas más prestigiosas del país y un robusto hub de servicios de salud, lo que garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de personas, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Infraestructura Versátil con Normativa AR2B
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Con una inversión de 650.000 USD, la propiedad cuenta actualmente con una estructura de 473 m2 construidos que funciona como clínica de ortopedia, perfectamente adaptada para servicios médicos, laboratorios o centros estéticos. No obstante, dadas sus dimensiones de 32 x 36 metros y su regulación AR2B según el Plan Regulador, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos de vivienda multifamiliar o edificios corporativos. Su conectividad es envidiable, situándose a solo 5 minutos del Centro Histórico y a 12 minutos del eje corporativo de Asunción, permitiendo un posicionamiento estratégico para cualquier modelo de negocio.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria de primer nivel, situada en la esquina de Mariscal Estigarribia y Coronel Irrazábal. Con una superficie total de 1.175 m2, se ubica en un punto neurálgico de Ciudad Nueva, a tan solo una cuadra de la Avenida Mariscal López y a pasos de la Embajada de Brasil. Su entorno está consolidado por las instituciones educativas más prestigiosas del país y un robusto hub de servicios de salud, lo que garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de personas, asegurando una inversión transparente y exitosa.
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Infraestructura Versátil con Normativa AR2B
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Con una inversión de 650.000 USD, la propiedad cuenta actualmente con una estructura de 473 m2 construidos que funciona como clínica de ortopedia, perfectamente adaptada para servicios médicos, laboratorios o centros estéticos. No obstante, dadas sus dimensiones de 32 x 36 metros y su regulación AR2B según el Plan Regulador, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos de vivienda multifamiliar o edificios corporativos. Su conectividad es envidiable, situándose a solo 5 minutos del Centro Histórico y a 12 minutos del eje corporativo de Asunción, permitiendo un posicionamiento estratégico para cualquier modelo de negocio.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Mariscal Estigarribia esquina Coronel Irrazábal, Barrio Ciudad Nueva, Asunción.
- Superficie del Terreno: 1.175 m2.
- Superficie Construida: 473 m2 (Estructura sólida de varios niveles).
- Dimensiones del Lote: 32 metros de frente x 36 metros de fondo.
- Regulación Urbana: Plan Regulador identificado como AR2B.
- Distribución Actual: 10 ambientes de oficina/consultorios, 5 baños y 6 dormitorios/salas.
- Usos Permitidos: Ideal para clínicas, sanatorios, laboratorios, oficinas corporativas o desarrollo inmobiliario.
- Estado: Documentación lista para transferencia inmediata.
- Inversión: 650.000 USD.
Ventajas del Inmueble:
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- Esquina de Alto Impacto: La ubicación en esquina sobre una de las calles con mayor flujo hacia el centro maximiza la exposición de marca.
- Proximidad Educativa y Sanitaria: A metros de los colegios San José, Las Teresas e Internacional, y rodeado de los principales sanatorios del país.
- Conectividad Vial: Acceso directo y rápido hacia las avenidas Mariscal López y Eusebio Ayala.
- Infraestructura Operativa: La construcción actual permite una ocupación inmediata para el rubro salud o servicios sin necesidad de grandes reformas estructurales.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades