Ubicación Principal
La Encarnación, Asunción
1 / 8
TERRENO EN EL CENTRO DE ASUNCION
U$S 18.500.000
Precio de Venta
Ubicación
La Encarnación, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.773 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
G4F95D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
La Encarnación
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Superficie total: 1.773 m²
¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA?
Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de Asuncion
Doble frente (Estrella y Oliva)
Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)
Esto te permite pensar en
Hotel moderno o reconversión completa
Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)
Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel
Cuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.
Ubicada a pasos del Puerto de Asunción , uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo
Superficie total: 1.773 m²
Área de Regulación Central
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero
HOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLA
Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m
Edificación: 12 pisos
69 habitaciones
Capacidad: 154 pasajeros
2 ascensores
Transformador propio
Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas
Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.
TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLA
Superficie: 580 m²
Frente: 17 m
Fondo: 11,50 m
Lateral: 34,90 m
Frente total sobre Estrella: 24 metros
CASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVA
Superficie: 501 m²
Frente: 12,20 m
Fondo: 42 m
Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.
TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVA
Superficie: 504 m²
Frente: 13,8 m
Fondo: 39,5 m
Frente total sobre Oliva: 26 metros
Id: 48711
¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA?
Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de Asuncion
Doble frente (Estrella y Oliva)
Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)
Esto te permite pensar en
Hotel moderno o reconversión completa
Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)
Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel
Cuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.
Ubicada a pasos del Puerto de Asunción , uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo
Superficie total: 1.773 m²
Área de Regulación Central
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero
HOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLA
Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m
Edificación: 12 pisos
69 habitaciones
Capacidad: 154 pasajeros
2 ascensores
Transformador propio
Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas
Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.
TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLA
Superficie: 580 m²
Frente: 17 m
Fondo: 11,50 m
Lateral: 34,90 m
Frente total sobre Estrella: 24 metros
CASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVA
Superficie: 501 m²
Frente: 12,20 m
Fondo: 42 m
Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.
TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVA
Superficie: 504 m²
Frente: 13,8 m
Fondo: 39,5 m
Frente total sobre Oliva: 26 metros
Id: 48711
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 10.434 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 400 /m²2509% por arribaU$S 18.500.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 280.0006507% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses-99% por debajo
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