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Venta de Terrenos en La Encarnación

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Popularidad
1 / 12

U$S 1.850.000

Terreno en La Encarnación, Asunción
1773

Vendo terreno habitacional, centro de asunción

UNICA E INMEJORABLE PROPIEDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE ASUNCIÓNUbicación estratégicaCuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.Ubicada a pasos del Puerto de Asunción , uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuohttps://maps.app.goo.gl/mCKxruNbNPGmm3Xr6Superficie total: 1.773 m²Área de Regulación CentralHasta 17 pisos permitidos para desarrollo hoteleroHOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLATerreno: 188 m²Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 mEdificación: 12 pisos69 habitacionesCapacidad: 154 pasajeros2 ascensoresTransformador propioTanque de agua: 40.000 L + sala de bombasIdeal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLASuperficie: 580 m²Frente: 17 mFondo: 11,50 mLateral: 34,90 mFrente total sobre Estrella: 24 metrosCASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVASuperficie: 501 m²Frente: 12,20 mFondo: 42 mValor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVASuperficie: 504 m²Frente: 13,8 mFondo: 39,5 mFrente total sobre Oliva: 26 metros¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA?Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de asuncionDoble frente (Estrella y Oliva)Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)Esto te permite pensar enHotel moderno o reconversión completaDesarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)Proyecto turístico o gastronómico de alto nivelID: 48711

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U$S 146.000

Terreno en La Encarnación, Asunción
383

✨terreno de 383 m² en barrio la encarnación, zona centro de asunción✨

✨TERRENO DE 383 M² EN BARRIO LA ENCARNACIÓN, ZONA CENTRO DE ASUNCIÓN✨✨???????????????????????????? ???????? ???????????? ????² ???????? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????́????, ???????????????? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????́????✨Ubicado en pleno centro histórico de Asunción, en el tradicional barrio La Encarnación, este terreno se encuentra a pocas cuadras del Puerto de Asunción, la Costanera y el microcentro comercial. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con creciente revalorización por proyectos urbanos, turísticos y corporativos.Sobre calle Gral. Díaz, a 40 mts de la Av. Colón y a pasos de centros gubernamentales, centros educativos, universidades, edificios empresariales y zonas culturales del casco antiguo. Acceso rápido a avenidas principales y transportes públicos.???????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????:????Frente sobre Gral. Díaz: 11,5 metros,????Contrafrente: 12,8 metros,????Fondo: 30,5 y 33,2 metros,????Superficie total: 383,4 m²,✅Terreno plano, actualmente utilizado como estacionamiento tarifado.???? ???????????????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????:Edificio de oficinas corporativas o coworking,Estacionamiento con mayor capacidad,Local comercial con oficinas u otros fines administrativos,Inversión para renta (zona con alta demanda de estacionamiento y servicios varios).???????????????????? ????????????????????????????????????: AT 10.???? ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 146.000 USD.???? ????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/4qKTC31RZJFA7XHe8?g_st=iw

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U$S 433.000

Terreno en La Encarnación, Asunción
1442

Vendo 1442m2 terreno barrio la encarnacion

✅ ¡ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLADORES! ???? Presentamos una oportunidad de desarrollo sin precedentes en el corazón latente de Asunción. Este terreno estratégico se encuentra ubicado sobre la emblemática calle Ayolas, en pleno Distrito La Encarnación, una zona que combina historia con un potencial de crecimiento vertical increíble.???? UBICACIÓN PREMIUM: Situado en el microcentro, a pasos de los principales centros administrativos, comerciales y turísticos de la capital. Es el lugar donde todos quieren estar y donde el desarrollo urbano no se detiene.???? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:- Superficie Total: 1.442 m² de puro potencial.- Frente excepcional: Más de 30 metros lineales sobre la calle Ayolas, lo que garantiza una visibilidad y acceso inmejorables para cualquier proyecto arquitectónico de gran envergadura.Este inmueble es un verdadero "lienzo en blanco" para inversores que ven el futuro de Asunción. Es el sitio ideal para la construcción de edificios de departamentos modernos, oficinas corporativas de alto nivel o locales comerciales de alto impacto.???? PRECIO DE INVERSIÓN: 433.000USD.No pierdas la oportunidad de adquirir una de las pocas parcelas de este tamaño y con este frente en una ubicación tan privilegiada. La zona ofrece una conectividad total y todos los servicios a mano. ¡Es el momento de invertir en el futuro de nuestra capital! ????✨???? ¡Contactame hoy mismo para obtener más detalles, planos y la ficha técnica completa!

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U$S 1.850.000

Terreno en La Encarnación, Asunción
1773

En venta gran propiedad en el centro historico de asunción

EN VENTA GRAN PROPIEDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE ASUNCIÓNUbicación estratégicaCuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.Ubicada a pasos del Puerto de Asunción , uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuohttps://maps.app.goo.gl/mCKxruNbNPGmm3Xr6Superficie total: 1.773 m²Área de Regulación CentralHasta 17 pisos permitidos para desarrollo hoteleroHOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLATerreno: 188 m²Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 mEdificación: 12 pisos69 habitacionesCapacidad: 154 pasajeros2 ascensoresTransformador propioTanque de agua: 40.000 L + sala de bombasIdeal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLASuperficie: 580 m²Frente: 17 mFondo: 11,50 mLateral: 34,90 mFrente total sobre Estrella: 24 metrosCASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVASuperficie: 501 m²Frente: 12,20 mFondo: 42 mValor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVASuperficie: 504 m²Frente: 13,8 mFondo: 39,5 mFrente total sobre Oliva: 26 metros¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA?Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de asuncionDoble frente (Estrella y Oliva)Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)Esto te permite pensar enHotel moderno o reconversión completaDesarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)Proyecto turístico o gastronómico de alto nivelId: 48711

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U$S 95.000

Terreno en La Encarnación, Asunción
322

Terreno en barrio la encarnacion

Venta de Terreno en La EncarnaciónOportunidad de Inversión: Terreno en Asunción, Distrito De La Encarnación????Ubicación Estratégica en el Corazón de AsunciónPropiedad de alta demanda ubicada sobre la calle Juan E. O'Leary casi Manduvirá, en el histórico y dinámico Barrio La Encarnación. Una zona consolidada que combina el flujo comercial, corporativo y universitario del centro de la capital.*Superficie Total: 322 mts2*????Dimensiones: 14 x 23????Frente grande!! Ideal para optimizar el espacio!????Usd. 98.000Atractivos de la Zona e Infraestructura:El inmueble se encuentra en un punto neurálgico con altísima conectividad y visibilidad:Puntos de Referencia: Ubicado en la misma cuadra de la tradicional confitería La Negrita, asegurando un flujo peatonal y vehicular constante.Eje Educativo y Comercial: A pasos del Mall Excelsior, la Universidad Autónoma de Asunción (UAA) y la Universidad Iberoamericana (UNIBE), lo que garantiza una demanda permanente de servicios, vivienda o estacionamiento.Entorno: Zona rodeada de oficinas corporativas, centros médicos, comercios y transporte público de fácil acceso.Potencial de Desarrollo:Este terreno es ideal para:Dpartamentos de mediana altura enfocados en el público universitario o jóvenes profesionales.Complejo de oficinas corporativas o consultorios médicos (aprovechando la cercanía a centros de servicios).Desarrollo comercial de planta baja con estacionamiento, un activo clave en la zona.Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/gVagboUMptZFHd2YA

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U$S 490.000

Terreno en La Encarnación, Asunción
1722

Terreno de 1.722 m2 sobre av. colón - zona at - potencial 17 pisos

Ubicación Estratégica en el Eje de Conectividad Costanera Norte-Sur.Situado sobre la Avenida Colón, entre Manduvirá y Jejui, este terreno de 1.722 m² se posiciona en el tramo neurálgico que conecta los dos proyectos urbanísticos más importantes de Asunción: la Costanera Norte y la nueva Costanera Sur. Rodeado de instituciones de referencia como el Colegio Cristo Rey y las nuevas Oficinas del Gobierno, este inmueble ofrece una visibilidad y accesibilidad inmejorables. Su ubicación en el barrio La Encarnación garantiza una demanda constante tanto para proyectos corporativos como residenciales de alta densidad, asegurando una inversión transparente y exitosa..Máximo Coeficiente de Edificabilidad para Proyectos en Altura.Con una inversión de 490.000 USD (abierto a propuestas de desarrollo), esta propiedad destaca por sus excepcionales indicadores urbanísticos bajo la zonificación Área de Transición (AT). El terreno permite un coeficiente de edificabilidad de 10, lo que se traduce en un potencial de construcción de hasta 17.220 m². Con un frente de casi 22 metros sobre la avenida y una profundidad de 78 metros, el predio es ideal para torres de hasta 17 pisos, permitiendo un aprovechamiento máximo del suelo en una zona de transformación urbana acelerada y alta revalorización..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avda. Colón entre Manduvirá y Jejui, Barrio La Encarnación, Asunción.Superficie Total: 1.722 m².Dimensiones: Frente de 21,9 metros sobre Av. Colón por 77,9 metros de fondo.Zonificación: AT (Área de Transición).Indicadores Urbanos: Coeficiente de edificabilidad 10 y Tasa de ocupación del 75%.Altura Máxima: Hasta 17 pisos permitidos.Potencial Constructivo: Hasta 17.220 m² edificables.Inversión: 490.000 USD (Sujeto a negociación y abierto a propuestas)..Ventajas del Inmueble:.Nexo Costanero: Su ubicación estratégica facilita el tránsito rápido hacia los nuevos polos de desarrollo ribereño y el centro histórico.Entorno Institucional: La proximidad a sedes gubernamentales y centros educativos de prestigio asegura una audiencia cautiva para desarrollos de oficinas o departamentos unifamiliares.Versatilidad de Uso: La normativa AT es sumamente flexible, permitiendo combinar locales comerciales en planta baja con residencias o despachos profesionales en altura.Escalabilidad Inmobiliaria: Pocos terrenos en el casco urbano consolidado ofrecen la posibilidad de superar los 15 niveles de altura con un fondo de casi 80 metros para áreas de estacionamiento y servicios..

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